｜賞屋｜茂德建設－江南Star．生活機能佳．低總價18~29坪．2~3房自由規劃．近捷運江子翠站

在這低利率時代．租房不如買房．拿租金來擁有自己的家結婚後．我和老公就有購入屬於自己的房子但目前住的屬於老宅建築．有了孩子後. 我們討論著想要更換一間生活便利的新屋所以平時只要有空．就會到處逛逛板橋區的新屋建案

上週平日．我帶著孩子來到位於板橋區華江一路．華江二路口漢翔開發預售案－江南Star賞屋從捷運江子翠站6號出口步行約8分鐘. 位置很好找！若是開車／機車族．招待中心設有免費停車位．交通上相當方便！

這天平日中午我們剛好避開人潮入內後服務人員上前替我們量體溫．消毒手部．並帶位介紹接待中心內另設有兒童遊戲區．孩子跟著一起來一點都不無聊

服務人員先替我們介紹目前江南Star的發展及周邊機能江南Star位於江翠北側重劃區華江三路（精華的FG區）．是塊三江交匯風水寶地與台北市僅有一橋之隔．鄰近雙捷運交通四通八達．周圍生活機能十分完善近幾年來. 已成為各大建商爭相興建的區域

江南Star總價1188萬起．規劃18~29坪．配置2~3房空間對於自住客和換屋客來說是個不錯的好選擇．讓小家庭或新婚族可輕鬆買房總戶數：108戶住家．64戶一般事務所．1戶公益設施公設比：34.5% 車位規劃：平面式164個目前已進行開工．預計113年會完成第一季交屋

服務人員拿出板橋區平面圖介紹：江翠重劃區近年來房價不斷持續飆漲環境優．兼具休閒與生活便利性．不論自住或是出租都享有抗跌保值力其實這也是我喜歡江南Star的原因！

服務人員十分親切的為我們介紹周圍機能並有耐心回答我所提問的問題. 過程中完全沒壓力

最吸引我的就是. 走路一分鐘可到達的5000坪帝國花園廣場購物商場共有四大棟建築. 可慢慢散步逛街所有的食衣住行都能在這輕鬆購足．感覺很棒！

江南Star預計三年後完工而帝國花園廣場購物商場預計一年後完工所以住戶住進來後直接就能享有周圍機能．附近的商家均已規劃的很完善．完全不需等待！

江南Star面向5700公尺水岸．環境單純周圍有稚匯公園及江子翠景觀河濱公園等～全家人可以常來這散步．騎腳踏車或運動

附近設有YouBike 微笑單車可使用．上下班或運動都很方便！

江南Star鄰近江子翠和新埔捷運站．步行8分鐘就到捷運江子翠站6號出口通往高鐵板橋站，高鐵台北站都很方便

距離學區也不遠像是江翠國小／國中．江翠幼稚園．走路約５分鐘即可到達. 接送孩子完全不必擔心太麻煩

周邊除了文化路和雙十商圈．還有全聯／大潤發／小北百貨／美聯社等賣場. 生活機能很不錯！

家庭主婦採買食材．也可至附近的江寧市場

若是開車族上下班的人. 選擇江南Star就沒錯！這裡鄰近國道一號．台64 . 65線快速道路. 車程一分鐘即可上華江橋．交通真的很便利！

回到江南Star建案介紹規劃基地約431坪，總戶數173戶為安全上考量整棟社區僅有一個出入口樓層：地上15樓．地下6樓．頂樓做空中花園規劃坪數18~29坪．格局2~3房．挑高３米2

室內設計平面圖是許多新北生活圈小家庭的最佳選擇深受新婚族．首購族及置產族青睞

公共設備：接待大廳．空中花園．交誼廳．閱覽室．健身房．親子遊戲區．KTV．瑜珈教室．廚藝教室．暖被區．信箱區．烤肉區公設比：34.5%樂活公設．親子育樂空間相當足夠．不必出門就能在自家社區盡情放電．全家人一同享受休閒時光

大廳寬敞又舒適．採飯店式管理．引入專業物管團隊由管家接待服務. 對住戶們每一個小細節都細心照料著社區設置24小時保全監控系統．嚴格把關每個角落．讓住戶更加安心. 隱密的享受居家生活

江南Star實體模型大廳和門面皆採用大理石挑高設計打造出優質精緻建築美學. 我和孩子都喜歡！

想更省錢的小資族可選擇2~6樓事務所樓層這幾層都是毛胚交屋．地板／隔間／廚房都須自己裝潢．但廁所已完工．總價較低若是沒有太多預算的人可以考慮購入

所使用的建材與原料皆經過嚴選，提供切結書．讓人感到安心有保障！像是電梯採用的是永大電梯．安全有智慧效能牆壁使用已通過多項認證的青葉銀立淨乳膠漆．不含甲醛．鉛．汞等～八大重金屬物質另添加銀離子．讓住戶們隨時處在無毒環境．24小時擁有新鮮空氣

採紅磚牆隔間設計（非輕隔間）．耐震／隔音效果都很好紗窗和一般的也不一樣. 配置的是防霾紗窗．有效阻隔空氣懸浮微粒

建築工法採高成本的筏式基礎建構．鋼筋採SA級續接器. 和101大樓同等級的穩固又耐震．也不用擔心會有土壤液化問題

窗戶部分採錦鋐水氣密窗，是5mm+5mm中間還有一個0.38mm PVB膜的雙層膠合玻璃若是玻璃破掉也很安全建築搭配上氣密窗的完美隔音. 更是讓生活品質大大的提升了不少！

這次看了兩個房型．23坪及29坪首先．先來看看23坪配置樣品屋. 這間的坪效很高．板牆和頂燈規劃頗有飯店式質感三房一廳兩衛．雙陽台．加上開放式廚房可達到高效利用率. 適合小家庭入住扣掉公設比之後．本以為內部會是非常擁擠的小套房想不到空間比我想像的還大一些．客廳空間感還蠻足夠的．放上三人沙發座加小茶几．一點都不擁擠

內部的裝潢設計非常有巧思廚具設備採用櫻花牌隱藏式排油煙機，煮菜的油煙直接帶出去！烘碗機．烘碗機．烤鍋爐也一應俱全（均有配贈）提供的淨水設備是SAKURA櫻花快捷高效淨水器（保固三年）．已通過SGS水質檢測節能又環保. 具有高精密度碳纖在翡翠水庫進到地下室的蓄水池之前. 會先經過櫻花淨水器過濾掉水垢和雜質打開就可以直接生飲到純淨好水！

冷氣贈送的是節能省電的Panasonic冷暖變頻冷氣主機／四合一暖風機

設有兩個陽台空間．曬衣服或種植植物都很不錯！

次臥房空間不大．但看上去卻很舒適雙人床後/書桌/衣櫃. 空間規劃的蠻不錯

次臥房 2

主臥室的空間稍微大些. 雙人床與梳妝台配置的剛剛好房間的落地窗陽台採光很棒. 我喜歡！

浴室採乾濕分離淋浴空間標準配備：鏡櫃．Panasonic免治馬桶／4合一冷暖空機．採乾濕分離設計回到家就能輕享飯店級的衛浴時光！室內均採單層排氣，直接排到建築物外，不會和其他戶循環到

第二間：29坪三房配置樣品屋同樣是三房一廳兩衛．雙陽台的配置和前面介紹的23坪差不多. 但內部空間上大一些實際入內後毫無任何壓迫感！2-3人的小家庭．都能夠住得非常舒適！三個房間也是都有對外窗．採光也很棒．這間我超愛！

樣品屋將餐桌放置鄰近客廳和開放式廚房空間規劃的很不錯！

廚具組和濾水器等~電器產品和23坪的一樣料理檯面精緻有質感讓喜歡下廚的屋主. 能夠愜意享受料理時光！

次臥房／兒童房採光和視野極佳．陽光照進來有滿滿的幸福感！臥房空間剛剛好不會太小．擺入單人床．衣櫃和書桌後．依然毫無壓迫感

次臥房／兒童房２格局和採光都很棒．同樣也有大大的對外窗．溫馨又舒適！

主臥室有大面落地窗．坪數上大許多．看上去很氣派！白天採光一整個超棒的！

房內配置一間獨立乾濕分離浴室及更衣間（浴室和23坪的一樣．玉媽咪就沒拍了）茂德建設江南Star的裝潢．處處可見的細節巧思外．在硬體設備上. 也都是用豪宅的規格打造！讓人看了好心動⊂(・▽・⊂)

這次參觀江南Star. 對我而言有極大的吸引力除了方便的交通及生活圈之外．坪數雖不大但室內空間規劃的很得宜對2-3人的小家庭而言空間上非常足夠！全棟的建築設計及內部處處講究配置的硬體設備更是讓生活品味和品質都大大提升除此之外．我覺得這一區是板橋居住環境最舒服而且未來一定相當有發展的感覺選擇這裡將來一定會很正確很開心推薦給想入住新北板橋生活圈的小家庭或是新婚族夫妻༼ つ ◕‿◕ ༽つ大家若有興趣，不妨也抽空來賞屋逛逛吧！