央行重拳打炒房 恐伤两万栋交易量

台北市房仲公会10日举行年终记者会，理事长黄文雄表示，今年台北市房屋交易量可望创下六年来新高，台北市房市强势回归，房仲公会会员家数也逆势增加至789家，央行即使出手打炒房，因没打到自住买盘，且房市仍处于超低利率环境之下，仍适合自住者进场购屋。

黄文雄表示，明年房市最大不确定因素，是央行这波的「打炒房」会不会演变成全面的「打房」？若是「打炒房」，锁定市场上炒作的投资客，还给自住刚需者一个更乾净、更安定的市场，对房市是正面的；反之，若是「打炒房」演变成「打房」，一般购屋民眾也受衝击，政府后续「打炒房」力道一定要拿捏好，千万不要伤及无辜。

台北市房仲公会公关主委张欣民表示，政府不管是「打炒房」还是「打房」，明年房市交易量必然衰退，很可能再回落到30万栋左右，减少了约7％，2万栋的年交易量就是房市「泡沫」的量，不过房价走势仍取决于交易量的衰退幅度，与政府后续是否再祭出「组合拳」，除非交易量衰退一成以上，否则在资金和刚需仍强劲下，房价仍欲跌不易。

张欣民表示，虽然今年市场上普遍认为「南热、中温、北冷」，不过就今年各地交易量来看，台北市房市表现其实相当亮眼，预估今年台北市全年交易量将站上3万栋、年增率达9.8％，年增率在六都中仅次于桃园市，更比2016年房地合一实施首年高出42％，不仅连续四年成长，也是暌违六年后再度站上3万栋关卡。