何世昌表示,雖然上半年有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空籠罩,但央行急降息和貨幣寬鬆政策激出資金行情,資金瘋狗浪一舉淹沒空頭;儘管購屋客戶還無法接受房價上漲,但在資金行情威力下,目前是「天要下雨、娘要嫁人、房價要漲,由不得人」的局面。
何世昌分析,台北市房價漲幅擴大,主要受惠投資置產買盤帶動;至於新北市每坪成交均價39.3萬、季漲0.3%,同樣刷新2018年反彈以來新高,漲幅稍弱主要是各區房市強弱互現。另外桃園市第二季房價每坪23.1萬也上漲1.3%,年漲幅近1.8%,創下反彈以來最高水位。
新竹房價第二季持平,每坪成交均價維持在22.9萬元,但東區房價卻強勁上揚,已站上30萬大關,主要是拜竹科客購屋信心走強所賜。
何世昌指出,今年房市是「投資盤」,是由投資置產需求帶頭點火上攻的盤勢,而投資需求湧現的關鍵,來自於極低利、貨幣寬鬆所催生的資金行情。
何世昌分析,投資置產族群追價能力強,且下手速度快,是上半年房市量價俱揚的關鍵。
發表意見
中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
違反上述規定者,中時新聞網有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。