華南銀 三箭齊發拚都更

內政部積極推動老舊住宅都更，公股行庫大力相挺！華南銀行昨日舉行「都市更新業務誓師大會」，董事長吳當傑強調，將運用總行都更小組，加強與優質建商合作、盤點自有行舍資源等三箭齊發，透過信託業務、重建融資、住宅貸款、營建工程管理以及營建工程保險等五路並進，期躋身國內承辦都更業務前三大銀行。

公股行庫力挺政府

昨日誓師大會中，營建署官員不諱言，目前政府與民間推動都更，主要遇到都市更新誘因不足、自主更新推動不易、都更辦理時程冗長及意見整合處理困難等四大難題，已透過增修《都更條例》等法令、籌設「國家住宅及都市更新中心」，及提高自主更新財務等策略因應。

公股行庫包括華南銀、一銀等紛紛加緊腳步整合資源，積極協助推動。吳當傑說，近期他密集拜訪不動產開發商同業公會、中大型建設公司等，就營建業者於參與都更案件所面臨困難點，提供信託、土建融解決方案，並指示總行都更小組參與各地更新委員會舉辦的住戶大會，協助解說都更融資與信託相關問題。

今年貸34億完成5件

吳當傑透露，目前華南銀進行中的都更案件計20件，合計融資金額約150億元，預計今年可完成5件，融資金額約34億。根據華南銀資料，今年可完成的5案分別是中山北路五段案基地約450坪、市民大道與敦化南路附近案650坪、復興南路與仁愛路口附近案300坪、內湖路二段案110坪以及三元街案500坪，正在請中華建經評估中。

華南銀主管說，銀行在協助推動都更的主要收益，包括前端的建築融資貸款，後端的分戶貸款、住宅火險等。

另華南銀盤點自有行舍後，整理出可依《都更條例》等辦理的都更土地，分別位於汀州路、南海路附近，廈門街及中山北路，共4塊基地，面積逾3000坪以上，未來整合鄰地辦理都更，開發效益可期。

一銀 推一條龍服務

另一銀近年來也大力推動都更相關業務，特別是在「自力更新型都更」案，提供「都更一條龍」金融服務，從都更規畫、信託管理、重建費用、保險、營建管理，至後續協助完工交屋、分戶貸款等，協助原住戶在更新重建期間不必擔心需籌措龐大重建資金。近2年共核准都更融資12件，金額約135億，目前追蹤輔導的都更融資案件約有數十件。