李嘉誠402億港元賣中環中心 天價改寫香港辦公樓成交紀錄

香港首富李嘉誠名下長實集團昨（1）晚發布公告稱，名下間接全資附屬子公司The Center International Limited在當天與中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司訂立買賣協議，以402億港元出售項目公司The Center （Holdings） Limited全部已發行股本及與轉讓債務。按稍早港媒披露，這次交易所涉及的中環中心物業權益在75％左右，買方將以現金支付款項，創下香港商廈交易的最高成交記錄。

香港信報此前已先報導稱，長實集團將以約402億港元轉讓中環中心，買方是以大陸石油系統機構為首的財團。長實將在業權和融資方面與買方訂立一些安排，中環中心未來可能改名。

在這筆交易完成後，將改寫2014年底恒大地產125億港元從華置購入位於灣仔的美國萬通大廈的紀錄。

報導稱，這筆交易拖延多時的原因，在於長實集團高層認為中環中心質優、位置佳，關鍵時刻決定漲價，要價400億港元以上，導致談判需從頭開始。同時也因為長實集團並不急於出售該物業，所以能在1年過後賣得天價，改寫香港辦公大樓交易紀錄。

香港旅遊發展局資料顯示，中環中心於1998年建成，樓高350公尺，層數達80層，位於香港皇后大道，毗鄰李嘉誠長實集團所在的長實集團中心，地理位置優越。中環中心是香港第5高樓，提供商用樓面面積逾140萬平方呎。

近年來，李嘉誠不斷拋售大陸及香港地產。今年9月，有港媒報導稱，長實地產和電能實業在山頂道的兩大住宅地塊將以20億港元的價格賣出。7月底，李嘉誠旗下和記電訊宣布，將以144.97億港元的價格出售旗下和記環球電訊有限公司全部權益。去年10月，長實地產以230億港元的價格將陸家嘴世紀匯50％的股權出售。