搶公教房貸大餅 老行庫拚了

房價居高不下，民眾購屋力下滑，唯獨公教一枝獨秀，為了搶公教房貸大餅，老行庫拚了，紛紛比照華銀公教版本，利率殺到1.3％，還有其他優惠方案，如一銀玩較大，不僅搭配低利公教信貸、申購基金最低享3.5折、信用卡預借現金手續費回饋1％；不過，亦有多數業者放棄不玩，畢竟利率最優也比不過華銀，乾脆放棄公教改攻其他族群。

據央行5大房貸承作銀行資料顯示，銀行房貸放款今年明顯衰退，1月份479.6億元，已較去年12月份555.23億元，減少了75.63億元，而2月份更慘，據5大行庫資料顯示，新承作量只剩約345億元，較1月大幅減少134.6億元。

雖然今年來，房貸市場表現不是很好，不過，公教房貸卻特別搶手，華銀自從去年以1.3％低利獨家標到公教房貸專案後，房貸新承作量就大幅成長，如2月份新承作量高達95億元，其中公教房貸就占了50億元，承作量更大幅超越土銀、合庫市場前2大房貸行，首度站上龍頭寶座。

由於華銀從去年11月份開始承作公教房貸專案後，在短短4個月份，光公教房貸就放出約250億元，比原本預期每月承作成長了數倍，在華銀公教房貸大幅成長下，而一般房貸受限於央行也只能維持在1.5％底線下，銀行只能分食公教房貸市場，為此，一銀日前也宣布比照華銀的利率與貸款成數，加入公教戰場。

隨著一銀也加入公教房貸市場，目前公教房貸利率下殺到1.3％的銀行，有華銀、彰銀與一銀3家銀行，雖然利率都一樣，不過還是有些微差異，如貸款成數，彰銀最高可貸到9成，比一銀與華銀最高85成高。

由於一銀的公教定義、利率、貸款成數完全跟華銀一致，為了跟華銀一較高下，一銀則針對公教祭出1.61％低利信貸，且最高貸款金額達200萬元，至於華銀針對公教信用卡友祭出家具或家電分期、信用卡繳稅及旅遊行程等優惠，一銀亦提供信用卡預借現金手續費回饋1％。

隨老行庫全搶公教房貸，多家民營行庫表示不玩了，業者說，利率已下殺到1.3％，除非能祭出比1.3％更誘人的房貸，但在央行不准銀行砍房貸利率，銀行再怎麼推也比不過華銀，乾脆放棄公教改攻其他族群。