Fabbricati ed Aree Edificabili - Stato di conservazione e manutenzione (OMI)

Stato di conservazione e manutenzione (OMI)

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Stato di conservazione e manutenzione (OMI)
Glossario - Glossario Economico-Immobiliare - Sezione I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI

Condizione dell’unità immobiliare relativa al livello delle finiture interne e all’efficienza degli impianti tecnologici presenti. Nell’ambito dell’OMI vengono individuati n. 3 livelli:

  • Ottimo
  • Normale
  • Scadente.

Per la determinazione dello stato di conservazione e di manutenzione si tiene conto dei seguenti elementi:

a) propri del fabbricato:

  • facciata
  • infissi
  • impianto elettrico
  • rivestimenti/intonaci: parti comuni
  • pavimenti: atrio, scale, parti comuni
  • impianto riscaldamento centralizzato
  • impianto fognario
  • impianto idraulico
  • ascensore/i
  • impianto citofonico/videocitofono

b) propri dell’unità immobiliare:

  • pavimenti
  • pareti e soffitte
  • infissi
  • impianto elettrico
  • impianto idrico e servizi igienico sanitari
  • impianto di riscaldamento
  • impianto di condizionamento
  • servizi igienico-sanitari
  • allarme/antintrusione.
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Glossario Economico-Immobiliare

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