租房场景中，apartment、house、townhouse 和 unit 有什么区别？

美国来讲house是独栋的。apartment分为两种一种是标准的公寓室内面积大多数都不到100平米。还有一种就是 hotel apartment。这种就是那种高档公寓了。面积有大有小。townhouse是指联排。一般面积都是在160平米上下。一般都是3到四户并排连在一起或者拼在一起。有私人车库但是没有院子。在美国生活。对于一个中产阶级的人来讲。租townhouse是个最适合不过的选择了。

我告诉你澳洲不同land title的区别吧。当然你是租客的话是不需要承担物业费和市政费的，但如果你对房屋等公共设施进行破坏的话性质可能就不一样了，来找你的可能就不止是房东了

house是独门独院的别墅，是torrens title。土地产权永久归个人所有。可以和邻居商量，然后向council申请house extension或者加建另一个unit

Heritage House 就是百年建筑，已经属于文物，虽然是torrens title，但是基本上没有政府的允许不可以改建，内部装修也需要经过council审批。很难申请到贷款购买

unit是分层产权(strata title)。就是一个地块(property)被分成了多个单元，所有建筑和土地为统一产权，业主没有土地的所有使用权，可以室内装修，不可以改造。就算你买下了所有的小产权，你还是要付律师费改你的产权。在澳洲一般是两个unit在同一个产权上。

unit可以是1层的small house或者small townhouse，也可以是2-4层的apartment，一般不在市中心，没电梯。大部分还要交物业费body corporation fee，市政费city council rate

townhouse是联排别墅，也是分层产权，有物业费

apartment就是楼房，一般在市中心，有电梯，也是分层产权，有物业费

serviced apartment/studio是酒店式公寓，也是分层产权，有物业费，很难申请到贷款购买