-Gesamtfläche ca.238qm- MFH mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Innenstadtlage
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
- 584.000 €
Kaufpreis - 186 m²
Wohnfläche - 10
Zimmer
Haus kaufen in Osnabrück
20 km
1 - 20 von 442 Treffern
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Modernisiertes 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Osnabrück!
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Kamin
- 689.000 €
Kaufpreis - 285 m²
Wohnfläche - 11
Zimmer
Seltene Kaufgelegenheit- Zwei Immobilien im Bereich Katharinenviertel/Westerberg
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Garage / Stellplatz
- 910.000 €
Kaufpreis - 362 m²
Wohnfläche
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Osnabrück-Stadt
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
- 425.000 €
Kaufpreis - 259 m²
Wohnfläche - 9
Zimmer
***Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ***
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Kabel TV
- 378.000 €
Kaufpreis - 134 m²
Wohnfläche - 6
Zimmer
Wohnen im Grünen mit Stadtnähe: Ihr einzigartiges Zuhause mit viel Potenzial
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Kabel TV
- 434.000 €
Kaufpreis - 141 m²
Wohnfläche - 8
Zimmer
Rendite Objekt im Schinkel
Osnabrück / Schinkel
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
- 749.000 €
Kaufpreis - 376 m²
Wohnfläche - 14
Zimmer
Energetisch saniertes 6 Parteienhaus in Osnabrück mit großem Garten, zentrumnah u. verkehrsgünstig.
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
- 790.000 €
Kaufpreis - 373 m²
Wohnfläche - 16
Zimmer
Anleger aufgepasst! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
Osnabrück / Schinkel
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Kabel TV
- 465.000 €
Kaufpreis - 177 m²
Wohnfläche
Moderne, großzügige Immobile am Botanischen Garten erfüllt alle Wünsche!
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche
- 1.449.000 €
Kaufpreis - 280 m²
Wohnfläche - 8
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Osnabrück / Schinkel
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Keller
- 675.000 €
Kaufpreis - 290 m²
Wohnfläche - 14
Zimmer
Herrliches Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung am Sonnenhügel
Osnabrück / Sonnenhügel
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
- 515.000 €
Kaufpreis - 209 m²
Wohnfläche - 6
Zimmer
zentrumsnaher, gepflegter Bungalow mit ELW als Anlage
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
- 450.000 €
Kaufpreis - 254 m²
Wohnfläche - 7
Zimmer
RESERVIERT ! Hanseatisches Kaffeemühlen-Haus in guter Stadtlage
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Gäste WC
- 395.000 €
Kaufpreis - 159 m²
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Familienleben am Sonnenhügel
Osnabrück / Sonnenhügel
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Keller
- 369.000 €
Kaufpreis - 160 m²
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Ihr neues Zuhause - Doppelhaushälfte im Sondereigentum zu verkaufen!
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Gäste WC, Kabel TV
- 375.000 €
Kaufpreis - 109 m²
Wohnfläche - 4
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Top-Lage von Sutthausen
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
- 315.000 €
Kaufpreis - 140 m²
Wohnfläche - 6
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Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
- 620.000 €
Kaufpreis - 218 m²
Wohnfläche - 9
Zimmer
Exklusiver KFW-40 QNG Neubau in Bestlage von Voxtrup!
Osnabrück
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Balkon / Terrasse
- 3.009.929 €
Kaufpreis - 655 m²
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Rarität im Stadtgebiet! Wohngrundstück mit Altbestand
Osnabrück / Sutthausen
Gewerblicher AnbieterAusstattung: Keller
- 289.000 €
Kaufpreis - 113 m²
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Zimmer
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Finde Angebote rund um Immobilien, Autos, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.Mehr über die App für ImmobilienCheckliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Osnabrück stellen solltest
Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Osnabrück überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.
Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Osnabrück sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?
Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.
Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osnabrück mit mehreren Wohnungen am besten.
Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.
Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Osnabrück mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Osnabrück gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?
Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.
Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?
Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.
Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?
Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
- ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
- ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
- ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?
Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?
Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück ausreichend.
Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?
Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück oder 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.
In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.
Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Osnabrück um.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.
In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.
Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Osnabrück um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.
Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.
Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!
Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.
Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Osnabrück oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Osnabrück zu beauftragen.
Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Osnabrück.
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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
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