KADOORIA

      Kadooria 屬單幢式設計，樓高7層，不設庇護層。大樓採取頗具特色設計，每層分為4個區域，各自包括3個門牌 (由嘉道理道111至133號)，分別設有兩座升降梯(1部乘客電梯及1部服務電梯)。

      每個區域的地下或1樓至頂層(6或7樓)屬住宅樓層，各層設有1至3伙單位，由門牌加樓層作為識別，合共提供77個分層住宅。

      單位的實用面積介乎1,267至3,162平方呎，樓底高度由2.65至6.3米，均採用獨立式廚房設計。戶戶另有設有衣帽間；多數單位配置露台、工作平台、窗台。

      單位間隔涵蓋2至4房不等，包括：2房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連3套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種，而單位供應以4房戶為主打。

戶型有標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及連花園戶等四種

標準戶共有54伙，實用面積由1,267至2,196平方呎，戶戶配置15至78平方呎窗台、38至56平方呎露台及16至19平方呎工作平台，而部份標準單位的客飯廳面積達600平方呎。

連平台戶只設4伙，位於119、123、125及131號1樓，實用面積由1,656至2,196平方呎，戶戶配置30至256平方呎平台及13至78平方呎窗台；部份單位另設有39至54平方呎露台及16至18平方呎工作平台。

頂層連天台戶共有10伙，位於111至123號、123號及127至133號7樓，實用面積介乎1,267至3,019平方呎，各配置1,237至2,829平方呎天台、14至60平方呎窗台、38至58平方呎露台及16至19平方呎工作平台；部份單位另設有423平方呎平台。

連花園戶只有8伙，位於117至133號地下或1樓，實用面積由1,467至2,400平方呎。戶戶配置280至2,013平方呎花園；部份單位另設有11至18平方呎窗台、113平方呎平台、18平方呎工作平台。

複式戶僅設1伙，位於121號6及7樓，實用面積是3,162平方呎，配置1,588平方呎天台、131平方呎平台、54平方呎露台及28平方呎窗台。

      據了解，有多種特色單位的客飯廳逾1,000平方呎。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約7,655平方呎住客會所；另有佔地約18,807平方呎公共花園/園景區。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面，項目的車位比率達1比1.5個，方便住戶自置私家車出入。而樓盤距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別亦只約6至8分鐘步程；於太子道西沿線另有多條巴士及專線小巴路線，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，太子道西一帶有多間民生商店及食肆；而太子站周圍座落多間商場(包括新世紀廣場)、酒店、零售店舖及餐廳。項目附近亦有多間中小學及國際學校，方便子女就學。

社區康樂設施方面，樓盤附近有旺角大球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及花墟公園供公眾休憩及使用。

項目背景及動向

      發展商於2015年11月日正式公佈項目命名。根據發展商透露，項目名稱由｢Kadoorie｣及｢Aria｣兩個字合併而成。

      其中前者傳承｢Kadoorie Hill｣的特質，所處環境寧靜隠密，同時住戶均身份尊崇；而後者指古典歌劇中由主角獨唱的詠嘆調，是為最精彩部份，藉此借喻項目在繁華市區中，卻得超凡脫俗之妙。

項目宣傳影片：

RC Li@Youtube | 日期：2017年10月18日 | 1:47分鐘

      項目已於2016年12月取得入伙紙，並在2017年10月20日上載了售樓說明書，預計短期內公佈銷售安排，屆時將以以招標推售單位。

      單位定價除了會參考太平山、渣甸山、九龍區的特色戶外，亦會參考山頂MOUNT NICHOLSON 之價錢。發展商同時表示會惜售單位，並不排除會留部分單位收租，惟比例未定。

現樓示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年5月2日 | 4:28分鐘

樓盤資料

樓盤位置：