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朋友介紹買屋「紅包6千」秒變臉 專家:一毛都不給也沒差

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記者陳韋帆/台北報導

買房時透過「朋友」介紹就成交,這樣該包多少紅包?一名網友在網路分享購屋經驗,他說「透過朋友介紹,對方一開始自己說隨意包個紅包就好,成交後包了6千元給對方,結果朋友陪著驗屋時,臉色相當難看。」屋比房屋總監陳傑鳴表示,其實不給也沒差。

▲ 過去房屋買賣僅靠著靠「中人」成交,以紅包給予傭金,出現不少亂象。(示意圖/記者李鴻典攝影)

陳傑鳴指出,房仲業起源於「中人」,過去還沒有專業的經紀人時,無論是土地、房子,除了屋主自售外,買賣雙人時常透過「中人」成交,「中人」費用時常以紅包,或者先談好的傭金%比進行。

但由於沒有明文規範,時常出現為了傭金出現爭端,當時故意報低賣高「賺差價」的事情也時有耳聞,但近年隨著法規完善,不動產營業員、不動產經紀人資格考試相繼上路,經紀人員收取服務費也需符合法律規定,此類糾紛已經相當少見。

陳傑鳴指出,若以該網友所遇到的情況,就屬於透過「中人」成交,倘若沒有簽委任、勞務等相關契約,依法中人其實無法請求任何報酬,建議在買賣房屋時,如遇到類似情況,還是應該白紙黑字寫清楚,以免產生後續糾紛,甚至打壞朋友關係,反而更得不償失。

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