80後創共享工作空間滾出4700萬 創辦人：要令自己變得可投資

3位相識多年的80後創立共享工作空間Campfire，數月前更完成600萬美元（約4700萬港元）的種子融資，打算在今年底前多開10個共享空間。

其中兩位創辦人謝耀陞及馮康已投身地產界10多年，以往有不少創業經驗，涉足範圍廣泛，如餐飲、珠寶等，故整個籌備過程只花約年半時間，而堅尼地城的共享空間Campfire Social在開業首三個月，出租率已達100%，為他們繼續大展拳腳打下強心針。

港土地問題成共享空間發展機遇

謝耀陞指，未來人們將不會擁有任何東西，生活將會更具彈性，共享概念是大趨勢。不過一口氣開10個共享空間，步伐會否過於急進？謝指，共享空間的理念並不算非常新鮮，但當中商機無限，要發展就需行得快及大膽進取。

▲ 位於黃竹坑的Campfire Creative 佔地近1萬呎，一進內就是設有60個流動座位的Hot Desk，旁邊是小型咖啡區。（陳偉能攝）

團隊合作成創業關鍵

作為持續創業者，謝耀陞認為團隊合作較一切重要，「沒有人能獨自完成所有事情，而身為團隊領頭人，找有能之士完成各項任務，較自己一個包辦一切更重要。」

馮康表示同意，認為團隊的人都在扮演著不同角色，擁有不同技能，互補長短，「比如說Wang（謝耀陞）比較留意細節，所以他就負責營運、室內設計等。而我對財務及找投資者較在行，另一位創辦人Brian則負責處理法律、牌照等事宜。」

不少初創對尋覓資金或感困難，謝耀陞則認為，要獲得投資者垂青，先要證明自己具投資價值。「事實上，生意好蹺只佔成功機率的5%，最重要是令自己變得可投資（Be investable）。」

Campfire於堅尼地城及黃竹坑分別有兩個共用工作空間，前者以科技行業為主，後者則以時裝、設計等藝術行業為主，吸引業內人士及初創。

▲ 黃竹坑的共享空間設有攝影棚，可供租戶與街客租用，六小時租金為750港元。（陳偉能攝）

該公司早前獲得600萬美元（約4700萬港元）的種子投資，並宣佈將會在本港、澳洲悉尼及英國倫敦開設共10間共享空間，當中在深水埗的是一座單棟、樓高10層的共享生活空間，提供約80間套房及5000平方呎共享社區空間，將於年底至明年初開幕。謝耀陞表示，共享生活空間的選址鄰近大學，主要針對大學生客源。

「大內總管」社群達人　飲住咖啡建立關係

共用工作空間的日常營運主要是靠一班社群管理員負責。而擔任近一年社群達人（Community Host）的Rachel表示，他們的工作可說是大內總管，大至安排活動座位擺放、租務問題，小至廁所漏水、添購飲品都一手包辦，她坦言是一腳踢，不過工作環境不如一般辦公室要坐定定，可在辦公時間內周圍走，與共享空間的會員聊聊天，交流設計、時裝意見。

不過，租戶大多是來工作，但要建立關係又需要多聊天了解，她分享當中的要訣，「如當他們走到咖啡廳時，我們就會走過去主動打招呼，有時更坐下來與他們飲杯咖啡聊聊天，或是問句「你今日過得怎麼樣？」，也可是打開話題的開端。」

▲ 這個小型咖啡區，就是社群達人Rachel與租戶打開話題，建立友好關係的地方。（陳偉能攝）

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