Haus kaufen in Brackenheim
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Brackenheim
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Haus kaufen in Brackenheim

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Rohbau mit unverbauter Aussicht- Mehrfamilienhaus mit rentablen Möglichkeiten zur Individualisierung
1 / 19

Rohbau mit unverbauter Aussicht- Mehrfamilienhaus mit rentablen Möglichkeiten zur Individualisierung

Brackenheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 950.000 €
    Kaufpreis
  • 379 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
*KERNSANIERT 2018* - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger LageNeu
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*KERNSANIERT 2018* - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Cleebronn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 595.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
EIN HAUS FÜR JEDES WOHNUMFELD
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EIN HAUS FÜR JEDES WOHNUMFELD

Bönnigheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, provisionsfrei

  • 857.900 €
    Kaufpreis
  • 257 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
EIN HAUS FÜR JEDES WOHNUMFELD
1 / 20

EIN HAUS FÜR JEDES WOHNUMFELD

Bönnigheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Loggia, provisionsfrei

  • 857.900 €
    Kaufpreis
  • 257 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Komplett zu renovierendes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bönnigheim
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Komplett zu renovierendes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Bönnigheim

Bönnigheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 298.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Modernes Zweifamilienhaus mit Solider Rendite in Top-Zustand
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Modernes Zweifamilienhaus mit Solider Rendite in Top-Zustand

Nordheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 570.000 €
    Kaufpreis
  • 173 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Häuschen mit kleiner grüner Oase in Nordheim
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Charmantes Häuschen mit kleiner grüner Oase in Nordheim

Nordheim/Württemberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 61 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in guter Lage
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Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in guter Lage

Bönnigheim

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei

  • 465.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten
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Schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten

Güglingen, Lailenweg 8

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 550.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Das Haus der vielen Möglichkeiten! - FALC Immobilien Heilbronn
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Das Haus der vielen Möglichkeiten! - FALC Immobilien Heilbronn

Lauffen am Neckar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum

  • 1.400.000 €
    Kaufpreis
  • 529 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Doppelhaushälfte - bezugsfrei mit einer Terrasse, zwei sonnigen Balkonen und einer Doppelgarage.Neu
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Doppelhaushälfte - bezugsfrei mit einer Terrasse, zwei sonnigen Balkonen und einer Doppelgarage.

Nordheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 490.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
3 Familienhaus mit viel Charme, 2 Garagen, Innenhof, Hobbykeller, sonnigem Balkon und großen Gärten
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3 Familienhaus mit viel Charme, 2 Garagen, Innenhof, Hobbykeller, sonnigem Balkon und großen Gärten

Güglingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung

  • 530.000 €
    Kaufpreis
  • 348 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Haus sucht glückliche Familie oder Kapitalanleger
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Haus sucht glückliche Familie oder Kapitalanleger

Lauffen am Neckar

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gepflegt WOHNEN mit SCHEUNE + GEWÖLBEKELLER
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Gepflegt WOHNEN mit SCHEUNE + GEWÖLBEKELLER

Eppingen / Kleingartach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 379.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Tolle Geldanlage, voll vermietet - FALC Immobilien Heilbronn
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Tolle Geldanlage, voll vermietet - FALC Immobilien Heilbronn

Schwaigern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 559.000 €
    Kaufpreis
  • 239 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 74193 Schwaigern, Bahnhofstr.
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Mehrfamilienhaus in 74193 Schwaigern, Bahnhofstr.

Schwaigern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 387.000 €
    Kaufpreis
  • 351 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 74193 Schwaigern, Bahnhofstr.
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Mehrfamilienhaus in 74193 Schwaigern, Bahnhofstr.

Schwaigern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 387.000 €
    Kaufpreis
  • 351 m²
    Wohnfläche
*Top Kapitalanlage*: Zweifamilienhaus mit Potenzial in Eppingen-Kleingartach
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*Top Kapitalanlage*: Zweifamilienhaus mit Potenzial in Eppingen-Kleingartach

Eppingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Abstellraum, Denkmalobjekt

  • 169.000 €
    Kaufpreis
  • 165 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Nicht träumen, wohnen! - FALC Immobilien Heilbronn
1 / 33

Nicht träumen, wohnen! - FALC Immobilien Heilbronn

Schwaigern

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 980.000 €
    Kaufpreis
  • 289 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer

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Ihr modernes Traumhaus für Ihre Familie ein Zuhause mit architektonischem Anspruch
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Ihr modernes Traumhaus für Ihre Familie ein Zuhause mit architektonischem Anspruch

Freudental

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 920.800 €
    Kaufpreis
  • 172 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Brackenheim
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Brackenheim stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Brackenheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Brackenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Brackenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Brackenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Brackenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Brackenheim ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Brackenheim um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

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Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Brackenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Brackenheim zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Brackenheim.

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