如何看待成都4月28日房产新政:取消限购、公正摇号。房价是跌是涨?
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看见这个消息,对于成都常住无房的我而言,更开心了。
因为我住的附近那些僵尸房,鬼小区的二手房,又要跌了。
我想不明白,我在双流东升的最西边,隔一条马路就是彭镇,已经不属于成都城区,新开的盘要两万,我去的时候带着孩子,穿着拖鞋,还有从老家村里来的我妈,就算我收入还行,人家销售看见我就是看不起。
开口就是我们这个小区是人才房,必须是双流区的公务员,事业编,教师,医生等才算人才。我想,我一个双985硕士在成都都算人才资格,在你这个小区还低人一等?
又给我说,你想想以后你的邻居,都是老师医生律师公务员,是不是人脉资源特别广,在这种小区住是不是特有面子?
我C,这怎么跟我老家小县城的人一样想法,好像邻居们是这些职业就很牛,就高人一等?
我说,我18年本科毕业的时候,只有那些二本同学才去考公考编,只有那些找不到工作的才去当老师,考编制。那个年代不流行干这些,我的同学们要么出国了要么去公司上班了,还没那么强烈的进体制的风气。结果现在连人才资格都不算了?
就这破地儿,你卖两万,还没有任何优惠?这还不如生物城高级,人家才一万出头。
但人家就觉得你是农民,你就买不起,而且农民就觉得体制内好,邻居们就是优秀,住在这里面就是有面子。
我吐了,要不是因为能领大米,我也不用来受这个罪。
去年我那块儿二手房还一万八,今年挂牌一万五,这个政策一出,正验证了我的话:
最早下半年,最晚明年上半年,我那儿的房价一定会再降。
因为那是平地拔起来的房子,所谓配套也毫无幸福感可言,大多数买房的都是为了炒,可是不满五年没法卖。现在第一批新房快满了,他们着急下车,一定要抛售。
每晚路过那些鬼城,心里都高兴,我让你炒!几十栋楼就几十个开灯的房间,住在里面的人估计比较害怕。就这样的小区楼下也不可能有商铺,人只会越来越少。可这也是我国现在大多数地方的现状。
国家不想损害他们的利益,但是市场会,穷人会。
挺好的,想起以前21年22年买房规则复杂的一环套一环,现在裤子已经全部脱光了请君入瓮了,宽衣解带任君游,就像你便秘了一周突然释放。
精简内容:取消限购、不再摇号;绑车位;全市范围内住房交易不再审核购房资格。这次不光限购取消,公积金也有改变,但并没有取消限售。
1.托楼市和拉楼市,这次政策更像前者。后者还是要看基本金融政策和头部城市的风向。
2.进一步吸引西部三四线城市,这是肯定的,成都除了在省内绝对夸张的首位度,在“新西兰”(新疆,甘肃,青海,西藏)也有一定吸引力,318走一趟,周围还有成都房地产广告。
3.短暂躁动会出现,参考朋友圈中介,任何政策都能解读成“起飞”,氛围又营造出来了,这对卖家心理上来说是好事,有一说一,大家更愿意相信自己主观上认可的事,比如卖家看多,买家看空,现在确是想卖房跑路房东的一个窗口期,好好把握。
4.二三圈层堵塞,失去优势,之前大多外地人顾虑资格问题,选择在二三圈层置业,现在取消这个隔板,基本上所有人只会考虑5+2区。
5.沉默的“羔羊”。毕竟这次对利息,首付没有出新政策,购房人预算不变,不上不下的人,依旧会观望,保持理智。
6.买卖自由,方式自由,极好开发商,豪宅和核心位置新房进一步有更大空间S操作,一个愿打一个愿挨,离普通人更远。
7.部分买家会恐慌入场。
我更建议房东可以抓住档期走一波,买家先冷静看看行情别着急,对朋友圈舆论别着急上头。
另外,欢迎全国各地老铁51来成都玩顺便买房,长远看,我是相信国运的。