台湾房价如何？

台湾最高房价在台北市，台北市面积和北京海淀区差不多大，台北中心区域大安区平均房价约为70多万新台币一坪，一坪合3.3平米，新台币与人民币比价约5比1，照此计算约4万多人民币一平米。当然也有百万甚至200万一坪的豪宅，但总体来说，台北房价低于北京，此豪宅也非彼豪宅不可同日而语，完全不在一个等级，也就是说北京的豪宅嘛就是土豪宅和台北比简直掉渣。此外，台湾房地产一般比较规范，欺诈较少，公摊面积小，基本等于套内面积，如此一算，那差距就不是一点了。大安区是台北房价的指标区，像连战吕秀莲之类都住在这，相当于北京市的东城区吧，出了这个区域，像旁边有和台北通地铁基本一体的新北市等区域的房价就要便宜多了，大约30万新台币一坪，只有两万人民币一平米；再到桃园台中高雄，那就要再削一半，合人民币1万1平米呀，和他们比北京的房价就像在天上飞！

前言：

当前，内陆的整体房地产市场空前低迷，购房者对于投资房产，已经逐步失去信心了，买房不再是稳赚不赔的投资了，房地产市场也逐渐失去了造富能力。

昨天晚上，和朋友边聊天，边看直播，我和朋友说，我们要做好去台湾省投资房产的准备，或者去台湾省做生意也行，因为，我认为，台湾省即将迎来重大的机遇，会存在很大的机会，而内陆实在太内卷了，去台湾，或许是一个不错的机会。

此时此刻，内陆的房地产市场逐渐失去了投资价值，或者说，只有极少数城市的房产还有投资价值，那么，是否可以去台湾省投资房产呢？

我认为肯定可以，主要有以下几个原因：

房价的涨跌，由哪些因素决定呢？

引用任泽平的话来说，长期看人看，中期看土地，短期看金融，还需要结合，经济，人口，产业结构等等因素来分析。

第一，经济基础；

当前，很多人或许会认为台湾省已经落寞了，经济很差，事实上，台湾省的经济基础还是很不错的，如果和内陆的其他省份相比较，台湾省的GDP可以在国内省份中排在第七名；

第二，产业结构也较为合理；

台湾省的制造业和高科技产业都比较发达，特别是较为出名的台积电，联科发，鸿海等等；

第三，土地；

台湾省的土地面积，主要还是以山陵为主，可用以开发楼盘的土地供应是较为稀缺的，土地稀缺，就会导致房产供应稀缺，未来的房产数量是有限的；

第四，人口；

台湾总人口有2337万，虽然看似人口不多，不过，主要的人口基本都集中在六个主要的城市，人口还是比较密集的；

并且，我认为，后期台湾省的外来流入人口会非常多，人口增速会非常快。

第五，政策支持；

根据香港的发展经历就可以知道，后期台湾省会获得巨大的政策支持，发展前景无限，并且，有实力强悍的内陆作为靠山，台湾省发展空间巨大无比，经济增速是绝对可以预计的。

根据影响房价的五个关键因素来看，台湾省的房产是极具投资价值的。

台湾省的房产是否具有投资价值，已经毋庸置疑了，那么，如果去台湾省投资房产，哪个城市会是最好的选择呢？

这就需要对台湾省六个主要城市做出详细的分析了，根据经济，人口，产业结构等等情况的分析，我认为，台湾省的新北市，是最具有房产投资价值的城市，主要有以下几个原因：

第一，新北市是台湾省经济总量最大的城市；

第二，新北市的城市基本面比较好；

第三，新北也是台湾省人口最多最密集的城市，购房需求也会比较旺盛；

第四，相对于台北市来说，新北市的房价比较低，不是说台北市的房子不好，但是，台北的房价确实太高了，台北的房价已经比肩上海和北京了，因此，我认为，新北市的房产，更具有投资价值，升值空间更大。

总结：

本文真的不是胡侃，是经过认真地研究的，我认为，未来，内陆大多数城市的房产，都不在具有投资价值了，未来台湾省的房产，一定会是全中国最具有投资价值的房产。

如果以后机会的话，一定要去台湾省投资房产，抓住这个风口。