店面投資死得徹底 謝金河驚倒店蔓延

記者蔡佩蓉／台北報導

店面商圈關店潮，併發租不出去的連鎖效應，如傳染病般不斷蔓延！財信傳媒董事長謝金河今（19日）在臉書PO指出，路過晶華酒店附近的商圈，30幾年光景，過去都是名牌精品林立，如今沒有什麼人潮，很多店面更貼上出租的紅色布條，冷清得可怕。

▲晶華商圈2018年底店面就全空了，謝金河路過發現冷清得可怕。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

謝金河說，不只晶華商圈是這種景象，連路過敦化SOGO、忠孝東路商圈，也能發現一整排好幾間店面待租，一整條馬路，突然空出好幾間店面，這樣的惡性循環像傳染病一般蔓延。

他表示，台北市6大熱門商圈，除了西門町商圈，天母、民生東路、師大，到東區、晶華商圈都出現店面空置景象，而台北市長柯文哲也要求業主要降租，否則要課空店稅。不過，謝金河透露，最近麥當勞在永福樓的店（應是永福樓旁大樓），業主要求每個月漲價20萬元，麥當勞表示無法接受，經恊商後，業主反降20萬元，雙方共創雙贏。

因為經濟型態改變，網路經濟崛起及電商取代傳統零售業，再加上一例一休造成商家的成本加重，許多零售、小吃攤、小型精品店退場，最後由夾娃娃機店撐場。但整體來看，商圈式微已常態化，他表示，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，如果業主堅持高租金，有可能變成長期空置戶。

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