【MyGoNews方暮晨/綜合報導】針對租屋族反映部分房東以台電公司的最高級距每度電價金額,向房客收取不合理電費的爭議。內政部長林右昌表示,已研擬修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中有關租屋電費計收的規定,並於2024年4月24日起預告20天,預計將於5月底前報行政院核定,並於核定後儘速正式公告施行,希望讓租屋電費收取更加合理公平,電費資訊也能更為透明。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】南科2023年營業額突破1.58兆元超越竹科,成為全台營業額最多科學園區。然而當多數建案都想藉由南科效應拉抬身價,聰明購屋族可看看過去全台房市發展經驗,做為選購住宅依據。當區段具捷運、新重劃區及緊鄰百貨商場開發案,3大利多,往往成為整座城市發展軸心,而在台南符合上述條件就屬平實重劃區。
台股再創高、出口成長增溫,加上通膨壓力,在資產保值預期下,推升整體房市交易動能;另外新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣,及半導體相關投資題材帶動,短期買氣有升溫跡象;2024年第1季國泰房地產指數今(25)日出爐,相較去年同季為「價量俱漲」,相較上一季為「價漲量縮」。其中最大亮點,在新竹,受惠科技園區帶動房市需求,第1季上漲近7 個百分點較多,每坪預售新屋均價站上6字頭。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近日花蓮強震後震出台灣斷層隱憂,因應403花蓮地震,「建築安全履歷協會」與「中麗建設」攜手舉辦位於桃園市大溪區「知云」建案,於2024年4月25日假桃園市大溪區埔頂路二段與公園路交叉口處工地舉辦「建築安全履歷Alfa safe建築 中麗建設「知云」建案施工品質觀摩」,現場開放民眾、媒體記者、建築同業參觀交流,宣傳推廣建築安全的正確觀念,共同見證好品質建築與實際體驗鋼筋綁紮。
從金融業、餐飲業,再到房仲業,台灣房屋竹北台大直營店業務員陳湘蕾很慶幸自己在年輕時嘗試過不同行業,不斷探索自己的興趣、熱情之所在,最後在房仲業找到這輩子命定職業,成為一名年薪千萬的傑出不動產經紀人員,成就了自己精彩的一生。
堪稱「設計界奧斯卡獎」的德國iF設計獎( iF communication design award),不僅為每年設計人爭相角逐的競賽獎項,2024年更累積來自72個國家的龐大數量參賽作品,再次證明若贏得舉足輕重的iF設計獎,即意味著作品榮獲肯定!多年來,設計團隊自始懷抱著創造舒適環境、賦予居者完美生活的設計初衷,於競爭激烈的2024年,以兩項獨具魅力的住宅作品榮獲iF設計獎的肯定,快跟著小編一起來看看精彩的得獎案例吧!
去年下半年平均地權條例修正案上路,限制私法人購置住宅,加上房地合一稅對外資課重稅,衝擊外資投資台灣不動產意願,據經濟部統計顯示,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為11年以來最低。
【時報記者郭鴻慧台北報導】麗寶集團今年推案量將逼近300億元,旗下唯一上市公司名軒(1442)今年度推案量就達74億元,至於在業績表現方面,去年公司因無帳可入,基期較低,今年上半年在海樂地、國王之森個案及少部分成屋入帳下,Q1、Q2可望繳出漂亮的獲利成績單。 名軒位於新北市淡水區總銷高達200億元的「名軒海樂地」,共有1500多戶,目前銷售逼近5成,去年已入帳約400多戶,今年首季還在持續入帳。另外,總銷16億的「國王之森」至去年底未售金額約7億,已售的9億元今年初才剛開入帳,首季將是此案的入帳高峰,另外,還有些餘的成屋等著銷售。 董事長吳泓瑩說,物價不停攀高無法降低已成趨勢,現在有很多家長會用買房當做存錢的行為,出首期的自備款,再讓孩子慢慢分期付款。近期房市熱絡,名軒也將改變銷售模式,以前以成屋銷售為主,未來銷售腳步將會加快,新建個案在興建地下室出土後就會邊建邊售! 今年房市在新青案貸款支持下,剛性需求都跑出來,吳泓瑩說,公司銷售腳步將會加快,不少年青人希望能拉長自備款的付款週期,若是成屋銷售,需要準備到房屋總價的1~2成自備款,真的是不容易,因此將考慮新推的建案在結構興建中就開賣,
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為2012年以來次低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,擔心透過第三地公司的外資來台炒房,政府在之前有房地合一對外國人課以重稅,2023年因平均地權條例修法,限制私法人購置住宅,種種法規限制,加上國內案源不多,使外國投資態度轉趨保守。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中山北路的酒店發展史,儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意,造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息;中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店,無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟,時至2023年,國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅,並引進純正日本豪華酒店體系,以飯店與住宅並行之姿,讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北大巨蛋在2023年12月3日亞錦賽開幕後,新聞聲量有增無減,先傳市府接洽美國樂壇天后泰勒絲時代巡迴演場會,後有3月上旬《鏡週刊》報導曾傳出想以300億接手經營的辜仲諒,再揪軟銀、正大卜蜂和天王周杰倫入股,加碼到600億,想拚2024年8月拿下BOT權利轉讓。各方傳聞雖都未經證實,但地產業者認為「市場八卦」證明「台北大巨蛋紅利效應浮現,身價水漲船高,才不斷有風聲出來試水溫。」
現今的居住趨勢中,人們越來越重視家電與家具的選擇。隨著生活品質的提升,潔淨、省電、智慧成為現代消費者選擇空調的重要因素,潔淨的空氣與環境不僅有助於保護家人的健康,還能提升居住的舒適度;節能的空調產品不僅能夠節省電費,還有助於環保減碳;而智慧操控則提供了更加便捷與舒適的使用體驗。
邁入30坪輕工業宅,本案居住成員為兩位大人與心愛的毛孩們,由於屋主對於工業風格情有獨鍾,設計師於居宅內運用了金屬、水泥及紅磚等建材元素,強化獨具魅力的輕工業風格,同時更考量居者行走動線,於每個場域間爭取最和諧的空間尺度,快跟小編一起看下去吧!
【時報記者郭鴻慧台北報導】危老條例規畫的時程容積獎勵將會在明年畫下句點,據住展雜誌統計,去年北台灣危老重建案推案量約1307.3億元,遠超過2022年,年增幅高達71.5%,也是新高紀錄,成效不錯。其中台北市為大宗,來到約877億元,占比67.1%,再則為新北市的282.3億元,占比21.6%。 今年才剛過完第一季,預估北台灣已計四百多億元的危老推案量規畫在今年推出,後續還有不少量體排隊上場,台北市案量還是最大宗,目前就佔了9成之多,上10億元的危老案幾乎台北市全包。 住展雜誌發言人陳炳辰表示,危老新案量佔比最大的台北市,因為腹地狹小,首都效益讓房產蓋好住滿,若要在台北市推案,幾乎都是老屋改建,而危老方案大開都更條例方便之門,還有早鳥容積獎勵,讓持有戶與建商的興致高昂,一拍即合創造量體。 去年危老案佔了總量兩成比例的新北市,蛋黃區如板橋區、新店區也各有約69.8億元與62.5億元的量能,其中新店區的「大廣豊仁」貢獻約30億元的推案量,拉抬危老聲量。 陳炳辰指出,從2017年公布實施危老條例,北台灣危老推案量逐年跳躍成長,2018年還只有8億元的危老案量,到2021年突破千億元大關,熱度
全台頻頻地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例規畫的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即,據市調機構統計,去年北台灣危老重建案推案量約 1307.3 億元,遠超過 2022 年,年達 71.5%。
記者陳韋帆/台北報導 房價居高不下,台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅,最便宜也要6字頭起跳!永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價,以萬華「青年新城」60
房價居高不下,購屋族負擔愈來愈大,也讓房市吹起了一股小宅的風潮!不只新建案推出小坪數房型的比例愈來愈高,就連六都的中古屋市場,一房產品的交易量,也在過去5年內增加了8個百分點,尤其台北市的增幅更驚人,...
2023 年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。房仲業者彙整經濟部數據,2023 年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約 2.38 億美元,較 2022 年下滑約 35%。