記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎影響房價？近日出現了房屋賠售標語，主打「武漢肺炎便宜賣」，據591廣告內容指出，該房位於新北市三重區，屋齡27年、31.33坪，開價1,188萬，實際聯繫，該名房仲表示「屋主看到肺炎疫情，就將房價降了下來，目前已經有多組買方洽詢中。」

據查，該物件位於三重區頂崁街210巷上，正三房格局、四面採光，學區有重陽國小、二重國中小、東海高中等學校，此外，鄰近兩個傳統市場，位於舊有商圈內，生活機能良好。

實際聯繫承接房仲，屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖表示，近期「武漢肺炎（COVID-19，2019新型冠狀病毒）」確實有讓部分屋主信心動搖，以該物件為例，屋主原本堅持區域行情，每坪開價40萬起，近日主動降低售價，希望能夠順利售屋。

該區域行情價約41萬，若以31.33坪推算，該物件總價應落約1,285萬，屋主自己看到武漢肺炎疫情到來，主動告知希望將開價降到1,188萬，相當有誠意。

而降價後，原本乏人問津的物件，近日接到近百通來電詢問，目前約有30組已預約帶看，相對其他未讓價物件，熱度高出5倍以上，來電詢問的客人，多數是首購族。

除了屋主降低開價外，吸引他們目光的還有低公設比、低管理費兩項主因，蕭昆霖解釋，該屋齡雖然已達27年，但公設比僅14％，31.33坪管理費每月僅需600元，一坪不到20元，在屋主願意讓利後，目前已相當有信心，近期內就可找到承接的買方。

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