月租33萬當周董鄰居你要嗎？入住和平大苑還需4條件

▲位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅，頂樓戶由藝人周杰倫砸6.6億元買下。（圖／取自Google Map）

藝人周杰倫於2015年11月時，砸了6.6億元買下位於北市大安區「和平大苑」的頂樓樓中樓戶，並與昆凌婚後定居在此。不過，若想要和天王當鄰居代價也不小，據租屋平台「591網站」顯示，4樓戶120坪含公設，月租訂為30萬元，還需付每月3萬多元的管理費，因此想和周董當鄰居，每月至少得付33萬元。此外，房仲業者還表示，該棟為毛胚屋，需要重新裝潢格局，所以光是裝潢費初估就要價千萬元。

據《蘋果日報》報導，位於大安區和平東路一段、金山南路口的豪宅「和平大苑」，除了鄰近師大校區及捷運古亭站、師大夜市等，附近生活機能也相當方便，加上景觀視野開闊，可輕鬆飽覽101美景、大安森林公園，就連天王嫂昆凌，都曾在個人IG上傳豪宅觀景台照，360度零遮蔽的絕佳視野，讓網友直呼羨慕。

▲天王嫂昆凌曾在個人IG上傳豪宅觀景台照，360度零遮蔽的絕佳視野，讓網友直呼羨慕。（圖／取自昆凌IG）

而最近「和平大苑」的4樓戶在網路貼出招租的訊息，總面積約120坪，採開放式格局，一個月租要價30萬元，但不含3萬多元管理費，且不含平面式停車位，限制最短租期3年。此外，該物件仍未裝潢，還是毛胚屋的狀態，等於租客在第一個月入住時需繳交2個月押金、1個月租金、管理費，費用就已高達93萬元，並且還要另加裝潢費，而豪宅等級的裝修，起碼800萬起跳，加上另添購家具、設備等，預估至少就需破千萬才能順利入住。

對此，負責租賃此豪宅物件的大師房屋仲介彭壯雲也表示，「和平大苑」又分為前、後兩棟，而此案是和平東路一段門牌出租的物件，也就是第一起跟周董同棟出租的物件，屋主是之前少數在和平東路擁有店面的人，因此都更後被分回前棟。而彭壯雲也表示，此物件其實是租售並行，總價開出2.18億元，鎖定金字塔頂端的高資產族群。

▲負責租賃此豪宅物件的仲介彭壯雲表示，此物件其實是租售並行，總價開出2.18億元。（圖／取自591租屋網）

不過，台灣房屋資深分析師陳炳辰則認為，屋主可能不看好房地產未來景氣，才以租售同步進行，而4樓戶開價30萬，單坪就高達2479元，無論是售價或是租金，其實都偏高於市場行情，因台北市豪宅租金單價約落在1500至2000元左右。另外，此物件屬於毛胚屋的狀態，都讓未來的租客保有更多的殺價空間。

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