台中西屯中古屋賣壓 全台之冠

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 房子賣不掉、甚至長時間掛在網路上還是乏人問津的情況越來越常見。中古屋比價平台「屋比」昨（26）日公布最新調查顯示，台中西屯、桃園中壢兩區待售中古屋都有將近1萬戶，數量高居全台之冠，尤其台中西屯依目前成交速度，估計大概要1.8年才消化完畢。 「屋比」平台統計全台368個鄉鎮市待售量（不含土地）發現，目前全台前五大賣壓區，以台中西屯區9,518戶待售量居冠，其次是桃園中壢區有9,454戶，第三名的台中北屯區也有8,250戶，賣壓都不小。「屋比」依今年買氣推估發現，即便不計入新增供給，賣壓最大的西屯區竟要1.8年才賣的完，相較於全台平均值約0.9年，幾乎要多花1倍時間。 屋比創辦人葉國華表示，最近買氣較停滯，買方追價力道減弱，買賣雙方也對價格缺乏共識，不少屋主心態已從年初房市回溫時的高漲逐漸轉趨保守，部分近年供給量較大的區域，越來越多的屋主打算脫手。葉國華預期，如果未來政經情勢持續動盪，今年來微弱的房價反彈格局可能結束。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前全台賣壓最重的台中「三大屯區」，以及桃園中壢、桃園兩區，都是近年具備建設利多或人口紅利的區域，但因建商湧入推案使得區域供過於求，目前去化速度明顯追不上供給成長，甚至成為賣壓重災區。 陳傑鳴指出，受到近期買氣轉趨停滯影響，房屋長時間掛在網路上賣不掉的現象已越來越常見，不少屋主對未來房市缺乏信心，甚至出現不惜賠售也想賣房的狀況。統計目前全台賠售屋，有高達45％集中在五大賣壓區。