房貸補貼 29 號截止！線上申請有什麼限制？要準備什麼？懶人包整理

房貸補貼至今已有逾 70 萬民眾申請，已發放 43 萬合格戶，每戶可獲得 3 萬元補助。房貸補貼源自內政部的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，在 3 月 23 日由行政院開會審查通過。內政部也在日前公布，民眾線上申請房貸補貼後，經審核通過將一次撥付 3 萬元支持金。

房貸補貼線上申請、線上查詢可利用「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」。內政部也開放免費查詢專線服務：（02）2162-1239，民眾可於周一至周五的上午 8:00 至下午 6 點撥打電話以了解資格條件及申辦方式。

房貸補貼怎麼申請？申請資格和條件有什麼？《經理人》幫你一次整理內政部房貸補貼的懶人包 >>

目錄（點擊文字可直接前往段落）

1. 房貸補貼 3 萬元誰可以領、申請資格限制？
2. 每戶可以領多少？怎麼訂的？
3. 房貸補貼線上申請方式、開放時間、何時截止？
4. 房貸補貼怎麼申請、哪裡申請？
5. 補貼的法源依據、背景
6. 房貸補貼會不會圖利房東？擴大差距？
7. 已申請其他住宅協助還可以申請房貸補貼嗎？戶籍要遷入嗎？

房貸補貼規畫內容如下：

房貸補貼的補助對象是 國內自用住宅貸款戶 ，112 年度房貸補貼專案的目的是為了減輕房貸戶負擔，針對一定所得以下符合資格之國內自用住宅貸款戶，每戶提供 3 萬元支持金。協助對象是 112 年 2 月 28 日已有貸款餘款的人，而不是未來要買房子的人。

其與配偶、未成年子女應符合 110 年家庭總所得合計 120 萬元以內，僅有一間房子規定；臺北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，預估將可嘉惠 55 萬戶中低薪房貸族。

借款人與其配偶及未成年子女皆須符合下列 4 項條件即可申請房貸支持方案：

1. 僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。
2. 合計持有房屋一戶以內。
3. 原始核貸金額臺北市 850 萬元以下的房屋、其他縣市原始核貸金額 700 萬以下的房屋。
4. 2021 年（110 年度）家庭成員各類所得總額合計 120 萬元以內。

上述 4 項條件的認定基準日為 2023 年 2 月 28 日。申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限，如為共同借款人請先與金融機構確認誰為主借款人，由主借款人提出申請。

房貸補貼會在民眾申請核定後，由政府一次撥付，「每戶」可以補助 3 萬元。

3 萬元的數字怎麼來的？內政部是以全國平均房貸餘額 495 萬元，111 年央行累積升息 0.625% 來估算而得。

房貸補貼的申請時間從 2023 年 6 月 1 日 上午 9 時開始申請，今年是採全面線上申請制，如不會線上申請，可就近至承貸金融機構，請其協助引導使用線上申請。申請截止日期為 2023 年 12 月 29 日，在期限內民眾都可以提出申請。

6 月 1 日上午 9:00 開放網路線上申請（僅提供線上申請）

進入營建署官網「中產房貸支持專區」，「重要政策」項下也設有「中產以下自用住宅貸款戶支持金專區」，供民眾上網查詢。

申請時要填寫哪些資料？

借款人姓名、身分證字號、戶籍地址、聯絡方式、112 年 2 月 28 日有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。

營建署於受理申請後 3 個月內核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。核發核定函後約 40 天內可領到支持金。經審查符合資格後，3 萬支持金會透過原貸款銀行，直接存入貸款人約定繳納貸款帳戶。

房貸補貼申請流程

1. 6 月 1 日起借款人可至官網進行線上申請
2. 營建署及金融機構進行資格審查（3 個月內核發核定函或駁回函）
3. 申請合格者自行下載核定函，金融機構將會直接撥款至繳納貸款本息之帳戶

央行去年連 4 次升息，使得房貸族壓力愈來愈大，為了減輕升息壓力，內政部透過房貸補貼來協助一定年收入以下，原始貸款總額一定金額以下的中低薪房貸族，以面對後疫情時代的生活。

房貸補貼的推出，預期約可嘉惠全國 55 萬貸款戶，其中台北市約占 4 萬戶，非台北市其他城市大約 51 萬戶。

房貸補貼不適用於購買豪宅的民眾、房東

也就是說，房貸補貼重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者核貸金額台北市逾 850 萬、其他縣市逾 700 萬），也不會補助到出租房子的房東。

內政部最後強調，本計畫是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。另也會持續透過擴大推動租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理包租代管等措施，讓民眾能有多元的居住支持可以選擇及實質減輕其居住的負擔。

申請人或其家庭成員正享有政府其他住宅相關協助措施，可以再申請本方案支持金嗎？

本專案接受支持金之合格戶得同時享有政府其他住宅相關協助措施，例如財政部青年安心成家貸款、內政部購置住宅貸款利息補貼等。

借款人需要將戶籍遷入所持有之房屋嗎？

不需要。

** 若有其他疑問皆可至官網的問答區了解，或者於周一至周五 8:00 ~ 18:00 撥打內政部的免費諮詢專線服務：（02）2162-1239 以了解資格條件及申辦方式。

資料來源：內政部