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港岛东中心

香港摩天大厦
港岛东中心(英文:One Island East)是中国香港一座摩天大厦,位于香港鲗鱼涌太古坊。于2008年4月起分阶段入伙。
中文名
港岛东中心
外文名
One Island East
城    市
香港
308米
用    途
商业
总面积
150万平方呎
楼层数
70

简介

播报
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于2008年4月起分阶段入伙。

港岛东中心

香港特别行政区东区

详情
港岛东中心由太古地产发展及持有,是一座楼高308米的商业大楼。其总楼面面积为150万平方呎。全幢大厦共有70层,其中37及38楼设有一个双层空中大堂(见图片集)。它是香港第六高的已建成摩天大楼(截至2009年1月)。

历史背景

播报
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太古地产2003年成功将集团持有的汇圃高尔夫球场(位处太古城的范围内)的地积比率转移,一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面,与毗邻的万邦工业大厦(原华兰路16至18号)合并发展。因此得以兴建港岛东中心,而不用补地价。其后,港岛东中心的前身-益新工业大厦(原华兰路14号)及万邦工业大厦,于同年被拆卸。
2006年3月16日,太古地产与金门建筑为港岛东中心签订建造工程合约,于屋宇署申报造价为港币24亿元。建造工程亦随即于同年展开。
2007年10月16日星展银行与太古地产签订协议,承租港岛东中心其中11层逾22万平方呎的楼面,作为星展银行的后勤总部。这成为了本年迄今第二大甲级商厦租务成交,估计今次的成交呎租约25元,涉及月租约500多万元。星展银行将是港岛东中心落成后的主要租户之一。
2008年1月7日摩根大通与太古地产签订协议,承租港岛东中心11层共23.7万平方呎,成为港岛东中心的最大宗租务交易。摩根大通的部分部门将于同年8月起逐步迁入港岛东中心。
2008年3月,港岛东中心获屋宇署签发占用许可证(入伙纸)。
2008年10月27日康宏理财总部搬迁至港岛东中心34楼。
2010年,太古地产总部由金钟太古广场一期33楼迁往港岛东中心64楼。

建筑设计

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外观

港岛东中心
大楼外墙采用全玻璃幕墙覆面,平面呈方形,建筑物的正立面呈菱形,并向着维多利亚港鲤鱼门。正立面两侧成片状形,凸显中央弧线形结构。

特色

港岛东区的商厦普遍只有20至40层,拥有70层的港岛东中心在区内鹤立鸡群。
大厦内所有升降机均设置先进智能咭保安系统。
大厦内的中央邮件室配备独立抽气系统。
采用先进中央控制中心,能监控及管理港岛东的所有商厦。
其大厦综合设计资料系统能方便租户装修。
其创新数码项目管理系统,能紧密促进发展过程中每个环节,有效减少建筑废物。
其电子投标系统亦能大大减少用

技术资讯

开发者
建造期间
2006年 - 2008年
开放
2008年
用途
办公大楼
屋顶
308米
楼层
70层(59层办公室楼层)
楼板面积
142,791.8平方米(150万平方呎),其中实用面积103,258.9平方米
升降机数目
37台
电动扶梯数目
6条