項目是由嘉里建設、信和置業、太古地產及香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於港島南區香葉道11號，預計落成日期為2025年3月15日。 |
海盈山第1期 ( Phase A of La Montagne) 屬港島南岸第4A期 ，位於黃竹坑站上蓋南面，採用單幢式設計，樓高34層，共提供432伙分層住宅。
整個海盈山項目共提供800伙分層住宅，單位的實用面積介乎351至2,291平方呎，間隔涵蓋一至四房。
單位供應以二、三房為主，其中兩房戶共設465伙，佔單位供應量逾五成八，實用面積由484至680平方呎；三房戶則有192伙，佔單位供應量兩成四，實用面積為658至965平方呎；一房伙只設48伙，佔單位供應量百分之六，實用面積介乎389至403平方呎；而四房戶有64伙，佔單位供應量百分之八，實用面積由1,204至1,517平方呎。另有31伙屬特色單位。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計項目單位以望海洋公園及壽臣山一帶開揚山景為主。
交通方面，項目毗鄰南港島綫黃竹坑站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。
生活配套方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約51萬平方呎大型商場，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位， 200個車位。
此外，除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆；到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。
社區康樂設施方面，區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。
項目背景及動向
黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號，佔地總面積約為77.2萬平方呎，總樓面逾500萬平方呎，其中住宅樓面佔380萬平方呎，估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈，提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。
整個項目將分為六期發展。第一期、第二期的項目發展權，分別由路勁基建與平安不動產，以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得；第三期由長實投得。
港鐵於2021年1月21日正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。
項目第4期位於黃竹坑車廠上蓋東南面，貼近警校道，屬純住宅發展項目，可建樓面面積約63.8305萬平方呎，預計2025年落成。
港鐵在2019年9月下旬邀請發展商或財團提交第4期物業項目的發展意向書，同年10月下旬截標。項目發展權最終由嘉里建設、太古地產及信置合組的財團投得。
有消息指出，該財團今次支付與港鐵的中標金額僅約30億元，連同將承擔的項目67.5774億元補地價金額，金額約近百億元，每呎樓面地價約1.5萬元，估計總投資額約為130億元。
值得一提的是，項目每方呎補地價達10,587元，比同為純住宅項目的黃竹坑站2期每呎補地價10,576多11元，成為港鐵項目中每方呎補地價次高紀錄。
此外，日後項目開售後給港鐵的分紅比例將固定為25%。有市場人士估計，該項目的地皮估值(已包括補地價金額)約95.7億至127.7億元，每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元，料項目落成後每呎將賣28,000元起。
據了解，嘉里在項目中佔有一半權益。嘉里發展執行董事朱葉培曾在2019年10月下旬指，項目最快在2022年底推售樓花。
項目於2021年3月獲屋宇署剛批出建築圖則，可興建兩幢35層高分層住宅大廈，連同3層平台，總樓面面積約63.8萬平方呎，將分為兩期發展，合共提供800伙住宅單位。
信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年10月19日表示，計劃2022年第四季推售項目。
發展商於2022年1月同時為項目第4A期及第4B期入紙申請預售樓花同意書，其中第4A期已於2023年4月獲批。
發展商於2023年4月27日正式公佈項目中英文名稱，並表示示範單位及樓書籌備工作已進入最後階段，將於短期內推出項目第4A期。
樓盤資料
| 所在地區：港島南區黃竹坑 樓盤類別：單幢式住宅大廈 所在地段：香港仔內地段第467號 中文地址：香葉道11號 英文地址：No. 11 Heung Yip Road 大廈幢數：1幢 大廈層數：34層 單位總數：432伙 實用面積：351至2,291平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：18校網 中學校網：南區 預計關鍵日期：2025年3月15日 官方網頁：尚待公佈 |