【頻果日報地產王】暑假學生租屋潮小豪宅詢問度高＠Penny House

2009-06-03 09:46:41| 人氣3,423| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

【頻果日報地產王】暑假學生租屋潮小豪宅詢問度高

升級配備

奇集集Kijiji分類廣告網總經理蔣馨誼指出，大學商圈租屋需求穩定，由於銀行定存利率持續低檔，不少投資客進場購買套房出租，追求高於定存的投資報酬率。
蔣馨誼說：「這批包租公與過去老房東心態大不同，勇於砸錢裝潢並添購家電，有些套房大樓還標榜飯店式管理，學生套房吹起小豪宅風。」

社區還有健身房

元智大學學生黃婉珍去年沒抽到宿舍，承租離學校步行約5分鐘的新式套房大樓「元智大富翁」，6坪套房內有實木書桌、雙人床墊床架與液晶電視，社區內有健身房、閱覽室和24小時保全管理，每月租金7200元。黃婉珍說：「爸媽來看過很滿意，因為獨居女生的安全很重要，而且期中考學校人多時，也可在樓下閱覽室念書。」
「元智大富翁」銷售專案經理廖進吉說，元智大學周邊公寓改套房的月租金僅4000~5000元，相較之下雖便宜，但現代父母為孩子花錢不手軟，目前該社區出租率已達9成。
蔣馨誼指出，學生居陋室寒窗苦讀的畫面早成過去式，刊登在網站上的學生套房廣告標語一個比一個奢華，例如「淡水摩天31」套房出租強調擁有「恆溫強制排氣熱水器、瓦斯爐、電視等，另有健身房、游泳池、保齡球室、交誼廳」；桃園銘傳附近，亦有不少標榜五星級出租房屋「飯店式門廳、乾濕分離衛浴」等。

新手包租公顯然對傳統房東造成衝擊，淡水仲介業者許小姐說，過去學生套房只要離學校近、租金便宜，很容易就能滿租，但現在學生注重享受，父母也捨不得孩子受苦，因此老舊公寓愈來愈難出租，已有業者提供重新裝潢方案，一間套房裝潢費用約30萬元，含液晶電視、冰箱、系統家具等，半年租金約4.2~4.5萬元，也吸引不少傳統房東改造。