【疫情商廈】華南城創辦人1.83億沽葵涌K83單位 兩年蝕逾七千萬

市況未見回穩，商廈價格持續尋底，再有甲級商廈錄得蝕讓個案。市場消息指，第一集團旗下葵涌大連排道83號K83 20至22樓三層，總面積約15,276方呎，新近連同10個車位以1.83億元沽出，呎價僅約12,000元。

據土地註冊處資料，上述三層物業分別由堡協有限公司、啓陽有限公司，以及宏健有限公司持有，而公司註冊處文件顯示，三間公司董事均為梁滿林等人，料屬華南城創辦人之一或相關人士。資料顯示，梁滿林於2018年6月，分別透過上述三間公司共斥約2.35億元購入，計及雙倍印花稅8.5%，當時造價達2.55億元；現持貨兩年轉手，賬面蝕約7,200萬元，蝕幅高達28%，料暫屬今年工商舖市場最大宗蝕讓成交。

尖沙嘴銀主舖3,200萬沽 8年蝕逾「四球」

疫情重擊零售市道，核心區舖位價格持續低迷。市場消息指，尖沙嘴亞士厘道24至38號天星大廈地下A2A至A2B舖，屬面積800方呎銀主盤，原業主最初叫價4,000萬元放售，最終減500萬元或約12.5%，至3,500萬元沽出，呎價約4.37萬元。原業主於2012年以近3,938萬元購入上述舖位，惟於去年3月淪為銀主盤，以成交價計，舖位8年貶值約438萬元或約11%。

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