以家庭为单位在香港生活,哪里合适。有学龄儿童?

老公动了去香港工作的心思。我打听一下香港哪里适合居住? 三个孩子,外籍。家庭年收入一百万。 要求安全,足够空间,不必在市区但交通方便。 求推荐。
关注者
6
被浏览
1,451

3 个回答

其实香港很多的住宅区也符合题主的要求,但住哪里的其中一些重要的考量是孩子读书的地点、老公工作的地点、通勤和出行多以地铁还是自己开车的方式、附近的生活配套是否齐全等。


三个外籍孩子就得找有国际班(基础语言为英语的学校、学费相对可负担一点)的学校或国际学校如哈罗、英基那一类。(多为外企高管/真富豪/明星的子女就读)。如果三个孩子年龄差距大而要分开在不同的学校就上学而且是天南地北那种,就会伤脑筋一些。(学校这一块是内子操刀,所以我并无做过相关的资料搜集,未能提供这方面的仔细资讯)


而题主说的要求,如安全,应该是指对小孩相对安全的地区吧。只要不在人流比较複杂的区域如尖沙咀/油麻地/旺角/湾仔就可以了。一般具规模的小区(数千至上万户的),其周边的环境和康乐设施亦很适合有孩子的家庭居住。


至于足够的空间,是指居住地区的共公空间的话,可以记住以下的法则。 空间由小至大排, 香港岛 ≦ 九龙 < 新界。


租金则相反,香港岛 >九龙 > 新界,香港岛的最贵。比例大约为 125% > 110% > 100%。(所以相同租金之下,新界的楼盘会较香港岛同类质素的为大。


如足够的空间是指单元内的佈局,例如主人睡房要能够放下大衣柜、梳妆枱、可以三面下床(围着床的三面均有足够空间让人走动)、孩子睡房能够放下床、衣柜和书枱、客厅梳化前能放荼几、梳化与电视有五米或以上的间距、饭厅放了一张六人饭桌仍有足够空间可走动、厨房能放下工作枱、 卫生间有长浴缸、 能放洗衣机、有有露台等等内地家庭的「标配」。这样的话100至120平米 (1000 至1300 方呎)是基本要求了。这样大小的租金大约会介乎港币25000 至 40000 元不等,(主要)视乎单元的地区、种类、楼龄、是否小区、以及(其次) 单元的楼层高低、座向、装修新旧等等。


因为开首一段我讲的考量可以有南辕北辙的结果,所以下面我列出的一些我较为熟识的地区或小区名字,会简述其特点或我觉得对题主有参考的地方而已。


如读书和工作也在港岛区的话,下面的会比较适会有三个小孩的家庭。


港岛东区: 杏花邨,靠海、拥有一同名的港铁站,是个自成一阁的小区,约50座、各十多层高的一个相对独立小区(非围封式、外来人车仍可自由出入小区范围)、自带一些康乐设施如5人足球场、篮球场等,绿化带尚算充足,自带的商场虽小但算五臓俱全。开车或坐港铁亦非常方便。唯独是上千呎的户型比较少。 ( 我查一查再告诉你)


港岛东区: 太古城,上万户的老牌大屋苑,有港铁站, 楼龄虽较大,但自带的商场什么都有。自身的康乐设施不足但阰邻鲗鱼涌公园,活动空间亦算足够。


港岛区近天后港铁站之单幢旧楼(天后庙道末段)。传统的港岛富人区(非超级富豪),单元楼龄大但非常宽敞,每座大厦也有停车位,但未必每户能租用一个。位置方便,步行距离可达天后港铁站。因位处山脚、开车亦不会有大的堵车问题。前面就是维多利亚公园和香港中央图书馆,游乐文娱设施一应俱全。


其余港岛的区域均需要上山、或只有一条车路可达或康乐设施不足(以及我不太熟悉) ,就不作介绍了 (如南区(香港仔、数码港)、东半山(北角、炮台山)、西半山和中西区等。

另外,纯住宅区我亦推介沙田的沙田第一城,以及整个马鞍山区。这里属于新界,二三十年前开发的新市镇,其规划比市区的好(相对港岛和九龙半岛上百年前并无甚规划可言),社区康乐设施会比较多而且感觉无市区的侷促和压迫。


沙田第一地是新界版本的太古城,上万户的开放式小区。部份座数离同名的马铁站有一点点远。巴士网络完善能来往九龙新界各区,开车到九龙经大老山隧道亦很方便,自带商场比较「平民」,生活所需基本上可自给自足不假外求。


马鞍山有一大片住宅区,区内有个很大的马鞍山公园,基本生活需要亦充足,出行主要依靠巴士或坐班次较疏落的马铁(港铁的马鞍山支线)。


如需找大型购物中心的话,同区的沙田新城市广场已可满足绝大部份的需要。


我熟悉又觉得适合的就这么多,看看其他知友有否其他建议吧~~


有空我再补一些照片或地图给题主看看参考。


最后可以推介一下几个网站,用来看香港地产的租售成交/楼龄和楼盘附近的公共设施的分佈。


中原数据 - 主页hk.centadata.com图标

( 租盘资料只包括经他们成交的资料,而出售资料则包括所有在「填地厅」登记的资料)


中原地图www.centamap.com


亦可到 @脱翁@悅目 的专栏看看相关的地产资讯。

【每天一读】脱翁(脫苦海)的文摘zhuanlan.zhihu.com图标《房地产学会》zhuanlan.zhihu.com图标
继续浏览内容
知乎
发现更大的世界
打开
浏览器
继续
根據您的描述以您的家庭收入來說在香港應該也算是不錯的,如果暫時沒有計畫買房的話,單純從孩子上學的角度來說港島區應該是首選,畢竟港島區的學校質素相對較高,老牌名校也比較多。
继续浏览内容
知乎
发现更大的世界
打开
浏览器
继续