鬼城
理财，是一件有趣的事儿
近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。 小白老师解读：在我的印象中，这可能是有官方背景的人士首次对房屋空置率进行表述，看点有二：一是说我国的房屋空置率比较高，比如北京的百分之十几到二十，三四线城市的肯定就更高了。二是要收空置税。空置税是政府对长期闲置的…
曾被外媒称为“鬼城”，鄂尔多斯是如何“雪耻”的？
洞察产业/城市/企业，正解中国成长的力量。
[图片] 最近，鄂尔多斯宣布，将力争五年内迈入万亿GDP城市，进入全国地级市30强。 鄂尔多斯2022年GDP为5613.44亿元，距万亿GDP差距不小。 曾被外媒称为“鬼城”的鄂尔多斯，哪来的底气？ [图片] 鄂尔多斯市位于内蒙古自治区西南部，地处鄂尔多斯高原腹地，总面积86752平方公里。 鄂尔多斯既不是自治区首府，也非最大的城市，却是一个老天赏饭吃的“聚宝盆”。 异常丰富的自然资源，让鄂尔多斯“扬眉吐气”。 这里的“扬眉吐气”，又叫“羊煤…
热爱生活的设计师
现在2022年，我爸妈在2018 2019 在五象入手了三套房，4间写字楼。目前情况如下 写字楼两间大的在总部大厦，两间合为一间，实用面积在150平左右，出租出去了，租户稳定，是国企设计院作为分部，以租还贷基本持平。 写字楼在龙光国际的，两间分开出租，租户不稳定，每间租金在4K到5.5K左右，22年租金比21 20 年底1000，退租率高，很多都是租来注册公司的，大概只有1/3左右真正使用，因为租户不稳定，有1/5的空租时间，以租还贷不持…
一个宝藏公众号：彭叔。 财经、房产、职场，三大内容。
一更 其实这次7人普，还有一个很重要的数据至今没有公布出来，那就是全国到底有多少空置房。 这个数据现在高层绝对是已经有的了，而且当时统计全国空置房数量的时候，是按照有房就进，全国只要是建筑物，不管是房子还是商铺，都要登记，而且为此，电力部门还给普查员专门弄了个小程序，可以看到这个建筑物近期的用电量，当房子没人的时候，就以这个用电量来判断是否空置房。 全国现在到底有多少空置房，高层那边绝对是有底子的，…
我国鬼城能住34亿人，占全球一半人口，你确定还要炒房？
据最新的2015中国50大“鬼城”排行榜单显示，“鬼城” 主要分布在中西部地区，如内蒙古、新疆及甘肃等多个省市。这50大“鬼城”过度建设十分严重，在过去的5年里，新建的住房相当于50个洛阳城。因为县级城市的全部加入，新疆突然成为了拥有最多入榜城市的地区，有7个城市入选“鬼城”指数排名前50。 中国工程院院士员郭仁忠说，全国新城区规划人口达34亿，省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区，地级城市平均每个规划建设1.5…
没事卖卖原单，公众号：七月外贸
郑东新区从来都不是鬼城，过去不是，现在也不是。 国内媒体有个奇怪的概念，仿佛只有这样，才叫有人气。 [图片] 凡是人口密度稍微合理一点，道路规划好一点，就成了鬼城了。 我在东区住了快10年了，看着东区如何人渐渐的多起来。东区道路规划较合理，分流车辆多，居住小区相对有序，住宅区与商业区比例较为合理，因此很少出现人潮汹涌的情况。 但现在由于住宅区越来越多，越往东小区越多，东区高峰期也开始堵车了，媒体却开始说，东区终…
知乎，分享你刚编的故事
最近在看杭州的二手房， 你看链家上面的图片，我没有统计，但很大一部分是压根就没装修的毛坯房，以及没有居住痕迹的精装房，基本上市准新房。 由此可见，很多房子就是原房主买来投资的，空置率必然很高，房价涨的越是快的地方，空置率越高；房价涨的慢的地方，相对来时客户群是真实的消费者，即使有投资需求，也不会有太大规模。 据此，我买二手房其实有几个习惯，第一就是不买毛坯房，除非超级划算，否则不买，因为毛坯房大多…
中国有661个城市 上海是 大陆第1大城市 苏州是 大陆第4或者第5大城市 夹在这2个 “BUG级”巨型城市 中间的 缓冲地带昆山会成为鬼城无人区？ 说这话的人 估计脑子进水了←_←？
公众号：双极分析师，定期分享一些投资观点
很多国家都不喜欢统计或者公布住宅空置率的官方数据。 比如说，除了日本、韩国、新加坡之外的大多数亚洲国家，整个非洲，欧洲的瑞士、波黑、塞尔维亚、北马其顿、阿尔巴尼亚、摩尔多瓦、乌克兰、白俄罗斯、俄罗斯，双极的分析师都没有找到关于住宅空置率的官方统计。 而在民间的统计数据中，双极的分析师却发现了众多有趣的现象。 比如说，泰国的AREA曾经在报告中自豪的宣称，曼谷的公寓市场没有泡沫，空置率“仅”为21%。 这个…
劲爆消息！福州4大鬼城或将易主？板块新房去化频频走高，最高单价已突破1万6
加微信:youlx6868，进“福州购房干货群”分享更多干货
[图片] Part.1 “东亭江、西竹岐、南葛岭、北贵安”！ 福州四大鬼城之名早已是声名远播： 一方面源于地理位置偏远； 一方面源于普罗大众不遗余力地抨击； 一方面源于板块楼市表现确实很糟糕。 东亭江横跨快安和马尾城区两大低洼地带，属于低洼中的低洼，与琅岐岛手拉手哥俩好。 交通、商业、教育、医疗等配套长期不足，楼市购买力严重短缺，甚至还在不断流失。 和马尾城区一样属于被福州楼市遗忘的板块。 南葛岭是位于永泰县的一处旅游…
关注公众号【郑州购房攻略】免费获取全郑州楼盘点评和各区域分析
郑州北龙湖不会成为鬼城，10多年前，CBD副中心还偏安郑州东北一隅，几乎不为人知。 2015年开始，北龙湖区域一个又一个“地王”引爆了郑州的房地产市场，让郑州人为之疯狂、着魔。为何北龙湖区域能出连出“地王”，这和CBD副中心的定位密切相关。 CBD副中心位于郑东新区龙湖中部，郑州南北向城市发展轴中州大道沿线，面积约1.07平方公里，是以金融、办公、商业和旅游观光为核心的金融集聚区。 规划设计和CBD区域一样，也是内外两…
人在蒙古，刚下航母
在全国多个城市有房，关于空置率说一点自己真实的体验。 1、北京 市区及地铁沿线郊区。北京的房产极少有空置的现象，原因太简单了， 随便一套房月入好几千（当然，这两年租金涨得很快，上W租金已经随处可见），为什么要空置呢？毫无道理。如果在北京有空置，不是官司，就是在售，要不是真心土豪到对租金无视。北京的怀密延平房怎么样呢？空置率不低，当然这个和区域人口密度有关系，更重要的是市区好多人拿远郊投资养老房， 平时…
花11年2000亿打造的中国金融区：号称全球第一，却一度沦为鬼城
一个不务正业的旅游博主。
谈论起金融区，相信大多数人脑海里第一时间浮现出来的就是纽约曼哈顿的样子。的确，这个都市区高楼林立的样子实在是给人们留下了太深刻的印象，至今也没有什么对手敢挑战曼哈顿在金融区中的地位。但是在天津有一个叫做于家堡的金融区似乎有些不服，在当初刚刚建设的时候就打出了“全球规模第一金融区”的称号，着实是让人觉得有些惊讶，这个金融区何德何能有这样的口气呢？ [图片] [图片] 仔细一看资料，你就会发现当地政府可以说是花了血本…