【REITs稅負問題】
有些人問我們，REITs稅負問題，對外國人來說30%的股利稅看起來非常痛

這也是為什麼許多人會選擇香港、新加坡作為投資REITs的地方。

▶️真實報酬率要扣稅
但其實，如果大家去比較「稅後殖利率」，就不會有這個問題了，也就不用特別思考到底這個稅是「真痛」還是「假痛」

以NLY為例，現在11.46%的殖利率是「假的」，如果你是外國人，就要自動打七折，再來和其他資產比較，所以稅後殖利率就會是8%，依然在很高的水準

另外，如果是中國人，因為有和美國簽租稅協定，只課10%的股利稅，因此對中國人來說，稅後殖利率就是10.3%

大家可以依照自己的【稅後殖利率】做不同資產的比較，也就不需要因為【稅】而感到痛苦了😉

如果有一檔美國REITs稅後殖利率高，基本面又穩定，為什麼不投資呢😎
(這裡並非指NLY，只是通稱)

最後，還是要給大家打個預防針

1、REITs配息需要基本面支撐才能長久
2、拿VMware這種成長股報酬和REITs相比非常不正確。之所以會投資REITs，必然就是希望穩定。

而穩定的代價就是較低的報酬

與大家共勉之😁