記者何正鳳、連冠智／高雄報導
不論是買新成屋還是中古屋，入住前少不了驗屋這個程序！現在有專業的驗屋師，能透過各種精密儀器揪出房屋問題，不管是漏水、地不平，甚至是玻璃厚度，都逃不過儀器偵測，驗屋師出門一趟，最少都要半天起跳！但如果不想花錢找驗屋師，資深房仲也有小撇步，利用簡單的圓球、小夜燈，也能自己DIY驗屋。
▲專業驗屋師可透過各種儀器來檢查房屋是否有問題。
驗屋師孫信智：「如果它有微樣翹曲傾斜的話，它就會馬上發出警報聲音。」
專業驗屋師拿出工具，你夢想中的家哪裡歪，哪裡斜，水平儀都知道。
驗屋師孫信智：「量測門框、窗框，或者是樑柱的部分，看是否有達到垂直。」
▲可隨身攜帶小夜燈試試插電孔有沒有電。
如果地板磁磚沒貼好，圓頭長棍敲一敲，聽聲音。
驗屋師孫信智：「4個角落以及中心點，去看它是否呈現空心的聲響。」
還有大家最怕的漏水問題，驗屋師手中這個儀器，往牆上這樣一貼。
驗屋師孫信智：「在不會滲漏水的部分，先量測它的相對溼度，同一個材質的部分，應該是水分要一樣才對，如果你有異樣的話，那代表可能滲漏水的疑慮。」
甚至就連建商給的玻璃厚度符不符合規格，也有儀器能測量，水管有沒有破，堵塞情況多嚴重，這條長長的內視鏡能檢查，一間房子從透天厝到大樓或者是公寓，50幾項檢查做下來，最少都要花費半天以上的時間，專業人士出馬，價格萬元起跳，如果不想花錢，資深房仲傳授幾招簡單小撇步，像是在廁所用一顆球來檢測。
▲將球往浴室角落丟放，如果有滾動代表有將斜度做出來。
住商業務經理涂豐勝：「只要輕輕的把球往淋浴間或是廁所的角落丟放，代表斜度是有做出來的。」
甚至民眾可以自備小夜燈，在各個插電孔試試有沒有電，蓄水槽先放滿水再放掉，看看排水是否順暢。買房動輒數百、數千萬，一住可能就是十幾、二十年，不管是自己驗還是找專家，入住前找瑕疵，總比入住後才發現問題，來得安心。（黃資真整理）
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