香港新界小型屋宇政策
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1972年实施的政策
本词条缺少概述图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！新 界 小 型 屋 宇 政 策 ， 是 在 一 九 七 二 年 十 二 月 起 实 施 。 政 策 的 目 的 是 让 新 界 原 居 村 民 一 生 一 次 向 政 府 申 请 ， 在 其 所 属 的 乡 村 范 围 内 兴 建 一 所 又 称 作 小 型 屋 宇 或 简 称 丁 屋 的 新 界 豁 免 管 制 屋 宇 (New Territories Exempted House) 。
新 界 原 居 村 民 是 指 父 系 源 自 一 八 九 八 年 时 已 为 新 界 认 可 乡 村 居 民 的 成 年 男 子 。 地 政 总 署 署 长 备 有 经 核 准 的 「 新 界 认 可 乡 村 名 册 」 ， 册 中 载 列 了 全 港 新 界 认 可 乡 村 的 名 单 。 每 条 新 界 认 可 乡 村 都 规 范 了 其 认 可 乡 村 范 围 。 认 可 乡 村 范 围 是 该 村 落 在 一 九 七 二 年 时 ， 其 边 界 以 外 三 百 呎 内 的 范 围 ， 原 居 村 民 可 以 在 认 可 乡 村 范 围 内 或 其 他 在 规 划 图 则 被 划 为 「 乡 村 式 发 展 」 地 带 的 地 方 兴 建 小 型 屋 宇 。
和 其 他 建 筑 物 不 同 ， 小 型 屋 宇 如 已 取 得 地 政 总 署 的 豁 免 证 明 书 ， 则 可 以 免 除 提 交 建 筑 图 则 予 建 筑 事 务 监 督 的 核 准 。
- 中文名
- 香港新界小型屋宇政策
- 面 积
- 65.03 m²
- 高 度
- 8.23 米
- 实施时间
- 一 九 七 二 年 十 二 月
小 型 屋 宇 有 其 独 特 的 建 筑 规 格 ： 小 型 屋 宇 高 度 不 得 超 过 三 层 或 高 於 8.23 米 （27 呎 ） ， 而 其 上 盖 面 积 则 不 得 超 过 65.03 平 方 米 （ 700 平 方 呎 ） ， 即 每 一 间 小 型 屋 宇 最 大 面 积 为 2,100 平 方 呎 。 七 百 平 方 呎 的 上 盖 面 积 规 定 源 自 0.01 亩 （ 一 分 地 ） 及 0.02 亩 （ 两 分 地 ） 的 中 位 数 ， 而 三 层 的 高 度 限 制 则 为 六 十 年 代 政 府 和 新 界 原 居 村 民 协 商 的 结 果 。
虽 然 并 没 有 任 何 官 方 文 件 支 持 ， 但 一 般 相 信 新 界 小 型 屋 宇 政 策 的 目 的 是 政 府 希 望 得 到 新 界 原 居 村 民 支 持 ， 尤 其 政 策 实 施 时 的 政 治 背 景 （ 一 九 六 七 年 曾 发 生 暴 动 及 一 九 七 零 年 代 计 划 在 新 界 发 展 新 市 镇 ） 。 新 界 原 居 村 民 亦 因 为 这 政 策 的 实 施 而 受 惠 ， 现 时 很 多 新 界 村 落 已 满 布 这 些 小 型 屋 宇 ， 有 些 小 型 屋 宇 为 原 居 村 民 自 己 居 住 ， 亦 有 一 些 小 型 屋 宇 在 转 让 年 期 限 制 或 向 政 府 缴 付 额 外 的 地 价 （ 俗 称 补 地 价 ） 後 转 售 予 其 他 市 场 人 士 。
联 合 国 消 除 对 妇 女 歧 视 委 员 会 曾 批 评 新 界 小 型 屋 宇 政 策 有 性 别 歧 视 之 处 ， 因 而 令 到 政 府 一 九 九 五 年 八 月 进 行 一 个 有 关 新 界 小 型 屋 宇 政 策 全 面 的 检 讨 ， 检 讨 范 围 除 了 包 括 对 妇 女 歧 视 方 面 外 ， 亦 包 括 整 个 政 策 的 适 合 及 可 持 续 性 、 对 环 境 及 城 市 规 划 影 响 等 。 直 至 现 在 ， 检 讨 仍 然 进 行 当 中 ， 而 其 检 讨 结 果 及 对 政 策 的 修 订 相 信 在 不 久 的 将 来 公 布 。
