立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析!
希望把通脹控制至2%內，但同時又有歐美金融危機，美國聯儲局今年第二次議息僅加息0.25厘，金管局同步上調貼現窗利率，但本港銀行則卻按兵不動。長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，發展商選擇在開售當日才抽籤，用人海戰術凝造好墟陷的畫面。究竟是否買得過? 我們會一文跟大家剖析。
初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較
飛揚二期資料
| 樓盤名稱 | 飛揚 (Grand Jete) |
| 位置 | 屯門公路大欖段170號 |
| 單位數目 | 二期: 400個 |
| 面積 | 263-722呎 |
| 戶型 | 一房: 263-284呎 (203個) 兩房梗廚: 462-485呎 (131個) 三房一套連工人房: 722呎 (37個) 特色: 263-722呎 (29個) |
| 車位 | 0個 |
| 校網 | 71區校網 |
| 關鍵日期 | 2024年12月31日 |
| 綠色建築認證評級 | 暫定銅級 |
| 發展商 | 長實、新地 |
| 示範單位地址 | 尖沙咀廣東道188號港景匯商場3樓 |
| 官方網址 | https://www.grandjete.hk/Phase-2/P2-tc.html |
飛揚二期開價
| 首批 | 400伙 |
| 折扣額 | -15-17% |
| 平均呎價 | 15,120元 |
| 折扣後售價 | 12,798元 |
| 區內二手造價 | The Carmel: 14,402元 黃金海岸: 11,160元 浪濤灣: 11,170元 漣山: 8,830元 |
項目背景
前身小秀村項目
「飛揚」前身為掃管笏小秀村項目，新地及長實合作收購項目，規劃作「綜合發展區」。項目佔地約28萬呎，早於2001-2002期間，已獲城規會獲准興建22層高住宅單位，提供約600個住宅項目；其後在01年及02年也有作出修改，計劃興建4座物業，並把單位數目上調至672個。
補地價17.31億元
在2018年發展商再修改發展計劃，當時卻計劃縮減單位數目，最後獲城規會批准興建22層高並提供573個住宅單位；但相關方案在2019年又更改，並獲批建21層高800個住宅單位。發展商亦於同年以約17.31億元，以可建樓面347,038呎計算，每呎地價約4,990元。
區內二手供應
| 滿名山 | NAPA | 上源 | 恒大．珺瓏灣 | CARMEL | OMAOMA | |
| 座數 | 分層: 20座 洋房: 43間 | 分層: 5座 洋房: 60間 | 分層: 5座 洋房: 30間 | 分層: 6座 洋房: 22間 | 分層: 2座 洋房: 48間 | 2座 |
| 單位數目 | 1,100個 | 460個 | 1,154個 | 1,982個 | 178個 | 466個 |
| 面積 | 308-2,877呎 | 437-2,884呎 | 321-4,880呎 | 201-2,420呎 | 259-1,476呎 | 254-1,659呎 |
| 車位 | 441個 | 170個 | 288個 | 201個 | 87個 | 75個 |
| 入伙期 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2019年6月 | 2021年6月 |
| 發展商 | 嘉里建設 | 會德豐 | 萬科 | 恒大 | 永泰 | 永泰 |
考慮因素
注意1: 飛揚二期比一期劈價15%
一年跌價逾15%
「飛揚」共分兩期發展，合共四座物業共800個住宅單位。第一期去年年中推出，當時首批均價15,050元，入場價最平都要437.2萬元。但只是不足一年的時間，今日晒冷盡推的二期400個單位，平均呎價跌至12,798元，入場價劈到最低307萬可以買到一房，半年間跌價超過130萬。
| 飛揚一期 | 飛揚二期 | |
| 開售日期 | 2022年6月25日 | 2023年3月25日 |
| 首批 | 138個 | 400個 |
| 平均呎價 | 15,050元 | 12,798元 |
| 入場價 | 437.2萬元 | 307萬元 |
不少新盤推售期橫跨轉角市
發展商當日就形容二期開價為「深水炸彈價」，「炸」到一期業主內傷，我們《胡．說樓市》收到不少一期業主投訴，怨氣頗重。而以前市場經常說，一期一定有水位之類的言論，2023年開售的幾個樓盤也反映未必全對。對上一次劈得如此深，應該都是金融海嘯時2008年，當年「海濱南岸」、「爵悅庭」入伙劈30%。亦值得留意，近一年很多新盤都分開幾期推售，其推售期橫跨了轉角市，如康城站「凱柏峰」、錦田「柏瓏」、白石角「Silicon Hill」等，會否步「飛揚」後塵可留意。
一期未上會已劈價
但今日分別在於飛揚的劈價，在一期業主都未完全上會之時，甚至有些業主仍在分期支付建期PAYMENT時，就已經劈了下來。不理商譽、不理會一期業主能否上會、會否撻訂等因素，都要開一個「深水炸彈價」，從另一個角度也反映發展商誓要去貨的決心。這個紀對是你買「飛揚二期」要考慮的一個因素。
注意2: 位置不便及供應重貨
區內無鐵路及車位不足
除了考慮發展商如此劈價舉動是否急於散貨的舉動外，還要留意幾個因素。第一，其位置。區內無鐵路，因為掃管笏鐵路在2014年的《鐵路策略發展》報告已被否決。可以選擇搭巴士。屋苑外「青山公路大欖段」都有巴士接駁去屯門公路轉車站，都有較多巴士路線選擇，會比起「上掃管笏」一帶交通方便一點。至於揸車要留意，「飛揚」車位絕對不足。一二期合共137個車位，以一二期共800伙計，表面上平均5.8戶爭逐一個車位，但實際上購入大單位會有優先認購權，所以實際比例再低一點才真。
區內供應仍重貨
第二，供應重貨。區內短期就不單止有「飛揚二期」要賣樓，還有「路勁及深圳控股」在管翠路，也就是「星堤」毗鄰的住宅，會有698個單位。四姨太青霞里、佳兆業轉售予蔡志明青山灣的項目、以及興勝與新地的「星堤二期」1,326個單位。中期供應還有「帝御金灣」旁「國際紅十字路會」用地；還有長實自己投到在「oma by the sea」旁邊的用地。這一區的供應是沿沿不絕的。
表: 掃管笏供應
| 管翠路 | 青霞里 | 星堤二期 | 屯門第48區青山灣項目 | |
| 可建樓面 | 47.3萬呎 | 20.8萬呎 | 61.36萬呎 | 58.3萬呎 |
| 成交價/補價金額 | 31.68億元 | 14.01億元 | 26.83億元 | 35億元 |
| 每呎地價 | 6,700元 | 6,800元 | 4,373元 | 6,005元 |
| 單位數目 | 698個 | 80個 | 1,326個 | 未知 |
| 發展商 | 路勁、深圳控股 | 尚嘉 | 新地、興勝創建 | 佳兆業 |
注意3: 景觀不及上掃管笏般寧靜
部份望青山公路方向
樓盤方便過「上掃管笏」，但環境就沒有如此清幽，這個正是「飛揚二期」要面對的問題。「飛揚二期」主要集中在三座及五座，合共400個單位。三五座物業擺位沿地盤邊界呈一點微彎的布局。一部份單位會望透過內園，望向「青山公路」方向，包括「3座A-E室」、「5座A-E室」也屬於此類，高層有機會透過前方「瑜翠園」望向「青山灣」方向。(單位: 3座A-E室、5座A-E室)
部份望屯門公路方向
一部份就會會望向「屯門公路」方向，部份會被毗鄰「the Carmel」阻擋，包括「3座F-K室」、「5座F-K室」。還有，正因為近公路，除了「3座B-E室」及「5座A室」，也就是向內園的單位，大部份單位都要做噪音緩解措施。上述幾點，在揀樓都想大家先先知道。(單位: 3座F-K室、5座F-K室)
飛揚二期鳥瞰平面圖
揀樓攻略
一房單位( 203個)
跟一期都好相似。全數單位都不設工作平台及露台，所以會攤分較多面積在內櫳。撇除29個特色單位，分層有371個。一房佔全盤多數，一共有203個單位，價單訂價361.1萬-471.5萬元，如果粗略用即供價計，就等於306.9萬-400.8萬，也就是你最高用400零萬可以買一房。不理揀什麼單位，純粹說價錢，是否買得過?
可以給大家一點參考，現在區內一房租值如何，Oma by the Sea剛入伙，現在一房大約租8,500-10,000元，平均呎租大約28元左右。我們取中間數9,250元月租計，純面價的回報2.8厘-3.6厘。當然計及差餉、地租、管理費及15%物業稅後，實收會再打扣，而且更重要供應因素所造成的競爭也需考慮，畢竟這區類近的半新樓實在很多。
如果真的要買一房單位，應該怎選擇呢? 首先，一房全數屬於黑廁設計，這一點可以先知道，而單位會再大致分「細一房」及「大一房」。細一房263-266呎，只有三柱「3座H室」、「3座F室」及「5座H室」；另一類大一房的282-284呎的「3座CDGJ室」及「5座CDGJ室」。
細一房 (263-266呎)
大細一房開則有一點分別。「細一房」屬於橫向客飯廳的設計，「3座H室」及「5座H室」開則相同，唯獨景觀有分別。「3座H室」應該會有較比例望向「屯公」方向；「5座H室」則較大比例扭向「The Carmel」，也會望到「屯公」。至於「3座F室」同樣會望屯公，雖然入屋會有點斜角，但其玄關位會比起其餘兩個單位好用，放到鞋櫃。因為大家條件很相近，我會建議直接用銀碼來排序，按自己負擔能力由最平一間揀起。
| 細一房 | 售價 | 即供價 |
| 5座H室 (266呎) | 361.1萬-449.3萬元 | 306.9萬-381.9萬元 |
| 3座H室 (266呎) | 387.5萬-434.6萬元 | 329.4萬-369.4萬元 |
| 3座F室 (263呎) | 387萬-429.7萬元 | 329萬-365萬元 |
大一房(282-284呎)
「大一房」單位則屬於直廳設計，是很典型常見的一房開則。入屋會經過一個小玄關及洗手間，之後直就是客飯廳，而睡房在客飯廳旁，做到廳房同向的設計，包括「3座C、D、G、J室」及「5座C、D、G、J室」都是此類。但各個單位之中都有高低。首先，「3座C及D室」是唯一不用進行噪音緩解措施的單位，也就是沒有一塊擋音板在窗前方，增加單位可用度外，也代表相對不受噪音影響，可被放在「大一房」的一線首選。
首選「3座C、D室」
但「3座C及D室」之間又如何挑選呢? 望望圖則便知道，「3座C室」屬於套廁設計、及「3座D室」則屬於客廁設計，看看自己怎衡量。但「3座C室」的房間面積大一點，主體面積有73呎；而「3座D室」的房間面積，跟其他一房相同，只有67呎。但話分兩頭，訂價上都以這兩柱的一房最貴。餘下的一房單位，包括「3座G、J室」及「5座C、D、G、J室」則建議可用價錢來排序。
| 大一房 | 售價 | 即供價 | 備註 |
| 3座C室(283呎) | 414.2萬-471.5萬元 | 352.07萬-400.8萬元 | 套廁設計 房間: 73呎 |
| 3座D室(282呎) | 413.4萬-470.5萬元 | 351.4萬-400萬元 | 客廁設計 房間: 67呎 |
| 其他大一房 | 售價 | 即供價 |
| 3座G室(283呎) | 410.7萬-456.1萬元 | 349萬-387.7萬元 |
| 3座J室(284呎) | 409.9萬-459.7萬元 | 348.4萬-390.7萬元 |
| 5座C室(283呎) | 418.2萬-466.7萬元 | 355.4萬-396.6萬元 |
| 5座D室(281呎) | 416萬-464.2萬元 | 353.6萬-394.6萬元 |
| 5座G室(283呎) | 378.8萬-471.4萬元 | 322萬-400.7萬元 |
| 5座J室(282呎) | 368.4萬-467.7萬元 | 313萬-398萬元 |
兩房單位(131個)
剔走兩房黑廁不選擇
「飛揚二期」的兩房跟一期有一個很大分別，就是全屬梗廚設計，而沒有開廚設計。兩房一共有131個單位。但有一類單位會建議剔走、或者真的沒有選擇而又非買不可時才考慮選購，就是「飛揚二期」的兩房黑廁類，包括「3座B室」及「5座B室」，合共38伙。為何建議剔走? 因為其開則有點怪。有多怪? 我們可以看看其平面圖。除了因為黑廁要扣分外，睡房擺位是一前一後的。雖然勉強做到廳房同向，但客房的窗很窄細，可能會有點暗。因廚房細，廚房門向外拉，阻礙了客飯廳運用。開則亦少了掛電視牆身，擺傢俬會不夠靈活。
兩房黑廁跟光廁差價不遠
問題是，價錢會否較兩房光廁相宜很多。似乎又不算。看開價，折實都要533萬元起步，最貴去到619萬元。但可以給個參考大家，部份兩房光廁入場價還更低，530萬有交易。既然如此，應該把目光放在「兩房光廁」上。至於租值如何? 附近「帝御金灣」的兩房平均租值約30元左右，介乎12,800-13,800元，同樣地計算回報，大約2.5厘-2.9厘，會比起一房稍為低一點。
| 兩房(黑廁) | 售價 | 即供價 |
| 3座B室(462呎) | 639.8萬-728.1萬元 | 544萬-619萬元 |
| 5座B室(462呎) | 627.3萬-717.5萬元 | 533萬-610萬元 |
兩房光廁首選「5座A室」
因為兩房光廁跟黑廁的差價不算很遠，所以如果真的想買兩房，建議集中在「兩房光廁」，包括「3座A室」、「3座K室」、「5座A室」、「5座F室」及「5座K室」，當然開價上都反映了一點差異。但如果以條件角度去計，應該是「5座A室」較工整一點，是唯一不用做噪音緩解措施的「兩房光廁」，可以放在首選考慮。
| 兩房(光廁) | 售價 | 即供價 | 噪音緩解措施 |
| 3座A室(483呎) | 656萬-765.2萬元 | 557.6萬-650.4萬元 | 需要 |
| 3座K室(468呎) | 647.4萬-718.6萬元 | 550萬-611萬元 | 需要 |
| 5座A室(483呎) | 643.3萬-750.5萬元 | 547萬-638萬元 | 不需要 |
| 5座F室(485呎) | 630.5萬-784.5萬元 | 535.9萬-666.8萬元 | 需要 |
| 5座K室(480呎) | 623.5萬-775.7萬元 | 530萬-659.3萬元 | 需要 |
三房一套連工人房(37個)
最後就是三房。其開則為三房一套連工人房，位於「3座E室」及「5座E室」，面積都722呎，開則上在廚房內的工人房擺位有不同外，還有兩個分別。「3座E室」不用做噪音緩解措施，但客廁屬於黑廁、套廁屬於光廁；「5座E室」則需要做噪音緩解措施，但兩個洗手間均屬光廁。至於價格方面，整體訂價則以「3座E室」較高。
| 3座E室(722呎) | 5座E室(722呎) | |
| 售價 | 996.8萬-1,134.5萬元 | 1,002.4萬-1,118.5萬元 |
| 即供價 | 827.3萬-941.6萬元 | 832萬-928萬元 |
| 噪音緩解措施 | 不需要 | 需要 |
| 洗手間 | 客廁: 黑廁 套廁: 光廁 | 客廁: 光廁 套廁: 光廁 |
付款辦法及開價策略
但是否揀樓與否，最重要是你是否有相應的購買能力，但同時又會受你揀哪種付款辦法所影響。可以給一個結論大家，要進駐「飛揚二期」，第一件事要問自己有沒有大約40萬資金，以及月入有沒有27000多元，因為這是入場單位的門檻。如果你選擇買「飛揚二期」最貴分層單位，問問自己有沒有127萬元資金、同時月入有沒有74,000元。
付款辦法1: 即供90
折扣額15%-17%
今次發展商的付款辦法算簡單易明。只提供了「即供90」以及有點靈活付款的建期付款「自由選」。前者折扣額就最多，一兩房單位可以去到15%，三房則17%。你在售樓處簽臨約後，你要即時支付樓價5%，餘下95%就在90天內找清。你會有大約3個月時間去找尋上會。如果你想借取高成數按揭，發展商並沒有搭配任何「一按」或「二按」，所以你要依賴「按揭保險」。
即供不能選擇按保
雖然「飛揚2期」大部份一房即供價也在400萬元以下，但因為其關鍵日期在2024年12月31日，也就是樓花期超過12個月，所以選擇「即供」同時又想搭配按揭保險是不可行的。所以你選擇「即供90」，你要有心理準備按傳統方式來上會，即自己支付樓價40%，而餘額60%向銀行借貸。這種模式就會令你的首期資金較多，但每月供款會較少一點。
| 付款方式 | 折扣額 | 現金回贈 | |
| 即供90 | 簽臨約: 5% 簽約後90天: 95% | 1-2房: 15% 3房: 17% | — |
| 自由選 | 簽臨約: 5% 90天: 1% 150天: 1% 210天: 1% 270天: 1% 330天: 1% 入伙: 90% | 1-2房: 12% 3房: 14% | 提前成交: 樓價2% 或 租金津貼: 樓價1.5% |
付款辦法2: 自由選
分期支付樓價
如果你本身打算借取高成數按揭，就必須選擇「自由選」。就是分期支付樓價，在售樓處簽臨約時支付5%，之後90天、150天、210天、270天、330天各支付1%，餘下90%入伙時找清，屆時可以再申請按揭保險。如果銀碼低於600萬元以下，你可考慮保費便宜一點的舊按保；如果超出這個銀碼去到1,920萬元的物業，則可以考慮新按保上會，保費相對會貴一點。當然，因為你借得多，相對自己拿出來的資金較少，所以折扣額會低一點，一兩房12%、三房14%。同時你每個月的供款也會多一點，故入息要求也較高。
附設現金回贈需於貸款額扣除
另外這裡要順帶提，因為選擇「自由選」即類近分期繳付樓價，在入伙時找清的付款辦法，因為發展商會提供「租金津貼現金回贈」或者「提前成交的現金回贈」，相當於樓價1.5%-2%，這部份要扣減貸款額，所以實際銀行借給你的錢會少了一些。在這裡，可能要解釋一下。有三個價錢讓大家知道先。
| 售價 | 價單中訂價 未計算任何折扣 |
| 樓價 | 扣除折扣後列於合約的樓價 打厘印計算基礎 |
| 淨樓價 | 俗稱「光豬價」 計算發展商提供的現金回贈 向銀行或發展商借取按揭時須用此價錢作準 |
這一點，我們之前製作NOVOLAND的影片中，都有詳細說明過。第一，訂價。這是我們在價單上未扣除任何折扣的價錢。第二，合約價/樓價。因為在價單中，發展商會提供一些折扣，扣除後就反映在合約上，這個也是我們拿合約去打厘印的價錢。第三，淨樓價。也就是市場所說的「光豬價」。這跟合約價或樓價有什麼分別呢? 分別於有些發展商提供的回贈，並不會反映在合約上。因為你在簽合約一刻並未開始收到的回贈，但實際卻是另類折扣。金管局規定，但凡超過樓價1%的回贈都要扣減貸款額，所以當你去做按揭時，銀行會用淨樓價來計算貸款額，變相你會借少了。因為你借少了，所以你在成交時要補足首期差價。
供款實例(入場單位)
「飛揚2期」最平分層單位 (5座1樓H室、面積: 266呎、售價: 361.1萬元)
| 即供90 | 自由選 | 自由選+按揭保險 | |
| 合約價 / 樓價 | 306.9萬元 | 317.7萬元 | 317.7萬元 |
| 淨樓價 | 306.9萬元 | 311.4萬元 | 311.4萬元 |
| 首期 | 40%: 122.76萬元 | 40%: 127.1萬元 補差價: 3.82萬元 | 10%: 31.77萬元 補差價: 5.72萬元 |
| 貸款額 | 60%: 184.14萬元 | 60%: 186.8萬元 | 90%: 280.2萬元 舊按保: 13.5萬元 |
| 每月供款 | 8,140元 | 8,260元 | 12,989元 |
| 入息要求 | 17,185元 | 17,438元 | 27,420元 |
| 起始資金 | 124.5萬元 (印花稅: 7,000元) | 133萬元 (印花稅: 17,868元) | 39.3萬元 (印花稅: 17,868元) |
即供付款方式操作
實際情況即如何? 用一個實例闡述大家會清楚很多。就以「飛揚2期」最平分層單位5座1樓H室、面積266呎、售價361.1萬元的單位為例。如果你選擇「即供90」，也就是最直接的付款辧法，你獲取15%折扣，所以樓價306.9萬元會列在合約上。你會用這個價錢去支付印花稅，也相當於7,000元。由於「即供90」並沒有任何事後回贈，所以你的「淨樓價」也是306.9萬元。
在售樓處簽臨約一刻，你會先支付306.9萬的5%，餘額95%在三個月後找清，但因為銀行最高只會借60%，也就是184.14萬元，所以你在成交時，因你已支付5%，所以還要多預備35%的樓價，也就是前後40%，相當於122.76萬元。向銀行借貸，以現在息率3.375厘，攤30年期計算，上車客月供約8,140元，但當然首期支出會較多，連同剛才所說的印花稅要起碼有124.5萬元才可以買得到。
自由選付辦方式操作
想借取高成數按揭，而選擇「自由選」，物業售價361.1萬元，扣除15%的折扣等於317.7萬元。這個就是你的樓價，並列在買賣合約上。拿著這份合約也成為打厘印的依據，所以稅局會用317.7萬元跟你去計算厘印，也就是17,868元。記住，因為你提前成交可獲取樓價2%的回贈，即317.7萬元的2%，這部份是在簽合約後反映，但就在成交之前發生，而金管局又嚴格規定，超出了樓價1%的回贈必須反映在貸款額，所以需要扣減後再計算貸款。因此扣除2%的現金回贈，這個單位的「淨樓價」就是311.4萬元，銀行會用這個價錢來計算貸款額。
假設你借取60%按揭，也就是311.46萬的60%，也就是186.8萬元，每月供款就是8,260元，入息有17,438元可以過到壓力測試要求。但因為銀行只借了311.46萬元的60%，也就是186.8萬元給你，所以你在預備的首期時，也就是樓價40%的127.1萬元，同時也需要補足一些借不足的差價，也就是3.82萬元，所以實際上你整體起始資金就會是133萬元。當中包括了「首期、首期差價及按合約價計算的厘印費17,868元」。
自由選搭配按保操作
同一情況，如果你借取按揭保險，你必須選擇自由選，銀行也是按淨樓價來批貸款。單位折扣後的合約價為317.7萬元，會用此價錢來打厘印。但單位的光豬價也是扣除現金回贈2%後，就是311.4萬元，銀行會用此來批貸款。90%按揭等於280.2萬元，可連同按保13. 5萬元一併上會。因為樓價低於400萬關係，所以可選用舊按保。
因為銀行批出90%按揭貸款額為280.2萬元，所以你除了支付樓價10%首期31.77萬之外，你還要預備多5.72萬的首期差價。上會後，月供就是12,989元，入息有27,420元可過壓力測試。而你所預備的起始資金，要包括「首期、首期差價、以及按合約價計算的厘印費」，這裡合共39.3萬元。
供款實例(分層最貴單位)
「飛揚2期」最貴分層單(3座21樓E室、面積: 722呎、售價: 1,134.5萬元)
| 即供90 | 自由選 | 自由選+按揭保險 | |
| 合約價 / 樓價 | 827.3萬元 | 857.2萬元 | 857.2萬元 |
| 淨樓價 | 827.3萬元 | 840.1萬元 | 840.1萬元 |
| 首期 | 40%: 330.9萬元 | 40%: 342.8萬元 補差價: 10.3萬元 | 10%: 85.72萬元 補差價: 15.4萬元 |
| 貸款額 | 60%: 496.4萬元 | 60%: 504.1萬元 | 90%: 756.1萬元 新按保: 37.8萬元 |
| 每月供款 | 21,946元 | 22,284元 | 35,098元 |
| 入息要求 | 46,329元 | 47,043元 | 74,093元 |
| 起始資金 | 357萬元 (印花稅: 24.82萬元) | 379萬元 (印花稅: 25.72萬元) | 127萬元 (印花稅: 25.72萬元) |
如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢
胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！
申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
