亞太區房地產市場的可靠夥伴
領展房地產投資信託基金是亞洲唯一採用內部管理模式的上市房託，也是亞洲市值最大且交投流通量最高的房地產投資信託基金，由環球領先的房地產投資者及資產管理人——領展資產管理有限公司管理。自2005年成為首隻在香港上市的房地產投資信託基金後，領展房地產投資信託基金（香港股份代號：823）全屬公眾持股，由私人及機構投資者持有。
首次公開招股時，領展持有及管理價值約330億港元的香港商場及停車場組合。時至今日，領展已發展成為區域領先的房地產資產投資人及管理人，截至2023年9月底旗下多元物業組合價值2,380億港元，涵蓋零售、停車場、辦公室及物流物業，資產分布於香港、中國內地，以至澳洲悉尼及墨爾本、新加坡和英國倫敦。
領展房託是香港證券市場指標恒生指數的成份股，亦是道瓊斯可持續發展亞太區指數、富時社會責任指數、恒生可持續發展企業指數的成份股。
領展成長與轉變
領展1.0發展集團三大核心能力 |
領展2.0資產類別及市場多元發展 |
領展3.0推動可持續增長的新征程 |
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於2005年在香港上市之初，我們專注建立領展在投資組合管理、資本管理和資產管理這三方面的核心能力。為了改善公共空間、更好地服務香港市民，提升資產組合成為領展當時的首要工作。透過廣泛的市場調查及靈活管理策略，我們實施了一系列資產提升計劃，改善顧客體驗，優化無障礙設施及商戶組合；同時透過社區營造項目，將商場及周邊空間建成社區聚腳點。結果，消費者有更多可負擔的購物及服務選擇，商戶的銷售額也有所增加。 |
邁向上市10周年之際，領展開始在原有資產組合以外尋求新的增長動力，從以往專注社區商業設施，擴闊至不同資產類別；物業覆蓋地區亦從香港延伸至中國內地以至海外。我們的投資方式開始涉及成立合營公司、購入少數股權及發展物業項目等。 我們在管理組合時也會出售資產、從而把資本回收和重新分配於新投資上，以維持高質素資產組合及良好資本結構。 |
我們致力於追求可持續增長。 除了繼續透過積極的資產管理推動有機增長外，我們還致力優化投資組合促使收入來源多樣化。我們將積極考慮增值投資和資本循環策略，更計劃通過與資本夥伴合作，引入輕資產模式以增加資產管理規模及管理費收入。 我們瞄準亞太地區多個資產類別的投資機會，將繼續通過審慎的資本管理來嚴控融資成本和財務風險，並秉持環境、社會及管治原則，盡職治理以達到可持續發展。在推動可持續增長的新征途上，我們將進一步提升集團實力，立志成為「亞太區房地產市場的可靠夥伴」。 |
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領展3.0願景
領展行政總裁王國龍闡述領展3.0戰略，講解相關戰略如何有助公司業務的可持續發展、為持份者提供增長，以及領展達至3.0願景的部署。
領展的獨特之處
資產提升往績優秀
領展擁有營運跨地域、跨資產類別物業組合的豐富經驗，往績優秀，具備獨到眼光去物色不同房地產投資機遇。
以可持續發展為核心
領展善用龐大的物業組合，以具影響力的方式去實現可持續發展目標。我們在資產提升、投資及融資範疇具有良好往績，能夠滿足不斷提升的環境、社會及管治標準要求。
穩健的管理及管治架構
領展的董事會由具有不同行業經驗的獨立專業人士組成，連同一系列企業管治和風險管理措施，為業務營運提供穩健的內部制衡機制。
