青富苑 | CHING FU COURT

      青富苑 (Ching Fu Court) 屬「綠置居2019」項目 (Green Form Subsidised Home Ownership Scheme 2019)，建有兩幢分層住宅大廈(A及B座)，均樓高43層，各配置八部升降機。

      要留意每座1至11棲每層只有兩部升降機到達；而12至40每層則有三部到達。

      每座的1樓至頂層40樓屬住宅樓層，每層各設30或36伙單位 (除了B座1及2樓只設30伙外，其餘層數均為36伙)，合共提供2,868伙分層住宅。

      單位面積介乎187至471平方呎，樓底高度由2.75至2.8米 12至39樓為2.75米；40樓為2.8米)，戶戶採用獨立式廚房設計。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目將建有半地庫式停車場，提供私家車、電單車、輕型貨車使用的停車位及貨車上落貨處。

景觀方面，樓盤位於青衣島東面，毗鄰青衣路及青鴻路。向東單位主要望另一屋苑藍澄灣；向北單位面向美景花園及長青邨；向南中高層單位前方為九號貨櫃碼頭，視野較為開揚，不過要留意可能會有噪音和光害問題；向西普遍中高層單位料可享翠綠山景。值得一提的是，屋苑部份向東及向南高層單位可望海景。

交通方面，在青衣路將設有路邊巴士/綠色專線小巴站及道路改善工程。而現時於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。

生活配套方面，項目將建有一幢樓高兩層的零售大樓；另設有一所幼稚園，同樣會由政府撥款興建一所長者鄰舍中心，以及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心、特殊幼兒中心和早期教育及訓練中心。

      此外，項目附近有長青商場及多間酒店(包括華逸酒店、盛逸酒店)，同時區內便利店、茶餐廳、特色食肆及油站等，均一應俱全。

社區康樂設施方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、青鴻遊樂場及長發體育館外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。

項目背景及動向

      青富 苑(前稱⌈青鴻路綠置居項目⌋)的地皮原先擬建5幢住宅大廈，共提供約3,800個單位。不過早前藍澄灣業主委員會曾向城市規劃委員會申請，把該地由住宅改作休憩用地，以求推翻建屋計劃。

      城規會在考慮公眾意見後，最終將青鴻路地皮的北面由住宅改為休憩用地，地盤面積因此減至2.2公頃，改為興建兩幢40層高的住宅大廈。

      項目原本規劃作公屋用途，房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上，通過柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富 苑)兩個項目轉為綠置居用途，同時決定在今年(2019年)內推售。

      項目的承建商為 中國建築工程(香港)有限公司。據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。

      房委會在2019年11月中旬公佈「綠置居2019」將於12月27日開始接受申請，2020年1月9日晚上7時截止，2020年3月進行攪珠，5月開始揀樓。

      房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。

      兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中青富苑定價介乎817,700至2,726,100元，平均呎價5,460元。

      此外，據報在配額方面，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額，一人申請者則預留400個單位。

項目航拍影片：

居屋私樓航拍頻道@Youtube | 日期：2020年10月27日 | 2:59分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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