青年首購頭期款要多少？青年安心成家購屋貸款試算、條件、年齡、利率一次看

出社會前，就一直夢想著能有自己的房子，開始打拼以後才發現原來青年購屋有這麼多限制。舉凡青年購屋貸款頭期款要準備多少？青年購屋貸款全貸、申辦條件、年齡限制、如何試算？以及各銀行青年安心成家購屋優惠貸款方案有何差異？就讓本篇文章帶您了解青年購屋貸款的所有相關細節，並為您解答ptt網友常有的疑問，讓您一目瞭然，輕鬆申辦貸款。

青年購屋貸款是什麼？

青少年購屋貸款指的是，政府為協助新婚或遇有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼，每個青年家庭最多可享兩次補貼機會。

青年購屋貸款利息補貼各縣市額度：

(資料來源：內政部網站)

青年購屋頭期款通常要多少？

政府青年購屋方案：

青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此青年買房頭期款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，無法全貸。

銀行青年購屋方案：

各家銀行也針對年輕族群推出購屋的貸款方案，本金攤還前低後高的房貸，目前為第一銀行、土地銀行、合庫銀行三家銀行推出前低後高的青年購屋貸款，貸款期數為30年，寬限期為3~5年，青年購屋貸款最低1.37％起，貸款成數最高達8成，對於準備購屋的年輕人來說，辦理前低後高房貸加上前十年僅需攤還貸款本金10％，讓貸款人有剩餘的資金裝潢與購置家電等開銷。
(資料來源為各家銀行網站)

(以上資料來源為各家銀行官網)

青年購屋貸款有年齡限制嗎？不符合青年購屋貸款條件怎麼辦？

青年購屋條件說明

青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。

除上述條件外，青年購屋貸款還需評估…

符合政府資格者向銀行提出貸款申請，銀行還會審核貸款人的信用評分、還款能力、負債比是否過高、有無貸款遲繳紀錄、銀行往來記錄空白…等，只要其中一個項目沒有達到標準，銀行是不會放款的。

青年購屋貸款試算會看哪些條件？

申請青年購屋貸款，銀行會依照房屋的價值與條件、貸款人的信用條件與還款能力，並參考實價買賣價格，來進行青年購屋貸款試算額度，銀行限制條件非常多、門檻高，欲申請青年購屋貸款並非是一件容易的事情。

青年購屋貸款利率範圍多少？

銀行青年購屋貸款利率低，以年計算，採分段式利率，第一階段利率為0.845％，第二階段為1.19％；而民間青年購屋貸款利率較高，以月計算，利率範圍為1％~3％。
貸平方青年購屋貸款利率以月計算，採固定式利率，最低利率0.8％起，超低利率是其他民間業者無法比擬的。

政府青年購屋方案vs貸平方房貸方案

青年購屋貸款ptt常見Q&A

Q1：青年首購划算嗎？

青年購屋貸款最高額度為800萬元，而一般房貸的‪成數有機會可借到8成甚至是85成，若工作收入和信用良好，官股銀行首購一段式機動利率有機會享有1.31% ，相較之下，青年購屋貸款不見得比較划算(利率1.4%)。然而實際情況仍需視個人狀況而定，首購貸款仍有其適用族群！

Q2：青年購屋貸款自備款要多少？

青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此辦理青年購屋貸款自備款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，免頭期款購屋難度是非常高的。

Q3：青年購屋貸款全貸有可能嗎？

青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，無法全貸。

快速申貸，青年購屋貸款五步驟

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