→ s860134 : 板上有人這樣做阿 有賺的樣子09/26 12:31
→ s860134 : "房貸500萬來投入金融股存股，可行性"09/26 12:32
→ s860134 : 自己考量風險承受能力還有金流，有現金流可以考慮09/26 12:34
推 kiversonx17 : 一堆人這樣做了 這波殺下來去操作勝率很高09/26 12:36
推 cin0921 : 請問 房貸不是要有房子去抵押才能貸嗎？你沒買房怎09/26 12:36
→ cin0921 : 麼貸？09/26 12:36
青年房貸名下要沒有房產
→ s860134 : 當然是本來就有房，理財型房貸吧09/26 12:38
※ 編輯: kiker (223.140.39.233 臺灣), 09/26/2020 12:39:09
→ s860134 : 還是你跟家人買和銀行貸款? 錢拿去投資這樣? 09/26 12:41
推 cametolife21: 醒醒吧，青安只能首購不能週轉 09/26 12:41
→ s860134 : m01 那邊好像有人這樣做 09/26 12:43
→ s906452002 : 因為你是購屋貸款，所以你貸出來的錢原則上是給賣 09/26 12:45
→ s906452002 : 方，除非自己本身就有資金，要不然你是怎麼拿青年 09/26 12:45
→ s906452002 : 購屋的錢去投資，錢就直接給賣方了啊～不懂 09/26 12:45
推 jimmyid4 : 不可行 1.本利攤之下利差太小不值得 2.向下的風險你 09/26 12:45
→ jimmyid4 : 承受得住嗎? 09/26 12:45
推 bernie7336 : 你要名下無房，首購時才能申請青安貸款啊，哪來的 09/26 12:46
→ bernie7336 : 直接申請房貸。大部分拿房貸投資的通常都是理財型 09/26 12:46
→ bernie7336 : 房貸，跟青安貸款根本不一樣 09/26 12:46
→ chien703 : 看不懂這操作 房貸的抵押品是房子 你沒房子怎麼借 09/26 12:46
→ chien703 : 錢？ 09/26 12:46
推 Combatant : 感覺你是已經有存下全額付清的本金 想要貸款再把本 09/26 12:46
→ Combatant : 金部分丟股市這樣嗎？ 09/26 12:46
推 u48652004 : 可是你青年房代辦下去，你就身上有房子了阿 09/26 12:48
→ u48652004 : 所以不就一邊付貸款一邊存股？ 09/26 12:48
→ u48652004 : 況且1.45％房貸是複利計算，換算成每年股利的話 09/26 12:49
→ u48652004 : 每年股票的殖利率要5.85%，這是我算的結果 09/26 12:49
噓 keepingtime : 異想天開！ 09/26 12:49
推 jimmyid4 : 另外，房貸是直接撥給賣方的，不是撥給你 09/26 12:49
→ u48652004 : 你還不如拿房子頭期款先買股 09/26 12:50
推 kusocomtw : 你是不是以為房貸可以直接借來投資 不用實際買房 09/26 12:51
→ u48652004 : 版上的作法都是用房屋增貸的方式 09/26 12:51
噓 sunsetswish : 房貸要有房子當抵押品好嗎？ 青年首購就是讓你拿來 09/26 12:53
→ sunsetswish : 買房的 09/26 12:53
推 Ironcc : 好傻好天真，你以為撥款是給你？ 09/26 12:53
→ s860134 : 無論如何你或是你的父母一定都要有一棟房，才能玩 09/26 12:53
噓 nsjmy : 你的邏輯.. 09/26 12:53
→ s860134 : 利率差 09/26 12:54
→ jimmyid4 : 退一萬步來講就算真的借到了，你會發現風險比你想 09/26 12:56
→ jimmyid4 : 像中大，而且報酬還超級低 09/26 12:56
推 zero7810 : 資金用途 還有房貸是負債不是資產 09/26 12:56
→ jimmyid4 : 不如老老實實地存錢分批投入，報酬還比去借錢投資大 09/26 12:57
推 letyouselfgo: 銀行會查金流 不符合資金用途會要求還款 09/26 12:57
→ jimmyid4 : 關鍵字 : 本利攤，借錢不是只還利息 09/26 12:58
→ ffaarr : 配息不等於報酬率… 09/26 12:58
推 joy2105feh : 你以為房貸是直接放貸給你喔 沒買房沒擔保品最好有 09/26 12:58
→ joy2105feh : 銀行會借幾百萬給你== 09/26 12:58
→ Anyotw : 買房才能貸啊。貸了才有錢啊。沒錢怎麼買。去買房！ 09/26 12:59
推 seemoon2000 : 不是啊 房貸利率比較低 是因為抵押品是房子啊 你就 09/26 13:02
→ seemoon2000 : 沒房了 辦房貸沒拿房子抵押是背景很硬 銀行閉著眼 09/26 13:02
→ seemoon2000 : 睛過嗎 09/26 13:02
→ seemoon2000 : 大額低利信貸你借得出來 也不用擔心虧錢的問題了 09/26 13:03
推 ming2710 : 笑死 該不會以為銀行會先撥款給你吧 09/26 13:03
推 loganpaul : 最好不要再存股了 無限QE金融股越跌越兇 09/26 13:04
噓 ffaarr : 太瞎了：你不買房子 怎麼可能有房貸。 09/26 13:05
→ appledick : 可以，但你要ALL IN，絕大部分的人，沒有在市場上經 09/26 13:05
→ appledick : 過一段時間的都不敢ALL IN 09/26 13:05
→ avaricious : 天真 09/26 13:05
→ aaYaaTaaKaa : 你必須爸媽爺奶有房給你買才玩的起來 09/26 13:10
→ fishbaby314 : 先去研究一下房貸是什麼吧= = 09/26 13:10
推 hij76128 : 抵押品就是房子 銀行不會無償借錢給你 09/26 13:11
→ icehorng : 房貸的錢是給銀行 自己不會經手 09/26 13:14
推 wantyoufly : 拿長輩的房來借就可以，擔保品很優的話搞不好利率 09/26 13:14
→ wantyoufly : 更低... 09/26 13:14
→ icehorng : 除非你把房子賣掉 09/26 13:14
→ icehorng : 青年房貸利率低 會綁2-3年不能賣 09/26 13:15
→ dly : 有錢名下沒房也去申請買一間房，然後貸款出來買24 09/26 13:18
→ dly : 98，到時房子股票兩邊賺超爽的，低調 09/26 13:18
→ milkBK : 8523可以 但是萬三不行 09/26 13:18
推 Omitopho : 理財型房貸 09/26 13:20
→ kiversonx17 : 這個叫理財型房貸吧 09/26 13:22
→ dferww55 : 你原先有房或有買房足額的錢就可以 09/26 13:22
推 lovefriend : 成立條件 1.有房去貸 2.沒房存夠錢買房來貸 09/26 13:24
→ lovefriend : 所以看清楚了嗎? 你要有房 或 要有錢 09/26 13:25
→ lovefriend : 不然怎麼會平白給你這麼低的利率呢? 09/26 13:25
→ lovefriend : 假設有300W 只付150W當頭期 其餘低利貸 150W丟股票 09/26 13:26
→ lovefriend : 用150W領股利 繳房貸 但前提還是得有錢唷!!!! 09/26 13:27
→ lovefriend : 另外一種是有房 因為有抵押品 所以利率較低 09/26 13:27
→ lovefriend : 這種是理財型房貸 09/26 13:28
→ lovefriend : 但是如果你兩手空空 那就...再想想吧!!! 09/26 13:28
噓 DrSheldon : 先去搞懂房貸的意思吧 09/26 13:30
→ lovefriend : 青年房貸 是要有買房吧! 除非你要走歪路 那就算了 09/26 13:30
推 stupidHNG : 這位仁兄可能連最基本的房貸定義認知都錯了 09/26 13:32
→ lovefriend : 青年房貸名下要沒有房產 <= 但你後來買房 有房才算 09/26 13:32
→ lovefriend : 不是你沒有房 兩手空空就有這麼低利 09/26 13:33
噓 xx3877 : 這位大哥先搞懂房貸吧 09/26 13:33
噓 AllBlack : 沒買房怎麼貸 傻眼 09/26 13:35
→ youkisushe : 我乾脆拿信用卡刷卡0利率分期 然後不要拿商品 錢全 09/26 13:38
→ youkisushe : 部都來存股 你覺得有可能嗎== 09/26 13:38
噓 ailpant : 哈哈。笑死 09/26 13:38
→ lovefriend : 這麼大額 又這麼低利 通常會有擔保品啦!! 09/26 13:38
→ lovefriend : 當銀行吃素的嗎? 09/26 13:39
噓 myskyid : 笑死 沒房哪來的房貸 懂不懂阿 09/26 13:41
噓 gm3252 : 笑死，你還是先不要投資比較好 09/26 13:42
→ slash66 : 要不要先搞清楚什麼叫房貸 09/26 13:49
→ may007 : 好傻好天真 09/26 13:54
→ abiggun : 房貸 理財型房貸 先搞清楚 拿什麼當抵押 09/26 13:57
噓 freeclouds : 你的錯覺是? 09/26 14:00
推 ru04hj4 : 是增貸吧......而且1.45很爛 09/26 14:00
推 lineak : 萬2 貸款存股 套利差？ 09/26 14:17
推 centaurjr : 其實可以啦,找個人頭拿你的房子左手換右手就好了XD 09/26 14:26
→ centaurjr : 不過這樣不如去借之前講很兇的理財型房貸 09/26 14:26
噓 asole : 菜味好濃 09/26 15:42
推 windalso : 要有房子當擔保品啊@w@ 09/26 15:48
噓 lin793156 : ...你怎麼會覺得沒任何抵押品銀行會願意借你錢？ 09/26 16:03
噓 hankwanghow : 啥鬼 青年貸款那個錢就是買房子了 是要怎拿去投資 09/26 16:03
→ hankwanghow : 幽默哦 09/26 16:03
→ andy7829 : 貸青貸不買房？ 09/26 16:24
推 amingoliu : 高點到了，快逃 09/26 16:28
噓 z71954011 : 484沒搞懂什麼是房貸 09/26 16:53
推 wahaha711233: 我是貸多的才買股500萬貸30年月繳萬七租金打平 09/26 16:58
噓 RedLover1009: 智商? 09/26 17:11
噓 Pluto17 : 蒸的丸子 09/26 18:07
推 xmoonlight : 塊陶啊 09/26 19:57
噓 shawncarter : 規則都搞不清楚想學人家玩股票喔 09/27 01:43