[新聞] 軍公教築巢優利貸 中信銀得標 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
內文: 【聯合報╱記者孫中英╱即時報導】 2014.11.20 12:18 pm 明、後兩年全國公教人員房貸專案、「築巢優利貸」,今天(20日)上午在行政院人事行 政總處開標。由中國信託商銀得標。 自民國95年開辦的公教員工房屋貸款、築巢優利貸,由於採取較市場低的貸款策略,深受 公教人員歡迎。過去每次招標,幾乎都由公股行庫得標,兩年前首度由壽險業得標,跌破 外界一堆眼鏡。 104年至105年「築巢優利貸」,今天上午開標。由中信銀行以貸款年利率1.84%、兩年承 諾放款3000億元得標。去年和前年承作這項專案的國泰人壽,今年沒有再參與競標。 【2014/11/20 聯合報】 連結: http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/9078440.shtml 其他: 對照先前的新聞 可見銀行還是等著放款 話說中信銀搶公教人員相關業務這一塊真的是很積極... 讓人有種不惜成本的感覺 公教人員的「築巢優利貸」今(13)日截止送件,據了解,到昨天為止,8大公股銀行及 主要大型民營銀行都不會送件,主要是因人事行政總處將利率設限在「不得超過1.85%」 ,各大銀行都「興趣缺缺」。 被視為呼聲最高的台銀,昨天表示「不會送件」,因為1.85%的利率、又是「一價到底划 不來」,在考慮收益率不佳下,決定不參與投標;台銀強調,以該行目前房貸平均利率已 2.2%來看,公教房貸至少要2%以上的利率才考慮承作。 多家公股銀行負責主管表示,不 會參與「築巢優利貸」的競標,以1.85%的利率來看,已貼近央行規定的最低房貸利率 1.84%,不如銀行自辦,也不需要被綁2年。 一位大型公股銀行主管以「包著毒衣的糖果 」來形容低利率的公教貸款,認為只是「賺了面子、輸了裡子」,會將銀行整體毛利率大 幅往下拉。包括台北富邦銀行及國泰世華銀行等多家民營銀行,昨天也表示興趣不高,可 能不會送件。 台銀指出,該行目前房貸餘額為5,500多億元,占總存款3兆多元的16%多,距離法定上限 還有4,000多億元的空間,子彈還很多,未來將著重在新成屋的整批放款等放款業務。 台 銀並說,「築巢優利貸」利率最高不得超過1.85%,且一價到底,利率比財政部的「青年 首次購屋貸款」前2年利率1.72%,到第3年起有2.02%的利率還差,前5年平均利率還有 1.9%,公教貸款1.85%的利率實在不具誘因。 【資料來源:經濟日報/記者呂淑美】 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.1.110 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416509726.A.D7F.html
sony5566: 成數又不高 11/21 09:33
pk0943: 成數為鑑價6到7成。鑑價通常低於成交價。 11/21 09:35
pk0943: 還款年限只有20年,沒30年。 11/21 09:36
cawang: 華南1.64% 國壽 1.75% 中信 1.84% 11/21 11:14
cawang: 額度通常很難超過鑑價7成 11/21 11:15
chenyuhung: 利率越來越高.... 11/21 11:45
pk0943: 之前國泰人壽最長有5年寬限期,不知中信是否比照辦理。 11/21 13:04
josula: 對投資客來說成數告比較重要 11/21 14:41
sony5566: 現在成數越來越低。只剩下一家成數有道85成 11/21 14:57
sony5566: 我最近問到85/2.2x/寬限一年/綁兩年/開辦費3000/ 11/21 14:58
sony5566: 這根本就是弄給投資客的條件阿啊! 11/21 14:58
cawang: 寬限期都是人事總處招標統一規定,應該不變 11/21 18:00
Bella1010: 沒一價到底,都是一郵局利率浮動的。 11/21 18:37
Bella1010: 這兩年國泰只給貸七成 11/21 18:38
djxpscc: 只能貸7成,那剩下可貸比較高利率補齊嗎? 11/21 20:07
Dalwin: 科科,去貸公股行庫的可以30年8成1.84%,幹嘛貸中信。 11/22 16:35
uxux: 哪間可以貸30年的公股行庫? 11/22 17:06
zoopapa: 請問是哪家公股行庫+1 11/24 08:52