好房News記者馮牧群╱台北報導
有時社區管理委員會和居民的衝突會升高到罷免委員或主委的地步，翻遍「公寓大廈管理條例」，卻找不出任何可以進行罷免的規定。事實上，住戶遇到不適任的委員或主委並非無計可施，專家解釋，問題答案不在法律，而是社區本身的管理機制、規約中是否有針對這類狀況預做準備。
社區住戶如選錯管理委員，並非沒有挽救方法。（好房News記者陳韋帆拍攝）
崔媽媽基金會組織經營管理講師饒後樂說，大樓管理委員的任期多為一年，法律規定最多二年。對社區而言，選錯人或是讓人乘虛而入，導致對管理制度的傷害、對住戶權利的壓迫，將是長期且難以預估的。
想針對某些或全部管理委員進行罷免，且避免衝突擴大與內部關係惡化，社區應採取「管委會任期中全面改選」來解決住戶與委員間無法化解的衝突；當多數住戶不滿意委員表現時，可藉由全面改選召開臨時區分所有權人會議，重新推選委員。原委員如獲得多數住戶支持，仍可繼續留任，風評不佳、惹人非議者，可能因此被其他人取代，新的管委會產生後，須推選新任主委與常委，任期則至原任管委會屆滿為止。
饒後樂表示，管委會任期中全面改選的優點是沒人會在衝突中成為被針對的對象，職務遭取代者容易找到下台階，新任委員經過最新民意洗鍊，能代表多數人對公共事務處理的利益與意向。但為確保組織運作穩定，避免三天兩頭改選，社區發動全面改選的門檻不應太低，最好有1╱4、甚至1╱3以上區分所有權人連署要求召開會議，會議中有超過絕對多數比例同意 （例如超過2╱3出席，其中3╱4以上同意）才可實施。
他補充，相關規定應明訂於規約，如規約中沒有訂定，應先召開區分所有權人會議，通過在規約中增訂規定，再啟動改選。
