AAA级!49家最高信用评级房企名单请查收

AAA级!49家最高信用评级房企名单请查收

01-23来源:楼面

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乐居财经 林振兴 王帅 发自北京

 

信用社会已悄然来临,支付宝的成功不可复刻,其芝麻信用更是占据了生活的点点滴滴。而在房地产领域,信用建设也尤为关键。

 

对于普通购房者来说,房子是很多人奋斗一生的目标,是无数家庭得以安身立命的基础。因为客观原因,多数购房者都是门外汉,看到的只有房子的外观、价格等基本信息,看不到市场里潜藏的规则和风险,被开发商牵着鼻子走。

 

信用等级建设是大势所趋,它虽然不在常规的房地产调控手段之列,而更应被看作房地产领域规则框架里的“基础设施”。对房企开展信用等级评价工作,可以公开透明企业开发经营的状况,让消费者选择信用等级高的企业,减少相应的风险。

 

近日,中国房地产业协会公布了74家2018年信用等级A级以上房地产开发企业评价结果。1月22日,乐居财经由此整理并发布《2018年信用等级AAA级房地产开发企业名单》,共有49家房企上榜。

 

依据信用国家标准《企业信用等级表示方法(GB/T22116-2008),企业信用等级分为三等(A、B、C)五级(AAA、 AA、A、B、C)。 AAA 级代表了企业各项指标优秀,信用很好、诚信度很高、企业素质很高、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好。

 

榜单显示,重庆和黑龙江的上榜房企数量最多,分别有10家和7家房企荣获2018年信用等级AAA级。专家分析称,AAA是企业信用最高等级,但由于房地产行业的区域性特点明显,大型全国性房企普遍存在区域发展不均衡的情况,因此这些房企要在集团层面评为AAA相当困难,获得AAA评级的企业也多为区域性公司。

 

此次,中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、金科地产集团股份有限公司和东原房地产开发集团有限公司等房企在集团层面获得AAA最高等级,反映了其优异的整体实力,严格遵守法律法规或强制性标准,承担社会责任。

 

当然,不良信用也普遍存在于开发企业从事开发经营活动过程中,房企如存在重大安全责任事故、质量事故,以及偷、逃、抗税等行为,都将被排除在榜单之外。

 

有的房地产开发企业因失信被处罚百万元,但是对企业来说,列入失信名单,限制网签,影响新项目开展,或许比罚款更有震慑作用。

 

随着房地产调控的深入,全国各地频繁开展对市场秩序的稽查工作,并不断曝光失信主体。一年之内,机构媒体至少报道了万科发生的10起房屋质量问题或施工事故。从2018年初的合肥项目钢结构雨棚倒塌,到2019年初的杭州项目装修减配、房屋多处漏水,万科的质量情况并不令人满意。

 

大规模稽查和曝光的做法固然有效,但应当建立长期的信用等级体系,才能确保市场合规运行,使调控措施真正落实到位。




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