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King Sir
iMoney【King 談樓市】樓景就係最好景（King Sir）
作為一個資深投資者，筆者在過去廿多年裏真係「閱樓無數」，無論海景、山樓、街景、垃圾房景、甚至墳景，噏得出嘅景我都睇過哂，各有其優劣，分別只是在於閣下買樓的目的，目的不同，就要用不同的角度去衡量其價值和利弊。
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【King談樓市】有物業才能安享退休（King Sir 葉景強）
作為香港人，無論如何都最少要有一層樓，作為未來的工具。慶幸是，作為香港人對未來退休的地方仍有得揀。反過來，對一些生活在二三線城市的居民，想搬到如香港、上海、北京等城市退休生活，相當困難。
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【King談樓市】港樓貴得有理 (King Sir 葉景強)
香港作為亞洲金融中心，投資者來自四面八方，樓價貴是很正常的事。加上香港有健全的法律制度、優良的教育及醫療系統、而食物安全、空氣質素、良好治安、言論自由及港人素質，更是內地人一直嚮往的，問題只是港人身在福中不知福...
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【你財策劃師】「退而無憂」非單靠金錢 (林昶恆)
從事銷售工作的Endy與太太沒有子女，但家中有老人家要供養，雖然擁有的資產不少，但他都擔心是否足夠與太太和家人的退休需要。他有感現時的工作愈來愈難做，希望能夠有轉變...
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【King談樓市】「父資產」的由來 （King Sir 葉景強）
為何父母近年會如此踴躍為子女置業呢？可從他們背景開始分析。人口金字塔中，上一輩多數是五、六十後，他們於二次大戰後嬰兒潮出生，當時是一個人口急劇增長，經濟急速發展的年代...
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【King談樓市】由「負資產」到「父資產」(King Sir 葉景強)
不經不覺香港已回歸20年，期間香港樓市經歷前所未有的高低起跌、大風大浪。有人因為炒樓而輸身家、破產、甚至賠掉寶貴生命；亦有人因為投資有道賺大錢、提早退休、甚至成為億萬富豪...
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【King談樓市】新政府第一難題︰增土地供應（King Sir 葉景強）
林鄭的參選政綱中，以協助港人置業、改善市民居住生活為房屋政策首要工作，具體包括重建五級置業階梯，除原有的公屋、居屋及私樓以外，建議增建「港人首置上車盤」和「綠置居」加強版...
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【King談樓市】97爆煲重臨？（King Sir 葉景強）
長實新盤海之戀日前開售，反應相當熱烈，售樓處萬人空巷，人龍由紅磡港鐵站排到黃埔花園，場面相當誇張，此情此境令不少人聯想到97金融風暴，樓價暴跌會否重臨？
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【King談樓市】「新玫瑰園」計劃有得諗 （King Sir 葉景強）
「香港人口由現時的730萬增長至2043年的高峰822.5萬，即26年後人口見頂，期間新增人口為93萬。假如平均每2.7人佔用一單位的話，興建34萬伙再加上26年的總拆卸量，都不需126萬伙那麼多，更不需開發9,350公頃的新增土地吧？」
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【King談樓市】樓價倘跌三成 市場即反彈 （King Sir 葉景強）
很多學者認為樓市已脫離市民的購買力，最終一跌在所難免。有些分析員則認為美國將大幅加息，樓價今年將先升後跌。更有些認為「逢7必跌」，2017年劫數難逃...
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【King談樓市】深水埗迷你盤貴價之謎 (King Sir 葉景強)
近期樓市氣氛熾熱，即使政府去年底加辣，也無阻樓價持續上升。差餉物業估價署數據顯示，2月份私樓售價指數再創新高，按月升幅不但擴大至逾百分之一，更以連升11個月之勢，再創歷史新高...
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【King談樓市】給下屆特首的諫言（King Sir 葉景強）
早前GoHome.com.hk公布2017年上半年香港房地產市場問卷調查，發現近九成受訪者認為樓價過高，更有52%認為樓價會再升，近七成受訪者認為去年11月推出的新辣招未能有效遏抑樓市，期望新一屆政府能透過一系列政策穩定樓市。
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【King談樓市】樓市升時多孝子 (King Sir 葉景強)
自加辣後，已有物業者若多買一間住宅單位投資，需繳付額外稅款。很多投資者利用子女的Quota去買多一、兩層樓來節省印花稅，如購入一層1,000萬元的住宅單位，明明需付15%DSD即150萬元，但現在只需3.75%即37.5萬元，足足省回112.5萬元，但如子女「丁權」已用，又或無子女但想再買樓的話，就惟有誠邀兩老出山，如兩公婆的雙親都未有物業的話，那他們又可買多四層樓。
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【King談樓市】有樓萬事足 (King Sir 葉景強)
眾多個案當中，最吸眼球的當然是爆出「有樓有高潮」及「冇樓唔好白撞」金句的Seasun，亦有「有樓招親」的Inky，又有23歲已有樓揸手的「105%姐」慳妹Macy，以及為了層樓去做紮鐵工人阿Roy。他們四人都是八、九十後的年輕人，而後三者都是筆者的地產班學生，他們早已脫離無殼蝸牛一族成為業主，部分現在還為人生第二層樓而繼續努力。然而，三位的上車經歷絕不是康莊大道，亦反映出現今年輕一代對買樓的問題有很多不合實情的想法！
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【King談樓市】首置青年睇真D (King Sir 葉景強)
兩星期前， 美國研究機構Demographia公布一項調查結果，香港又再第一，登上全球城市中供樓負擔比率最高，港人需要不吃不喝18年才能買樓，冠絕全球！有電視台做街頭訪問，分別訪問了一對年長的夫婦及一位80後的年輕人，問他們覺得現今樓價是否太貴？上車會否困難？看完他們回答的內容，實是值得未上車的年輕人反思。
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【King談樓市】樓市零泡沫 (King Sir 葉景強)
早前，香港電台邀請了紀惠集團湯文亮博士、亞洲地產蔡志忠先生及筆者擔任樓股論壇的嘉賓，分享金雞年樓市走勢。對筆者來說，能與兩位樓市高手過招，真的十分榮幸！當晚我們談及多個影響樓價的本地因素如土地供應、政府政策、最近的施政報告，到外圍因素如特朗普（Donald Trump）上場、英國硬脫歐及法德兩國大選，有可能影響樓價的都有談及，而我們最大爭論的話題是「香港今天樓市有否泡沫？」