本词条缺少概述图，补充相关内容使词条更完整，还能快速升级，赶紧来编辑吧！上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”或“公司”）是上海实业（集团）有限公司旗舰企业——香港联交所上市公司上海实业控股有限公司（简称“上实控股”，证券代码0363.HK）控股，在香港联交所主板上市（证券代码：0563.HK），以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。 [1-2]
- 公司名称
- 上海实业城市开发集团有限公司
- 外文名
- SHANGHAI INDUSTRIAL URBAN DEVELOPMENT GROUP LIMITED
- 总部地点
- 中国上海
- 经营范围
- 房地产开发、运营等
- 营业额
- 约63.57亿港元（2020年） [3]
上实城开由上实集团旗舰企业——上实控股控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。 [4-5]
上实城开前身为中新地产，由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份，并完成公司更名及整合。作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式革新，推进城市综合发展。 [6]上实城开着眼全国重点城市的战略布局，主要分布于上海、北京、天津、西安、烟台、沈阳等11个重点城市，正在开发及经营逾20个标杆地产项目，未来可售规划建筑面积约414万平方米。 [7]涵盖有居住社区、写字楼，购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态。 [4]
上海万源城
万源城是上海市西南、上海中环线内面积最大的住宅项目之一，规划占地面积94.3公顷， [56]规划总建筑面积约130万平方米，其中住宅面积约77万平方米，地下面积近40万平米，公建配套约10余万平方米，规划导入人口逾2万人。项目产品涵盖公寓部分逸郡、独栋别墅御溪、大户型公寓朗郡、小户型公寓尚郡几个部分，整个社区内还设置了不同层次的公共服务设施，10余万平方米的配套，涵盖商业、酒店、教育、文体等各个方面。 [65]
万源城开中心是万源城最后一块拼图，约13.6万平方米的万源城开中心，涵盖了6栋约3500-6200平方米花园总部办公、2栋甲级标准办公楼、诺富特国际酒店及约8000平方米的城开优享+商业中心等。 [64]
西安自然界
西安自然界处于浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，紧邻2万亩湿地公园。浐灞半岛整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平米。共分5期开发。 [57]
一期32栋，层数：9层、11层、18层，顶层带复式，共4060套，面积37-200㎡的一居到复式；
二期34栋楼，高层、小高层，面积68-220㎡；
三期50栋楼，高层、小高层，面积51-220㎡；
四期32栋楼，高层、小高层，多层、花园洋房，面积70-160㎡；
五期自然界为高层，面积92-142㎡。 [57]
烟台上实云麓
上实云麓项目位于芝罘北部新城片区内核地带，坐拥烟台未来的CBD-海上世界、中央活力区CAZ-幸福新城烟台未来发展两大引擎。项目处于幸福新城核心位置，北依福源路，西接珠玑西路，紧靠幸福新城起步区、推进区、提升区核心主干道-幸福南路。项目占地7.7万方，总建面21.6万方，规划为住宅16栋和部分商业建筑。 [58]
天津上实仰山
天津河东工大项目2021年4月正式开发，河东工大地块为原天津工业大学校区，位于毗邻内环线的河东区成林道，拥有地铁5号线，天津市第七中学、河东实验小学、河东万达广场等。 [59]
项目占地面积近42146平方千米，用途为城镇住宅、商服。 [60]
上海滨江城开中心
上海城开滨江城开中心地块原为徐家汇中心地块，该项目将打造成一座总体量约50万平方米，涵盖办公、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。占地面积约7.7万平方米，地上建筑面积28.46万平方米。 [61]
无锡城开中心
海中心城开国际位于无锡蠡湖经济开发区区域，定位于大型的复合商业地产项目，占地约24公顷，总建筑面积近20万平方米。地处于无锡市西南部，南临太湖大道，东起线泾浜河，西至隐秀路，北至江南大学绿康天然食品厂(正好位于规划中的地铁4号线和5号线交接处)。 [62]
沈阳城开中心
上实城开中心项目位于太原南街步行街与民主路交汇处，项目占地22652㎡，容积率7.99，总建筑面积228963㎡，其中地上168570㎡，地下60392㎡;停车位约932个。 [63]
共规划3栋高层，分别是一栋超甲级写字间，一栋SOHO，一栋公寓，以及独具特色的自有繁华商业内街，项目裙楼将连通太原街步行街，项目地下商业街将连通沈阳时尚地下商业街。 [63]
城开汇社区租赁住宅
城开汇社区租赁住宅项目紧邻上海南站交通枢纽，同时拥有三条地铁线路环伺，半小时内即可抵达市区各大商区及产业园区。城开汇社区以客户需求为导向，针对不同人群设计不同户型，一室、一室一厅、二室一厅、三室二厅，从单身青年、精致白领、情侣夫妻到三代同堂家庭。 [8]
2012年荣获
“中国房地产百强企业” [9]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [17]；
2013年荣获
“中国房地产百强企业” [10]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [18]；
2014年荣获
“中国房地产百强企业” [11]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [19]
“中国房地产开发企业500强” [25]
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [31]
“中国房地产开发企业品牌价值50强” [38]；
2015年荣获
“中国房地产百强企业” [12]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [20]
“中国房地产开发企业500强” [26]
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [32]
“中国房地产开发企业品牌价值50强” [39]；
2016年荣获
“中国房地产百强企业” [13]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [21]
“中国房地产开发企业500强” [27]
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [33]
“中国房地产开发企业品牌价值50强” [40]；
2017年荣获
“中国房地产百强企业” [14]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [22]
“中国房地产开发企业500强” [28]
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [34]
“中国房地产核心区域运营商专业特色品牌企业” [41]；
2018年荣获
“中国房地产百强企业” [15]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [23]
“中国房地产开发企业500强” [29]
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [35]
“中国房地产核心区域运营商专业特色品牌企业” [42]
2018年至2019年，年度荣获“上海市房地产开发企业50强”，“房地产开发总量和商业用房开发总量10强”； [44]
2019年荣获
“中国房地产百强企业” [16]
“中国商业地产百强企业” [66]
“中国房地产专业领先品牌价值TOP10—核心区域运营” [24]
“中国房地产开发企业500强” [30]
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [36]
“中国房地产核心区域运营商专业特色品牌企业” [43]
2020年荣获
“中国房地产上市公司综合实力榜100强” [37]
2022年荣誉
2022年国企数字化转型优秀创新奖 [67]
企业宗旨
以人为本、诚信至善、融入市场、创造价值、合作共赢、回报社会
企业愿景
中国价值领先的城市核心区域运营商
企业价值观
远见、气度、责任、协作
品牌口号
上实城开，城·人之美 [45]
1996年，上海城开（集团）有限公司成立； [46]
1999年，商品房项目“康健星辰”正式启动； [47]
2005年，区域能级项目“万源城”正式启动； [48]
2010年，上实控股收购中新集团45%股份，并更名为上实城开； [49]
2014年，TOD模式作品“TODTOWN 天荟"正式启动； [50]
2015年，上海徐汇“滨江城开中心”正式启动； [51]
2017年，斩获上海万源城A街坊商办地块，为“万源城”项目画上圆满的句号； [52]
2019年，涉足长租公寓领域，开发项目“莘社区"正式启动； [8]
2019年，斩获芝罘区幸福新城F地块住宅用地 [55]
2020年，上实城开（上海）大健康管理有限公司正式成立； [53]
2021年，斩获西安浐灞生态区优质住宅地块； [54]
