消失的1字頭房價…10年前沒買「這六區」只能後悔了

記者蔡佩蓉／台北報導

10年前沒買到房子，卻眼看1字頭房價消失。根據市調機構統計北台灣近十年新建案房價漲幅排行前10名，包括新北蘆洲、宜蘭五結與羅東，桃園大溪與大園，房價皆漲逾1倍，若觀察「消失的1字頭房價」包括新北林口、桃園龜山、中壢、大溪、大園與宜蘭羅東，此六區已不見1字頭新案。

▲林口新建案從2010年每坪16.8萬元，漲到今年每坪32.4萬元，1字頭不復見。（圖／取自新北市新建工程處網站）

據住展雜誌統計，2010年第一季以來至今、近十年來北台灣新成屋與預售屋房價漲幅前10名行政區，依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅等區，其中漲幅冠軍蘆洲區2010年第一季新建案房價約每坪21.4萬元，今年第一季則約每坪44.6萬元，十年來漲幅高達約108％。

若依此十年房價漲幅前10名統計數據，可發現十年前宜蘭五結、壯圍與桃園楊梅單坪房價都為個位數、每坪10萬元以內可購得；另外，還有六區成為「消失的1字頭房價」包括新北林口從每坪16.8萬元漲到32.4萬元，桃園龜山從每坪13.2萬元漲到26.1萬元，桃園中壢從每坪13.1萬元漲到25.3萬元。

桃園大溪從每坪10.1萬元漲到20.6萬元、桃園大園從每坪11.3萬元漲到22.5萬元，宜蘭羅東也從每坪13.1萬元漲到26.8萬元。住展雜誌研發長何世昌表示，由於北台灣各區域房價呈現輪動上漲的態勢，而近十年漲幅最凶猛的幾乎都是位於二、三線的蛋白、蛋殼區。

例如，蘆洲房價漲幅居冠主要是2010年底捷運蘆洲線通車帶動房價飆漲，而過往雞蛋水餃房價區，十年後身價都已經暴漲，尤其房價跟著周邊高價區上漲，或是出現重大建設題材時，房價就能一口吃成胖子。

▲房價漲幅驚人區，如今有六區房價告別1字頭。（圖／住展雜誌提供）