高息房託（REITs）平靚正之選　股息率高逾8厘

高息股要有幾多厘息回報先算高息？股息率冇5厘都難算是高息股。在香港上市的房地產信託（REITS），股息率超過5厘，而入場費又不算高的，要數以下4隻REITs，股息率全部超過5厘，入場費更低至2,300元。

按目前的情況，股息率不到5厘的股票難以稱之為高息股，皆因聯儲局自2015年底加息，美國10年期債息（又稱無風險利率）目前已達2.7%水平（10月曾一度升至3.25%水平）。

對比之下，匯賢產業（87001）股息率8.39%；越秀房託（00405）股息率6.38%丶富豪產業（01881）股息率6.33%丶置富產業（00778）股息率5.38%，投資者可從中選擇。

股份	股息率	1月18日收市價（港元）	每手入場費（港元）＊未計手續費
匯賢產業（87001）	8.39%	3.24	3,240
越秀房託（00405）	6.38%	5.29	5,290
富豪產業（01881）	6.33%	2.31	2,310
置富產業（00778）	5.38%	9.63	9,630

【風險注意】

1.人民幣滙價

然而，投資者要小心，資產多在國內或派息以人民幣計算的房託（如匯賢丶越秀），股息看似吸引，但假如人民幣不斷回落，將侵蝕股息，所以選擇時要考慮滙價因素，當然，眼下人民幣升值，以人民幣計價反而變成了賣點。

2.負債和估值

另一方面，亦要留意負債和估值，經過一番比較，會發現越秀房託總債務佔股東權益比率最高，達88.8%（其他普遍為2至4成），至於估值方面，富豪產業NAV折讓最高逾5成，越秀房託甚至沒有折讓。

【原文：房託股高息 匯賢最吸引（收費文章）附筆者選股建議】