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2014-07-01 17:17:44| 人氣335| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

租件競爭激烈　3項技巧讓房子好出租

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租件競爭激烈　3項技巧讓房子好出租


好房News記者蔡佩蓉／台北報導

近幾年新成屋大量釋出，再加上原本市場既有的中古租件，都讓租屋市場物件爆量，而台灣又是亞洲出了名低租金的國家，隨著租件量增但承租人卻未大幅增加，也讓近幾年租件不容易出租，要讓房屋好出租或減低空置期，其實屋主可有幾個方式可參考。

房東要讓房屋好出租，不妨用些小技巧。（好房News記者陳韋帆攝影）

買屋賣屋租屋實價登入情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

第1、設備升級

諸如有些大學城因少子化，入學人數減少，屋主不妨可透過設備升級方式，如包網路、電視甚至傢俱裝潢，吸引租客目光，租客若住得習慣，勢必會簽長約或轉介紹給學弟妹，房東可降低空置風險。

第2、空屋租金降3成，簽長租

有些屋主認為房屋破爛，又不想花錢整修，因此長期空置無法出租，此時不妨跟房客談大幅降低租金並簽長約，房客則可自行粉刷改裝，不少租客會認為房屋空間大，雖然屋況不好，但折讓的租金卻可挪裝潢費，成為量身定做的房屋。

第3、新屋租給包租業

近年新成屋釋量多，有些屋主不願意讓包租代管業者賺取10％包租服務費，又不想自己管理租件，若物件地點臨近交通便捷之處或熱門商圈，不妨可轉租給包租物業公司與他們簽長約，由物業公司轉出給外資企業，作為「類飯店」住宅，如此不會衍申仲介、包租費，卻可保證2、3年無空置，未來更有機會賺取增值財。

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台長： ealykao

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