月租民宿需要注意什么?

我是民宿奶爸，资深的民宿主，首先感谢你那么支持民宿，虽然不是我的房客，但我依然感到非常高兴；

你想月租民宿，可以和房东商谈的细节注意以下几点：

1、房价，由于你是月租，房价是可以砍价的，价格空间还很大；

2、卫生，正常情况下，你不主动提出，房东是不会安排保洁上门清洁的，所以入住前，可以和房东沟通保洁上门的次数和频率，这个是可以协商的，当然，房东也会把成本核算到房价里面；

3、水电和管理费，一定要问清楚，水电、管理费、停车费等费用，由谁负责，费用单价是多少；

4、最最最重要的一点，一定要问清楚房东，如果中途退租，房费怎么计算，我们遇到太多的房客，预计租期和实际不一致，如果当初没有协商好，就很容易产生分歧，高高兴兴入住，开开心心离开才是房东和房客双赢的局面

以上4点是奶爸的经验之谈，如有雷同，一定是抄我的

最全月租民宿的攻略在此

预定之前一定要先跟房东沟通！！

不要直接定下去付款了。这样双方都有保障，如果有什么问题也好找平台沟通。而且没预定之前呢，你们是不能留联系方式联系的。

如果你想要更多优惠，也可以先订几天后续跟房东谈条件。

预定之前的几个基本问题

1.关于水电费

一般月租很多房东都是需要收水电费的，是民用的还是商业的，多少钱一度。

2.是否有额外费用？

比如清洁费比如宽带费是否需要另外支付，退房是否需要支付这个费用，因为有的租客确实退房比较脏需要付这个清洁费，这个我一般会提前跟房客说清楚。

3.关于位置

是否临近地铁，步行地铁大概多久时间，问一下小区名字跟大概位置，不用具体到门牌号。自己可以先查一下百度 看下位置是否方便你，或者百度查看下小区外立面环境。

4.关于租金

租金多少，收多少押金，这个也问清楚哦

是押一付一 还是押一付三

5.去哪里预定? 一些民宿预定平台

比较主流的几个平台

携程 去哪儿 Airbnb 途家 美团民宿 小猪短租

6.关于房屋里面的配套

房子面积多大，最好问清楚。有点房间拍的很好看实际上很小，都有哪些配套 比如洗衣机冰箱这些基础配套要看清楚房源介绍哦～

Ps,上海市中心需要月租可以联系我⊙∀⊙！

民宿转月租为主啦！我的房子主要在淮海中路跟静安寺附近哦！租金大概7-9k不等 欢迎滴滴我

大概基本就这几个希望可以帮到你～比心