厚生股份有限公司

(一) 公司簡介
 
1.沿革與背景
 
厚生股份有限公司(2107.TW)成立於1963年1月22日，原本業為生產及銷售塑膠發泡布、聚氯脂膠皮、塑膠空氣床、汽車用零件、橡皮舟、橡膠膠布、橡膠空氣床、橡膠太空包袋、聚氨脂膠皮、聚碳酸脂樹脂板及膠帆、聚氨脂充氣床、舟及皮包等項產品，並為亞洲最大橡膠與塑膠皮加工廠商。後逐漸轉型為倉儲業及營建業，與欣陸(3703)旗下大陸建設合建分屋，並陸續於北部的板橋、信義區、新店，中部苗栗等區推出合建案。
 
2.營業項目與產品結構
 
營收主要分成兩大類，為營建業與橡膠業務。橡膠業務方面，主要產品有橡膠皮、塑膠皮與綠塑皮；營建業包括建案收入與租金收入。

2022年營收比重為營建占35%、橡膠膠皮占25%、塑膠膠皮占13%、綠塑膠皮占11%、倉儲占14%。
 
(二) 市場銷售與競爭
 
1.銷售狀況

2021年按區域銷售比重：內銷佔41%，外銷亞洲佔36%、歐洲佔15%、美洲佔7%。

(1)推案概況：

 
另外，公司董事會已通過台中西屯區惠國段土地合建案，土地面積1,095.5坪，移轉容積2,629.2坪，土地總值約為38.4億元。該案公司將出資19億元購買土地，並與大陸建設共同開發，各持分50%。
 
(2)出租資產：
 
A南崁物流中心
公司於南崁物流中心，可用土地約1.4萬坪，共有6棟物流大樓，由於地點鄰近桃園中正機場與南崁交流道，吸引國際大廠進駐該區，出租率達8成以上。南崁物流中心出租坪數約2.94萬坪，每年租金約1.8億元，為公司穩定的獲利來源。
 
南崁物流中心，主要服務為通關服務、倉庫管理、運輸配送作業。

圖片來源，參考公司官網
 
B厚生橋峰商場
 
位於新北市板橋區中山路一段，商場面積為1,882坪，出租予AUDI汽車經銷商及玉山銀行，二樓商場出出租予南山人壽、永豐金證券。
 
(3)橡膠與塑膠皮事業
 
公司產品主要原料為人造膠、DOP、PVC粉及尼龍布，供應商為台灣聚合、南帝橡膠、聯成、中詠、台塑、大洋、福懋、遠東等。

其產品可應用於雨衣、風衣、雪衣、鞋類、防水工程、空氣床、舟、浮橋、輸送帶、醫療及汽車材料等。
 
2.國內競爭廠商
 
橡膠製品方面：通用。

塑膠皮方面：三芳、大洋、世坤、信立、南亞等。

營建方面，公司推案以北部地區為主，競爭者包括力麒、三發、三圓、三豐、士開、太子、太設、日勝生、全坤建、名軒、宏盛、宏普、宏璟、志嘉、夆典、亞昕、昇陽、長虹、冠德、皇翔、皇鼎、國建、國揚、基泰、富裔、森寶、華固、華建、鄉林、新潤、達麗、綠意、遠雄、潤泰新、潤隆、興富發、聯上發、寶徠等建商。