波叔家族沽巨舖：第3886成交，市傳2.1億，6年帳面蝕3300萬！鄧成波家族以估計2.1億沽出灣仔尚翹峰，建築面積7,922方呎，皇后大道東258號及灣仔道3號。 1）2及3座商舖 （不包第一座） 地下 A1 A3 A5 A6 及 A2 連1/F 建築面積 7922呎，每月租金$371000，全部租出$431000（A5 夾角單邊租出$60000） 2）地庫是時租車位50 個，每月淨租金約$260000 （不能折售 單一車位） 成交價$2.1億，4厘回報，買物業 。。。。。 2023年1月11日網上內容： 鄧成波家族持續沽貨，今次蝕賣的，是6年前向大劉購入的灣仔尚翹峰部份商舖及車位，成交價估計達2.1億元，持貨6年賬面輸約3,300萬元。 涉及商舖及車場位於灣仔尚翹峰部份商業樓面，包括地下4間商舖以及一個地下連一樓商舖，建築面積7,922方呎，全部租出租金約49萬元，至於時租車位有50個，每月合共淨租金約26萬元。新買家以2.1億元買入，料享4厘回報。 鄧成波家族於2016年以約5.6億元向華置（0127）及市建局購入整個商場連車位，今次出售部份為多個A舖及約50個車位，估計當時買入價佔約2.43億元，以今次成交價2.1億元計，賬面蝕約3,300萬元。 近年鄧成波家族先後沽出物業，均為大額蝕讓成交，當中旺角旭逸酒店、荃灣汀蘭居、葵涌泉基工業大廈部份業權以及九龍城蔚藍軒等等，4個物業合共勁蝕近10億元。 。。。。。。。 2021年4月17日《經濟日報》新聞： 市傳鄧成波5.5億沽灣仔尚翹峰商場 發言人：並未沽售 市場消息指，「舖王」鄧成波旗下灣仔尚翹峰商場（連停車場），近日獲買家洽購至尾聲，估計成交金額約5.5億。 上址的1座商舖部分面積約1.82萬平方呎，2及3座舖位面積約7,922平方呎，合共約26,122平方呎，而車位涉50個。 據了解，鄧成波於2016年10月以5.642億元買入上址，如消息屬實，目前轉手帳面蝕1,420萬元。 。。。。。。。。。。。 基金商舖放售: https://bwfund.com/listing-category/buy/ 可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253。公司 2830 1111 www.bwfund.com 。。。。。。。。。 想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。 https://wa.me/85290361143 www.edwinlee.com.hk 。。。。。。。。。。。。 關於盛滙商舖基金 Bridgeway: - 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。我們專注數千萬以內的香港街舖。 - 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入103間街舖 (港幣17.44億)，賣出當中51間 (港幣9.53億)，按宗數全港第一，涉資港幣26.97億。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。 - 2019年8月盛滙推出旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金 - Value Add Fund (VAF)》。VAF 每季集資、派息、估值 NAV (淨資值）。VAF 奉行「入三出一」策略，至今已買入77間 (港幣13.06億）及沽出28間（5.98億）香港街舖，涉資港幣19.04億。 - VAF 自2019年8月成立，截至2022年9月30日，淨回報 (已扣除所有稅務及管理費）是16.33% (Class A) 及17.74%（Class C)。VAF 現有87個投資戶口（包括聯名），總資產值是港幣10.68億。盛滙投放資本佔 VAF 基金25%權益，其他投資者佔75%。 - 自2009年，盛滙創辦人李根興個人及基金已買入131間街舖。 想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143 Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起 （Class A)，至港幣800萬或以上（Class B)，及投資港幣2500萬或以上（ Class C)。 www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650) 聲明：以上內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。以上資料只作為一般用途，它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。過去的投資表現並非未來收益的指標，不應作為選擇一項產品的唯一考慮因素。基金之價格及任何收入或派息均可升可跌，投資者可能無法取回全數投資金額。在投資前，應細閱有關產品之銷售文件(包括風險因素)。如對以上資料或任何產品銷售文件有任何疑問，應尋求獨立的專業意見。 #鋪 #買鋪 #灣仔舖 #shop #buy_shop #retail_investment