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单看「撤辣」这两个字，就能轻松让人想到香港前段时间的撤辣，让人想到过去半年时间，中国房地产市场唯一的一抹亮色（香港楼市）。
目前澳门的这次政策，基本上是有样学样，复制了香港的套路，而澳门和香港又确实是两个非常相近的城市，自然而然我们可以预料到的是，澳门的楼市在接下来的一段时间，大概率也会复制香港楼市的变化。只不过，大概率是没有香港这么火爆的。
我摘录一段财新关于香港楼市的报道：
受惠于“全面撤辣”后市场情绪高涨，香港开发商加速推出新盘销售。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，3月一手成交量较2月上升逾14倍至4200宗，创下1998年后单月新高。这与开发商趁机甩卖尾货单位有关，刘嘉辉指出，3月销售的一手物业单位中，全新的楼盘约33%，余下的67%均为货尾单位。他预期，开发商积极推售货尾及新盘单位，一手盘的售价可能不会大幅上升。
长实营业部首席经理郭子威表示，4月6日的销售套现近75亿港元，创下香港《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来新盘单日销售金额的最高纪录，平均每个单位成交价1830万港元，其中七成买家为香港本地居民，三成买家来自内地。
重复说一下报道的重点：
1.3月一手成交量较2月上升逾14倍至4200宗，创下1998年后单月新高；
2.其中七成买家为香港本地居民，三成买家来自内地。
撤辣的效果确实是有效的，而且，不仅仅是增加了内地人的购买比例，同时还激起了本地人的购买信心。在当下这个时候，信心可是比金子更重要的。澳门作为香港的「好邻居」，看到香港这轮的热浪后，那么照搬政策，自然也是情理之中的事情了：
澳门特别行政区行政会4月12日举行新闻发布会表示，已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案，内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税，有关法案将送立法会以紧急程序处理。
行政会发言人、行政法务司司长张永春表示，去年年底，政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施，有关提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时，放宽相关楼宇按揭措施，包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额档次上限。
张永春说，政府审时度势，持续关注及评估不动产市场的情况，考虑到近年各类型房屋供应较为充足，目前具条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案，取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。同时，楼宇按揭方面，澳门金融管理局将会发出新的指引，统一澳门居民及非本澳居民按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限维持90%），并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。
此外，上述措施并不妨碍政府因应情况再次推出有关的不动产需求管理措施，包括采取其他如调节公共房屋及土地供应等的可行手段，维持不动产市场的稳定。
据了解，为保持不动产市场平稳发展，自2010年起，澳门特区政府制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施。当中，税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。
接下来，就看香港和澳门的政策，是否会出现传给内地城市的情况，看深圳、广州，是否会因为离得近而学得快，看看上海和北京，是否也会放下身段下场救市。而对于「救市」本身，我当然支持，非常支持，毕竟，现在这市场，可太冷了。
中国内地楼市降温，尽管出台了各种刺激政策，从货币政策到放松信贷门槛，放松乃至取消限购，但是时至今日依然收效甚微。内地的一些知名的房地产开发商也发生了债务引发的爆雷。
在这种情况下，港澳地区的楼市也难以独善其身。回归后二十多年，港澳地区的经济与市场与内地的融合日益紧密，已经是相互交融，难以分割了。内地的楼市降温，经济增长速度放缓，对于港澳地区自然会产生很大的冲击。
尤其是澳门，自身地域狭小，经济上除了众所周知的博彩业，就没有什么支撑了。而博彩业本身就是依赖人气与背后的资本支撑的。疫情爆发以来，经济不景气，企业利润下滑，来自内地的游客与赌客的人数自然也会骤降。这对于澳门原本就脆弱单一的经济，无疑是雪上加霜的打击。
尽管去年以来澳门的经济有所恢复，官方公布的数据显示，去年澳门的博彩业收入较前年增加了3倍以上，今年澳门的GDP增速有望突破10%，但是总体而言，要恢复到疫情之前的水平还是存在很大的差距。
而楼市的情况则更加不容乐观。澳门楼盘的支柱是以博彩业为主的经济。博彩业收入下降，本地人的收入水平，消费水平也相应无法提高。内地的经济下滑，房地产价格下跌，导致内地有实力的买家亦不会投资澳门的房地产。澳门又不像香港与北京上海那样具备吸引外来人才的资本。这样看来，澳门面临的问题的确不容乐观。