『一般繼承』與『分割繼承』的差異：
一、 『一般繼承』：依據民法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為『公同共有』。在申請繼承登記時，可以由部分繼承人代全體繼承人提出申請，登記為全體繼承人『公同共有』。

二、『分割繼承』：依據民法第1164條規定，繼承人得隨時請求分割遺產，但法律另有規訂或契約另有訂定者，不在此限。所以在申請繼承登記前，全體繼承人可以將被繼承人遺產“協議”分割由“部分”繼承人繼承取得，並將不動產申請登記為“該繼承人”所有。

三、 例如：被繼承人死亡，假設無配偶，子女共3名：
1.若採平均分配繼承〈3名子女各繼承1/3〉，需要3名子女全部都同意，且會同申請登記。〈或3名子女不要各繼承1/3，而是採各繼承3/5，1/5，1/5〉，可由所有繼承人〈3名子女〉協議，將被繼承人遺產辦理『分割繼承』登記〈各繼承3/5，1/5，1/5〉。
2.若只有部分繼承人〈2名子女〉同意，則可以由部分繼承人〈2名子女〉代全體繼承人〈3名子女〉提出申請，並將不動產登記為全體繼承人〈3名子女〉『公同共有』。

四、 補充：
1.『分別共有』:數人對於一物共同享有所有權而各有其應有部分者〈實務上稱 為持分〉。
2.『公同共有』:依法律規定或依契約成一公同關係之數人，基於公同關係而 共有一物者，稱之。公同共有人對於公同共有物，並無所謂應有部分。
3. 土地辦竣『公同共有』繼承後，若欲將遺產關係變更為『分別共有』關係，依 民法第828條第2項及土地登記規則第120條第1項規定，應經全體共有人同意，始得為之，應檢附全體申請人〈繼承人〉之印鑑證明，再依全體繼承人 其法定應繼分申辦“共有型態變更登記”為『分別共有』。