驗樓28 - 專業驗樓服務報名表格 2021

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臨近收樓高峰期,陸續進入收樓程序,欲免屆時預約滿額,各業主們可先行在以下鏈結登記作優先預約!

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#意堤 #Poggibonsi #愉景灣 #香港興業 #昇柏營造廠 #驗樓

項目是由香港興業發展的分層屋苑新盤,位於新界大嶼山愉景灣二白灣堤畔徑3號。

意堤 (Poggibonsi) 屬愉景灣發展項目第N1d區第16期,共包括3幢住宅大樓 (第5、6及8座),均樓16層,各配置兩部升降機,不設庇護層。

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各座的1至18樓屬住宅樓層,每層各設2至6伙單位,合共提供196個分層住宅。

中文名稱體現了「悠閒生活的情調,在面海倚山的居所中領略低調奢華的意式生活品味」;而英文名稱源自一個位於意大利中部托斯卡納﹙Tuscany﹚的酒鄉城鎮。

今次驗收一個貨尾1370尺3房連天台單位,整體手工一般,有68分。
- 門工一般,門有虛位
- 窗工較差,構件多鬆及有爛
- 墻身少量空心
- 廚房焗爐設計及工人房設計較不實用
- 浴室淋浴間渠邊欠收口
- 墻身少量空鼓
- 天台渠口淤塞嚴重

#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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#TheCampton #長沙灣 #萬科 #BuildKing #驗樓

今次驗收一個378尺1房單位,整體手工較差,只有65分。
- 門身多花崩
- 窗玻璃保護較好⋯⋯
- 浴室洗手盆水龍頭有鬆
- 墻身及天花大量空鼓
- 地板谷起多崩
- 露台門鎖未上好螺絲

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#海珀 #HydePark #長沙灣 #市建局 #德祥 #保華 #驗樓

今次驗收一個貨尾單位306尺開放式單位,整體手工一般,有70分。

- 門工優良⋯⋯
- 窗鎖不緊貼,入風入水
- 浴室石材多花
- 露台瓦仔多空鼓要更換
#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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項目是由萬科置業發展的分層商住新盤,位於九龍長沙灣福華街。

The Campton 第1B期 屬單幢式樓字,外型呈V型雙翼建築設計。大廈樓高35層,合共提供467伙分層住宅。

配套設施方面,項目於2樓設有總面積逾2.5萬平方呎住客會所「Club Camp+」,提供包括首設的「KOL On-air」直播空間、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室、全天候開放的「Gym 24」、多功能宴會廳、以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間等近20項設施。

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另有佔地約7,879平方呎綠化平台/園景區。此外,項目內的停車場也引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。

據萬科香港執行董事鮑錦洲表示,樓盤位處長沙灣營盤街 (Camp Street),因此以此為名。

今次驗收一個369尺1房單位,整體手工較
理想,有78分。
- 關門太速,門鼓需調較
- 窗玻璃保護理想,惟窗外框夾口多罅會入水
- 廚房雪櫃門安裝差,門身凸出
- 墻身少量空鼓
- 地板多谷起

#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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今次驗收一個830尺三房單位,整體手工較一期差,有75分。
- 門工一般,多有虛位
- 窗玻璃保護較差,極多花
- 廚房墻磚掃口多要補
- 浴室燈槽碰天花極多爆口⋯⋯
- 儲物間浴室門底轆脫軌
- 墻身少量空鼓
- 地板極多大崩
#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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今次驗收一個市區極罕有天際平台特式貨尾單位,797尺三房單位連平台,但整體手工較差,只有65分。
- 門工較多崩花,木皮嚴重爆開有波浪
- 窗鉸件不順要補油,玻璃多焊屎及花要更換
- 浴室洗手盆未裝好有鬆,金屬掛件多有鬆
- 廚櫃天花抽氣喉有破孔⋯⋯
- 墻磚多處有空心
- 平台地磚多色差

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項目是由新世界發展和恒基兆業地產合作發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田窩打老道74號。
瑧樺 (Timber House) 為單幢式設計,樓高27層,共配置兩部升降機,於天台設有庇護層。大廈的3樓至頂層30樓屬住宅樓層,每層各設10伙單位,合共提供240個分層住宅。
項目設有4,364平方呎住客會所,於2樓提供康樂設施。另有1,265平方呎園藝區/綠化地帶供住戶休憩散步。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

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今次驗收一個208尺開放式單位,整體手工理想,有90分。
- 門工窗工理想
- 廚櫃門較多崩花
- 露台燈座有鬆
- 浴室浴屏門有輕微滲漏

#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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#本木 #Arbour #恒基 #尖沙咀 #驗樓 #祥記馮祥

項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層商住新盤,位於九龍尖沙咀德成街2號。

本木 (Arbour) 的地盤面積約10,614平方呎,可建樓面面積約89,582平方呎,建有一幢23層高商住大廈,共配置兩部升降機。⋯⋯
大廈不設庇護層,2樓至頂層23樓屬住宅樓層,每層各設8或10伙單位 (2至12樓每層各設10伙;15至23樓每層各設10伙),合共提供172伙分層住宅。

發展商表示項目名稱靈感源自屹立德成街的老樟樹,此古樹見證項目一帶的變遷,「本木」象徵在時間的沉澱下,經年熟成出恬靜氛圍和顯赫氣度,亦注入東京人氣地帶「六本木」之時尚感。
至於英文名「Arbour」原指長滿藤蔓、枝葉的樹亭,寓意備受庇蔭,延續經典非凡氣度,散發「靜然天成,氣度熟成」的魅力。

今次驗收一個335尺一房單位,整體手工一般,有75分。
- 門工尚可
- 窗工一般,窗邊有漏風情況
- 浴室浴屏門把撞墻
- 露台渠渠口淤塞
- 值得留意房窗對出隔鄰單位的喉管及冷氣機有大量雀糞必需清理

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今次驗收一個540尺兩房單位,整體手優良,有90分。
主要係:
- 浴室洗手盆去水蓋未安好
- 露台渠蓋未能抽起

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今次驗收一個457尺一房單位,整體手優良,有85分。
主要係:
- 浴室洗手盆去水蓋未安好
- 露台門底路軌去水口淤塞
- 工作台欄河玻璃欠收唧膠

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項目是由信和置業、華人置業及市區重建局合作發展的商業及分層屋苑樓盤,位於九龍觀塘協和街33號。

凱滙第一期 (Grand Central Phase 1) 屬觀塘市中心第二、三區發展項目第一期,包括兩幢住宅大廈(第1、2座),分別樓高48及52層,於27樓設有庇護層,整個項目共提供1,025伙分層住宅。

發展商表示項目中文名稱中的「凱」意指凱旋、勝利,寓意生活各方面都勝利;「滙」則指匯聚交通及購物,亦與同系灣仔囍滙一脈相承。

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今次驗收一個765尺三房兩廁單位,整體手工一般,有75分。
- 門工尚可,門框釘孔修補較差
- 窗工一般,窗外框唧膠離大罅;一塊玻璃要更換
- 廚房廚櫃門不水平
- 浴室洗手盆去水蓋未安好
- 工作台門邊膠條鬆脫
- 露台門底路軌去水口淤塞

#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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項目是由新鴻基地產發展的洋房及分層住宅新盤,位於新界元朗區天水圍濕地公園路9號。

Wetland Seasons Park 第1期 屬Wetland Lot No. 34 發展項目第1期,建有22幢住宅建築,包括八幢住宅大樓、四幢別墅及10座洋房/獨立屋,合共提供710伙住宅單位,實用面積介乎296至1,958平方呎。

今次驗收一個364尺一房連儲物房單位,整體手工優良,有85分。

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- 門工優良;惟門牌字有不穩固
- 窗外瓦仔有空心1 塊
- 廚房雪櫃門鉸有什聲
- 浴室淋浴間墻磚掃口多罅

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#瑧尚 #ArtisanGarden #新世界 #市建局 #協盛

項目是由新世界發展、市區重建局合作發展的分層住宅新盤,位於九龍馬頭角九龍城道68號。

項目建有一幢住宅大廈,樓高29層,配置三部升降機,於天台設有庇護層。而大廈的8至31樓屬住宅樓層,每層分為A、B兩部分,各設7伙單位,合共提供294伙分層住宅。

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值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。

今次驗收一個299尺一房單位,整體手工一般,有70分。

- 門鼓安裝欠收螺絲
- 窗玻璃保護較差,極多焊屎,要更換兩塊
- 廚房腳線唧膠鴛鴦色
- 浴室天花抽氣喉有破洞
- 露台燈座未上穩

#驗樓 #維峯浚匯 #LP6 #傲玟 #君譽峰 #利奧坊 #維港頌 #泓碧 #瑧尚 #Wetland #山水盈 #瑧樺 #凱匯 #恒大珺瓏灣 #啟岸 #瑧樺 #瑧頤 #御海灣 #omaoma #凱滙 #逸瓏灣8 #Montara #恒大睿峰 #尚珒溋 #Marini #嘉峯匯 #藝里坊2號 #GrandMontara

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#煥然懿居 #eResidence #紅墈 #麗新 #市建局 #驗樓

今次驗收一個貨尾 574尺 三房單位,整體手工尚可,有75分。

- 門多有虛位⋯⋯
- 窗工較差,多漏風;玻璃保護較好
- 廚房鋅盤底有滲漏
- 浴室石材較多崩
- 墻身少量空心
- 露台瓦仔少量空心
#驗樓 #傲瀧 #ParkYoho #匯壐 #逸璟瓏灣 #雲海 #㬢臺
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