如何能在清邁定居？

恩，其實只到清邁旅行過一次，但不知為什麼，想到清邁的定居的念頭現在是如此強烈。
很多人會説，瘋了吧？一個人，到清邁定居？
好吧，我是瘋了。
你就當我是為了逃避吧，逃避很世俗、很現實的東西
so,有很多問題需要向大大們請教
1.外國人要怎樣才能在清邁買房？不知清邁現在的房價如何
2.如果暫時不能買房，那要怎樣才能在清邁長期居住，旅行簽證只有3個月。
3.不知能否先在清邁學校找到當中文老師的工作，需要什麼樣的條件
4.工作、簽證及住宿是最首要的問題，目前只想到這麼多。如果大大有多的資訊分享，非常感謝啦

這些問題, 我想500大跟yoyo最有資格回你了吧!
加油~~

500大跟妞妞姐在么

你可以發私訊給他們啊

500----> cheeese500
yoyo--->golden_YoYoo

上次問過500大當參考
清邁透天的房價還有點嚇人
不過外國人不能買
就不知可不可以用常租的(有一種特別的長租約)

外國人可以買CONDO或Apartment
價錢就不清楚了
因為在下在看曼谷或Pattaya的
如果是用租的
應該比曼谷便宜很多吧

您的年齡應該還沒到辦longstay那種簽證
相關資料泰國貿易辦事處的網站應該有

在下只知道一種偷吃步
辦學生簽證
可以待一年
還可以續簽
很多語言學校都可以提供服務
比如您可以去找間學校學泰文

教中文這個計劃也有考慮過
要啥資格還沒研究過
實際上覺得至少泰文要OK
也想說是不是在台灣考一張證照比較好

另外有想過教鋼琴好像也不錯(不是我教)
教鋼琴一定要檢定過教師資格
好像要過5級

我來回答：
1.外國人可以買公寓，只能擁有地上物所有權，土地擁有還有其他方式，但是我打起來會落落長，你若跟我一樣失心瘋留在清邁，來了再跟我聊天
2.學生簽證、養老簽證、工作簽證
3.你得先在台灣取得中文教師資格，詳情請上教育部，取得後來這裡找學校面試
4.無論如何你都得先以觀光簽證進入泰國，這些事情你可以在三個月內慢慢搞定

这四年我都会在水灯节期间到清迈住一两个月，今年十一月到清迈也想到要在清迈定居，刚巧在Airport Plaze有地产展销会，有实地参观了其中一个新公寓，离市区30分钟路程，公寓有游泳池,健身和蒸汽浴，一个50平米的一房公寓要价279万泰铢，这是巳经全装修好的公寓床,沙发,电视,厨房,厕所全好，本来和业主谈了七七八八，后来没买只因为房子严重西照。
清迈有个怪现象,公寓比别墅贵，(可惜外国人不能买)一个50平米的公寓的价钱可以买一间200平米的有地别墅，清迈的街道上有看到新别墅的广告布条，从169万到200多万的别墅很多，虽然不知道地点在哪。
你要在清迈定居也不一定要买房子，我认识的一个泰国人在清迈门附近的巷子里租了一间有地别墅，一个月才3500铢，不过我不知有没有包傢俱，所以定居清迈也不一定要买房子，租房也不错，公寓通常离市区比较远，出入不方便。

請問:
清邁的房價大概多少啊? 如果在古城內的公寓大要多少錢?

古城内好象没新公寓,新公寓大多离古城半小时车程。

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工作, 簽證, 居住, 除此之外, 交通, 語言及醫療也非常重要, 這類文章我以前也寫過不少, 今天是2011年的第一天, 算日行一善再寫一次, 哈 ~

我是 2006 年七月放下工作隻身來泰國至今, 打算在泰國修身養性兼遊山玩水, 我不滿50歲所以無法申請養老簽證, 當初也是拿觀光簽證來泰國, tourist visa 一次兩個月 (再延簽一次一個月), 或一次一個月 (再延簽兩次, 泰國政策經常改來改去), 所以一次最多停留前後三個月, 然後離開泰國回台灣或其他國家再申請 tourist visa 再過來, 那時候幾乎每月都跑移民局 (去延簽), 後來我是用其他辦法取得較長期較方便的居留, 這裡不便敘述 ~

我來的第一周租了一間公寓 (在曼谷), 第二周買了一部車, 二手車, 泰國賣車超貴, 三年的二手車一樣的價位在台灣可以買到同款的新車, 然後展開了我的泰國的探險之旅, 至今駕車14萬公里遊歷過泰國74府, 包括人人聞風色變的泰南三府 (見我的遊記 http://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=344229), ok, 不好意思, 介紹我自己太多, 說這些是因為這都是.... 經驗, 哈 ~

工作: 來泰國旅遊與來泰國工作是兩個完全不同的世界, 泰國是個適合養老居住的地方, 但不見得是個適合來工作的地方, 這是首先要想清楚的, 因為來旅遊而愛上泰國進而想來工作以便定居, 這有可能會使你心目中美好的泰國形象破滅, 因為賺錢不多, 而且泰國人的做事方式我們不一定能接受, 再說教中文, 目前具有教師資格的人一堆, 泰國的語言學校不會隨隨便找一個 "會說中文" 的人來當老師, 因為會說中文與會教中文還是有差別的, 如果在泰國有合法的工作, 可以取得工作證及勞保, 進而取得停留期一年的 visa, 再辦一個 multi re-entry, 這樣一來便可一年多次自由進出泰國, 至於中間會不會有問題, 會, 礙於版面, 這裡先不贅述 ~

簽證: 上面說過養老簽證, 工作簽證, 觀光簽證, 還有所謂的 ED visa, 就是 Education Visa, 現在一些語言學校會幫學生辦理這種簽證, 含學費一年費用約在 2~4 萬不等 (當然更貴的也有啦), 但我聽老外說過, 隔年再去 renew ED visa 時, 有的移民局會去檢驗你是否真的有在上課, 甚至檢驗你的泰語程度, 當然, 這可能只是一個 "要錢" 的藉口, under table 的東西這裡不贅述, 除此之外, 外面一些 "代辦公司" 也幫一些無工作的外國人辦 "工作證" (他們有辦法, 這裡也不贅述), 一樣是一年一簽, 費用我見過的是四萬 (銖), 如果都沒有, 就是 tourist visa 了, 三個月出境一次, 很多住在泰國的老外常跑的 visa run 就是這個原理, 關於簽證, 泰國有很多規定及政策, 需要簽證的國家 (如台灣) 與不需要簽證的國家 (如歐美日本等) 政策上也有不同, 這裡也無法詳述 ~

居住: 住的問題一定是要先考慮 visa 的問題, visa 的方案有了, 再來考慮要怎麼住, 所以想來泰國長期居住的人其實都不用想得太複雜, 先拿觀光簽來住三個看看再說, 一下就要買房什麼的太不實際, 人家拿一份你看不懂的泰文合約給你簽, 你敢簽嗎? 泰國的房地產投資, 租金收益不錯, 但上漲空間不一定很高, 所以租房是個不錯的選擇, 除非你已決定會住個十年八年, 一般來說, 一般的普通公寓, 只有簡單家具的小房間 (有衛生間), 沒有電器 (沒冷氣), 差不多一個月租金 2,500 泰銖, 帶家具及冷氣的, 約 4,000 銖起跳, 當然, 好的房子一個月十萬的也有, 加上水電上網停車等費用, 一個有冷氣簡單的公寓每個月你差不多應該要抓 8,000~10,000 銖的預算, 再說買房, 簡單來講, 外國人不得購買含土地的 house, 當然, 也是有其他辦法可以來破解, 這裡也不贅述, 普通小公寓的售價從幾十萬到幾百上千萬都有, 看自己的需要吧, 至於別墅, 很多外國人擁有的 house 出售時都是 "帶一個公司" 一起出售的, 以解決外國人購買 house 的問題, 但買 house 安全問題很重要, 非社區型的 house (比如在鄉間), 你要考慮歹徒入侵的問題, 或是你人回台灣 (或不在家), 你放心嗎? 其他還有很多瑣碎的問題, 比如你住的公寓方便性如何, 有什麼有線電視可看? 上網? 洗衣, 停車, 用餐...., 這些都是要考量的 ~

交通: 住在愈市中心, 也就意味房價愈貴, 物價愈貴, 空氣品質愈差, 交通愈擁堵, 停車愈難...., 但生活機能會愈方便, 不管你住市中心或外圍甚至是郊區, 我覺得都應該要有部車, 因為泰國很大, 沒車也就意味著你去哪裡都不方便, 一部三年的二手 1600 CC 小車在泰國賣價約 50 萬上下, 你要考慮汽油的問題, 因為現在是高油價, 我四年多來光花在汽油的費用應該就超過40萬銖, 泰國有瓦斯改裝車 (很普及), 是可以考慮的選項, 因為燃料費用是汽油的 1/3, 泰國 99% 的 taxi 都是吃瓦斯的, 泰國停車算方便又便宜, 如果有車, 要考慮保險, 稅, 保養.... 等等的問題, 這每年也是一筆費用, 而且不便宜, 至少比中港台要貴, 開車可以用國際駕照 (細節不贅述), 靠左行駛不難, 但曼谷的交通複雜可能需要幾周的時間來適應, 有車的話應該再添一部 GPS, 如果你想聽 GPS 說中文, 可以在泰國購買台灣品牌的 PAPAGO, 交通問題先說到這 ~

語言: 我來泰的前兩年只能說簡單的生活泰語 (因為要吃飯啊), 現在可以做基本的交談, 在泰語不會說之前, 英語是必須的, 因為你需要去移民局, 需要外出, 需要...., 在外國人多的地方, 英語還是可以通一些的, 比如你去做汽車保養, 要能說一點泰語吧 (別期望那裡有人能說英語), 比如有一次我等紅燈莫名其妙被兩部摩托車撞過來, 去了警局, 要說基本泰語及英語吧, 其實很多時候都需要與人交談, 泰語可以慢慢學, 但英語基本要會說一些, 大家都知道, 學泰語的最佳方法就是去交一個泰國的對象, 哈 ~

醫療: 簡單說一句話, 你的英語或泰語再強, 在泰國最好還是去有中文翻譯服務的醫院, 是人就難免生病, 而且不可能身體不舒服就回台灣 (或其他國家), 泰國有翻譯服務比較貴一點的醫院服務品質都相當不錯 (曼谷最多), 從步入醫院開始就有專人為你服務 (包括翻譯), 幫你掛號帶路等等, 我覺得價格應該也不算很貴吧, 我是一點小不舒服都會往醫院跑啦, 上次可能吃壞了一直吐, 晚上去醫院掛急診, 包括打針拿藥及做一個快篩 (懷疑是 H1N1), 總費用不到兩千, 我覺得還可以, 但服務真的不錯, 我想打點滴, 但醫生說在他們醫院打太貴還建議我去外面哪裡哪裡打會比較便宜, 所以, 醫療也是考慮長住的一個不可或缺的項目 ~

最後, 從我個人的經驗來看, 如果在泰國找到一個普通的工作, 月薪差不多就四萬 (以下), 因為泰國政府規定台灣人在泰國工作的最低繳稅薪資是四萬, 差不多與你生活所需打平, 如果是來泰養老, 一個月開銷差不多基本要五萬, 我是說如果經常外出遊玩且有車的話, 或許有人會覺得泰國不是物價比較低嗎? 但, 我說的來泰國居住是要來遊山玩水的, 不是整天待在家裡不出門的, 來泰國應該是來享受的, 不是來臥薪嚐膽的, 自然花費就會比較高, 加上不定期要回你的國家看看親友, 機票也是要錢的, 如果以一個舒服但不奢華的泰國生活而言, 一年準備個 80~100 萬是需要的 ~

這是我個人的經驗, 與大家分享, 謝謝 ~

先找地方住下來觀察看看再說吧

http://www.chiangmai.thaiapartments.net/index.php?os=2&search_area=4&lan=en

500大回答 簡單明瞭
我也好想去清邁長住 真的是個好山好水 好有人情味的地方
期待新年趕快到來 飛到清邁去

我觉得我一个月才花两三万而已。已经找不到什么东西可以买了。可能我生活要求比较低吧。。

教鋼琴？為什麼是教鋼琴？在哪教？清邁？曼谷？
五級？什麼單位的五級阿？
真是好奇!!~~

分享一些經驗

之前去住在一個泰國朋友家
他們租在機場附近住宅區
有點像我們這邊的小別墅
裡面有兩個房間 一個浴室 一間客廳和大廚房
月租2500 baht
可惜這位朋友已經失聯
只記得附近有一家很大的Tesco

我也在清邁市區一家國際小學找過工作
校長是英國人
不過 沒下文
很多有教師證的人也是很競爭
而且他們用的是簡體字教材
月薪是25000 baht
聽泰國老師說這樣薪水已經算很好了
中英文都要教

我在清邁一個月可以不到一萬元就解決了
無法存什麼錢就是了


happy first !